Pentru a stabili o poziție clară pentru rezolvarea întrebării dvs., este necesar să studiați în detaliu termenii contractului dvs. și acordurile suplimentare la acesta.
În cazul în care calculul suprataxei pentru zona loggiei nu este specificat în contract, atunci vă pot sfătui - să solicitați dezvoltatorului o cerință de a reduce suma de co-plată pentru următoarele motive.
În cazul în care contractul stipulat că suprafața loggii trebuie să fie plătită ca o zonă de living, cerința de plată suplimentară ar fi legală, ca și în acest caz, prețul a fost convenit de părți în contract.
Zalan Alexey Vladimirovich, candidat la științe istorice, conferențiar, avocat, șef. Catedra de Drept a Universității de Stat din Moscova din Chelyabinsk
Într-adevăr, în conformitate cu cerințele art. 15 LCD design zona RF furchet, inclusiv loggie, nu ar trebui să fie incluse în suprafața totală a cerințelor de locuit ale companiei de construcții sunt ilegale, deoarece sunteți încheierea unui contract de participare social în construcția de locuințe nu a câștigat de metri pătrați de spațiu de locuit, nici măcar un apartament, și, în același timp, deveniți participanți și proprietate comună în proprietate comună într-o structură de bloc, care include proiectarea și telecomanda.
Costurile de construcție a acestor structuri urmau să fie furnizate de către constructor la întocmirea bugetului de construcție.
Cred că dacă dezvoltatorul merge în instanță, poziția dvs. va fi mai mult în conformitate cu legea. În ceea ce privește SNIP, nu este un document normativ, pe baza căruia apar drepturile și îndatoririle cuiva. În cazul în care conflictul SNIP norma cu o prevedere a legii, ar trebui să se aplice RF normele LCD, cel puțin pe motiv că aceasta este rata mai mare (legea aplicabilă ulterior, mai degrabă decât anterior).
Nikolai Vasilyevich, arhitect
Nu există nicio contradicție între LC și SNiP în această problemă. Iată punctul.
Calculul ariei ar trebui să se realizeze ținând seama de următoarele documente normative și legislative:
3. Instrucțiuni privind înregistrarea fondului locativ în Federația Rusă, paragraful 3.33. - 3,41.
În aceste instrucțiuni și societatea în comun este reglementată prin calcularea 1) a zonei rezidențiale a apartamentului (apartamente); 2) zona apartamentului (apartamente); 3) suprafața totală a apartamentului (apartamente).
În conformitate cu numărul de făcut Codul de locuințe „suprafața totală a spațiilor“ (pp 15/05), care este considerat nu numai ca o unitate spațială de planificare, dar, de asemenea, „obiectul drepturilor de locuințe“ (15.1 ppt), adică o premisă fiind "imobiliare și potrivite pentru reședința permanentă a cetățenilor" (clauza 15.2).
Astfel, pare corect să se aștepte: 1) zona rezidențială a apartamentului - conform Instrucțiunii privind înregistrarea fondului locativ în RF și JV; 2) zona apartamentului este de asemenea; 3) suprafața totală a apartamentului este de asemenea; 4) suprafața totală a locuinței - luând în considerare cerințele Codului locativ.
În cazul în care contractul dvs. include termenul: "Suprafața totală a spațiilor de locuit", loggia nu poate fi contabilizată în conformitate cu cerințele LC. În cazul în care - "zona apartamentului" sau "suprafața totală a apartamentului" - este contabilizată în conformitate cu cerințele SNiP.
Mi sa refuzat o reproiectare a loggiei conectându-l la bucătărie, explicând că vecinii, ale căror loggii sunt pe partea de sus și de jos, nu fac asta.
Există un plafon pe geamurile izolate. Partea de tavan a fost construită, deoarece ferestre (dublu profil de plastic) a fost împins în stradă pentru a crește.
Este posibil să obțineți permisiunea pentru o extindere la loggia pentru doi metri? Pentru a face o ieșire prin loggia + încă o cameră - va fi.
Am o loggie lungă dar îngustă. Casa este situată într-o zonă rezidențială dormitor, și la sfârșitul clădirii cu o loggie pe carosabil și în curte nu arata.
Bine ai venit! Situația este după cum urmează: un apartament în Hrușciov la etajul 5 (ultimul), margini (întregul perimetru) de pe placa balcon sunt considerabil zdruncinat - colțurile exterioare.
Ce fel de acoperire pot alege pentru podeaua de pe balcon, dacă sub balcon este o verandă, adică podeaua trebuie să reziste modificărilor de temperatură, fie.
Ce material este mai bun decât lemnul sau plasticul pentru decorarea interioară a balcoanelor?
Cum scot geamurile de pe balconul de la etajul superior?
Articole similare
-
Ce este o participare comună și de participare la cumpărare atunci când cumperi un apartament
-
Detalii tehnice atunci când cumperi un apartament într-o clădire nouă - 10 sfaturi
Trimiteți-le prietenilor: