Amenajarea terenurilor cu vecinii

O mulțime de oameni din țara noastră dețin orice proprietate: o casă, o cabană, un teren. Cu toate acestea, rareori această proprietate este decorată corespunzător. Acest lucru poate contribui la apariția oricăror conflicte. Amenajarea teritoriului unui teren (disputele cu vecinii îl fac să facă acest lucru) poate ajuta la rezolvarea problemelor. Prin urmare, trebuie să știți unde puteți merge și ce aveți nevoie pentru acest lucru.

Conceptul de bază

Termenul reprezintă stabilirea legală a limitelor terenului dvs. Faptul este că nu toți proprietarii pot documenta proprietatea asupra unui anumit teritoriu. Nu toată lumea e supraveghează oficial terenul. Litigiile cu vecinii accelerează semnificativ adoptarea unei decizii privind punerea în aplicare a acestei proceduri.

Legea vă permite să eliminați rapid toate obstacolele și să formalizați limitele terenului dvs., să le faceți în registrul cadastral. Firește, pentru aceasta trebuie să contactați autoritățile competente. A face terenuri topografie teren poate doar de specialitate.

De ce avem nevoie de această procedură? Cine o poate conduce?

În primul rând, acest lucru este necesar dacă proprietarul are conflicte cu vecinii și, de asemenea, dacă este necesar să se demonstreze că o altă persoană încearcă să profite de o parte din posesia dvs. Dacă în acest caz nu se efectuează supravegherea terenurilor din teren, disputele cu vecinii pot fi amânate. Faptul este că va fi destul de dificil să-ți dovedești propriul caz. Dacă doriți să evitați astfel de conflicte în viitor, atunci limitele site-ului dvs. ar trebui să fie fixate oficial.

Cercetările importante sunt dacă persoana are opinii despre "pământul nimănui". Faptul este că aparține încă unei persoane: unei persoane fizice sau juridice, statului.

Acum veți afla unde să vă întoarceți la aterizarea terenului. Litigiile cu vecinii - este neplăcut. În plus, toată lumea vrea să trăiască în pace și armonie. Pentru procedura, puteți contacta un inginer cadastral privat sau o entitate juridică. Desigur, acest reprezentant trebuie să aibă o licență care să îi dea dreptul să se angajeze în astfel de activități. Dacă nu există, atunci întregul rezultat, oricât de corect se vor face acțiunile, va fi nevalid.

Controlul asupra punerii în aplicare a legislației ar trebui să fie organele de stat - Comitetul pentru gestionarea terenurilor și resurselor funciare. Această organizație eliberează un pașaport tehnic, un plan al limitelor site-ului și un act de control al siguranței.

Beneficiile procedurii

Amenajarea teritoriului la granițele terenului are anumite avantaje:

Evitarea conflictelor cu vecinii.
Protejați-vă proprietatea de încălcarea altora.
Reducerea riscurilor în timpul achiziționării sau vânzării de terenuri.
Capacitatea de a formaliza o proprietate, de a aloca o parte din ea, este mai ușor să planificați construcția de facilități viitoare.
Modalitatea de a vă mări în mod legal teritoriul.

În principiu, aceste avantaje sunt suficiente pentru a începe procedura.

Ce documente sunt necesare?

Acum trebuie să ne dăm seama de unde să începem afacerea. Deci, dacă aveți nevoie pentru a ateriza un teren, documentele trebuie colectate în avans. Veți avea nevoie de:

Un document care confirmă proprietatea asupra site-ului sau dreptul de utilizare a acestuia.
Pașaportul solicitantului.
Declarația către organizația geodezică.
Un pașaport cadastral sau un extras din acesta.

Pentru a obține un certificat cu limitele specificate, este necesar de asemenea un plan de supraveghere a terenului, care este emis de organizația specificată. Alte documente pot fi, de asemenea, necesare, de exemplu, un certificat de absență a oricărei comunicări publice pe teritoriul dumneavoastră. Lista documentelor depinde de fiecare regiune și situație.

Ce este un plan și un proiect de reper?

Acum trebuie să luăm în considerare alte concepte. De exemplu, un reper este un document special care are două forme: grafic și text. Acesta indică informațiile privind dimensiunea și localizarea limitelor site-ului, dacă există acces la acesta, dacă dispune de instalații de inginerie de natură publică. Bineînțeles, datele din acest document sunt transferate în registrul cadastral de stat.

Proiectul de supraveghere a teritoriului este altceva. Acest document definește toate datele de teren de mai sus. Este pregătit și semnat de inginerul său cadastral, care va efectua toate măsurătorile. Cerințele pentru proiect sunt stabilite prin legile federale aplicabile.

Documentul prezentat este aprobat prin decizia proprietarului site-ului sau prin colectarea acestuia. Notificarea unde și când proiectul va fi luat în considerare este trimis tuturor participanților la tranzacție. Dacă se convine, proprietarul primește un certificat al dreptului de proprietate cu anumite limite și datele sunt înregistrate în registrul de inventar.

Ce este important să vă amintiți în timpul procedurii?

Trebuie remarcat faptul că topografia are anumite nuanțe:

Puteți să o conduceți numai dacă aveți documente de titlu.
Dacă există mai multe locații pe un teritoriu, stabilirea granițelor lor se plătește separat.
În orice caz, cu 7 zile înainte de procedură, trebuie să anunțați vecinii.
În procesul de stabilire a limitelor, poate fi necesar să se utilizeze un punct de reper.
După finalizarea tuturor lucrărilor geodezice, trebuie să obțineți un act de aprobare a dimensiunii teritoriului.

În mod natural, supravegherea terenurilor din teren trebuie să fie afișată în registrul de stat.

Ordinea de lucru

Acesta prevede anumite etape:

Dacă după această procedură ați decis să modificați limitele site-ului, atunci trebuie să îl plasați din nou în registrul cadastral.

Conceptul de "dispută de frontieră". De ce apar argumente?

Evaluarea terenurilor pe teren (instrucțiunea este deja cunoscută de dvs.) nu trece întotdeauna fără probleme. Există adesea conflicte între vecini, care nu pot fi rezolvate întotdeauna în mod pașnic. O dispută la graniță este o neînțelegere între vecini, care apare dacă ei cred că limitele parcelei au fost determinate incorect. Cu toate acestea, proprietarii de teritorii adiacente nu contestă întotdeauna decizia inspectorului. Aceasta este, în multe cazuri, problema poate fi rezolvată pașnic.

Rețineți că în cazul în care există litigiul, nu este un motiv suficient pentru refuzul de a înregistra proprietatea asupra teritoriului. Cauzele acestor conflicte pot fi diferite: încălcarea efectivă a unei terțe părți, incapacitatea de a înregistra țara în care este necesar, lăcomia banală.

Varietățile disputelor limită și căile de rezolvare a acestora

Acum trebuie să ne gândim de ce există divergențe între vecini. Amenajarea teritoriului terenului (instrucțiunea a fost descrisă mai sus) poate cauza diverse dispute:

Dacă un vecin conduce această procedură, cu toate acestea, el nu vă deranjează să vă informeze sau să fiți de acord cu limitele. Pentru a rezolva acest conflict, trebuie să luați legătura cu Rosreestr.
Știți că granițele teritoriului adiacent sunt stabilite prin încălcarea procedurii sau legii. În acest caz, acțiunile inginerului cadastral și ale societății Rosreestr trebuie să fie contestate. În acest caz, site-ul în litigiu ar trebui eliminat din înregistrările de stare.
Proprietarul teritoriului învecinat nu dorește să ajute la rezolvarea problemei și la restabilirea drepturilor încălcate. În acest caz, trebuie prezentate cerințe privind informațiile despre limitele site-ului.
Am efectuat topografia terenurilor, însă considerați că au fost încălcate regulile de procedură. După părerea dvs., vecinul vostru a luat o parte din teritoriu de la dvs. Pentru a corecta situația, punctele de frontieră sunt scoase și fixate. Bineînțeles, va trebui să rezolvați problemele prin conversații cu un vecin.
Evaluarea terenurilor nu a fost efectuată, nu există limite precise, dar părțile nu pot concilia. În acest caz, ca și în multe dintre cele precedente, trebuie să vă adresați instanței. Cu toate acestea, încercați să rezolvați problema fără această birocrație.

Caracteristicile procesului

Evaluarea terenurilor dintr-un teren (disputele pot întârzia acest proces) deseori amplifică conflictele dintre vecini. În mod natural, pentru a pune totul în locul său, este necesar să depuneți o cerere la instanța de jurisdicție generală. Procedura constă în mai multe etape:

Dacă nu sunteți de acord cu verdictul instanței, aveți ocazia să o contestați în termen de 10 zile. În general, perioada de revizuire nu este mai mare de 10 zile. În același timp, sunt necesare 5 zile pentru finalizarea deciziei. Există cazuri în care procedura poate fi întârziată, dar nu mai mult de 2 luni.

Asta e tot. Mult noroc în cartierul tău pașnic!

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare