Proprietarii din MKD au dreptul, în caz de dezacord cu estimările pentru reparațiile curente, de a găsi organizația în sine și de a emite un cont CM pentru plata prin transfer bancar?
- fundații: eliminarea deformărilor mici, consolidarea, restaurarea secțiunilor deteriorate ale fundațiilor, ventilația, zonele orb și intrările în subsoluri;
- pereți și fațade: îmbinarea etanșărilor, etanșarea și restaurarea elementelor arhitecturale; repararea și vopsirea fațadelor;
- suprapunerea: schimbarea parțială a elementelor individuale; etanșarea cusăturilor și fisurilor; consolidarea și colorarea;
- Acoperișuri: depanare a oțelului și a altor acoperișuri, înlocuirea conductelor de scurgere; repararea hidroizolației, izolației și ventilației;
- scări, balcoane, verande (umbrele) peste intrările la intrări, pivnițe, deasupra balcoanelor etajelor superioare: restaurarea sau înlocuirea secțiunilor și elementelor individuale;
- încălzire centrală: instalarea, înlocuirea și refacerea funcționării elementelor individuale ale sistemelor de încălzire centrală interioară, inclusiv a cazanelor pentru locuințe;
- alimentare cu apă și canalizare, alimentare cu apă caldă: instalarea, înlocuirea și restaurarea funcționalității elementelor individuale ale sistemelor de alimentare cu apă și canalizare interne, aprovizionarea cu apă caldă, inclusiv a unităților de pompare în clădirile rezidențiale;
- alimentarea cu energie electrică și dispozitivele electrice: instalarea, înlocuirea și restaurarea sursei de energie electrică a clădirii, cu excepția aparatelor și aparatelor interioare, cu excepția sobelor electrice;
- Îmbunătățiri externe: repararea și restaurarea secțiunilor distruse ale trotuarelor, căilor de acces, traseelor, zonei orb de garduri și echipamentului sportiv, zonelor economice și zonelor de agrement.
În conformitate cu art. 44 ZhK RF întâlnire generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este organismul de conducere al unui bloc de apartamente.
Reparatii curente de proprietate comună într-un bloc de apartamente, a avut loc printr-o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații, a primit majoritatea voturilor din numărul total de voturi care participă la reuniunea proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente. Decizia de a vesta consiliului de administrație al unei autorități bloc de apartamente pentru a lua decizii cu privire la reparațiile curente efectuate de o majoritate de cel puțin două treimi din totalul voturilor proprietarii spațiilor (alin. 4.1 și 4.2 ore. 2, art. 44, cap. 1, Art. 46 Cod de locuințe, p. 18 Din Regulamentul nr. 491).
Prin partea 5 din art. 46 Codul de locuințe adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptat în prevăzut de Codul de locuințe al ordinului, în chestiuni care țin de competența unei astfel de întâlniri este obligatorie pentru toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, inclusiv pentru proprietarii care nu au participat la vot .
Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente în cadrul unei adunări generale ar trebui să ia nu numai o decizie cu privire la efectuarea de reparații de întreținere, dar, de asemenea, determină costul acestei reparații, precum și de acord asupra unei estimări.
Proprietarii de spații sunt obligați să aprobe la adunarea generală lista serviciilor și lucrărilor, condițiile pentru furnizarea și punerea în aplicare a acestora, precum și cuantumul finanțării acestora (clauza 17 din Regulamentul nr. 491).
Astfel, în cazul în care, la o adunare generală a proprietarilor de spații ale unui bloc de apartamente, sa decis să efectueze întreținerea de rutină să fie de acord privind finanțarea acestor lucrări, estimări a aprobat, o astfel de decizie este necesară pentru a efectua, sau să conteste, în conformitate cu legea. efectuate în mod independent de întreținere de rutină precum și reparații efectuate de către o organizație contractantă care nu au fost aprobate de adunarea generală a proprietarilor nu vor fi compensate prin contribuțiile și societatea de administrare a rambursa aceste costuri deoarece nu ar trebui.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: