Unul dintre cazurile destul de exotice și rare de dobândire a drepturilor asupra imobilelor este recunoașterea lor. Aceasta este o modalitate specifică și destul de interesantă de a legaliza posesia unei case, a unui apartament, a unui teren. O mulțime de literatură și articole au fost scrise despre această opțiune de dobândire a drepturilor de proprietate, însă realitățile rusești impun cerințe foarte stricte și ambigue pentru recunoașterea drepturilor asupra imobilelor.
Cum începe scrierea unui proces?
Elaborați o declarație de revendicare, care este puțin probabil să fie mai mult de două foi de dimensiune A4 în volum, este destul de simplă chiar și pentru o persoană departe de jurisprudență. Cu toate acestea, este mult mai dificil să vă justificați cererile în instanță, pentru că în astfel de cazuri veți avea nevoie de un întreg complex de dovezi ale corectitudinii și existenței drepturilor asupra bunurilor imobile.
Recunoașterea drepturilor de proprietate se realizează în conformitate cu prevederile articolului 12 din Codul civil al Federației Ruse. Esența acestui articol este faptul că un cetățean are dreptul la un ordin judecătoresc de a dovedi (constata) faptul proprietății lor de bunuri imobiliare, în acest caz, cu excepția cazului în caz contrar se dovedesc dreptul lor de proprietate este imposibil.
Problema recunoașterii drepturilor de proprietate este adesea confundată cu achiziția lor. Nu este un secret faptul că dobândirea drepturilor de proprietate este posibilă și în instanțe. De exemplu, este destul de comun ca o instanță să-și susțină dreptul de a privatiza terenuri, locuințe sau alte bunuri imobile. De asemenea, în instanță este admisă faptul că există o prescripție achizitoare, adică achiziționarea de drepturi de proprietate datorită prescripției bunului și fidel al dreptului de proprietate. Cu toate acestea, în aceste situații, este vorba despre dobândirea drepturilor asupra bunurilor imobile, și nu despre recunoașterea lor.
Pe Internet, puteți găsi o mulțime de situații, din care soluția este de a furniza o cerere de recunoaștere a dreptului. Totuși, ele se referă în cea mai mare parte la lucrurile mobile. În ceea ce privește domeniul imobiliar, orice recunoaștere a drepturilor la obiectele pe care în mod inevitabil se izbește cerințele articolului 2 din Legea federală „cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.“ Potrivit acestui articol, numai înregistrarea de stat este singurul mod legitim în care statul să recunoască drepturile asupra imobilelor. În același timp, această înregistrare este obligatorie, atât pentru drepturi, cât și pentru transferul acestora de la o persoană la alta.
Aceasta înseamnă că, în sensul prezentului articol, nu ar trebui să apară cereri de recunoaștere a drepturilor legate de proprietăți imobiliare. Deoarece în cazul în care transferul de lege nu este fix, atunci nu poate apărea de la cetățean. Și în cazul în care transferul drepturilor este fix, problema înregistrării sale este o formalitate care trebuie rezolvată administrativ. În acest caz, în eventualitatea pierderii documentelor sau a erorilor în timpul înregistrării de stat, toate problemele ar trebui soluționate și în mod administrativ sau prin recunoașterea acțiunilor ilegale (omisiuni) care înregistrează drepturi asupra organismelor imobiliare.
Cu toate acestea, în practică, este uneori necesar să se depună o astfel de cerere. Un exemplu viu este recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei părți din proprietățile comune ale soților. Alte situații nu sunt excluse.
Proiectați independent o acțiune în instanță
Deci, dacă cazul dvs. specific necesită tocmai recunoașterea proprietății, atunci va trebui să depuneți o cerere la instanță, deoarece acesta este singurul mod de a proteja în acest caz. La redactarea unei revendicări, trebuie amintit că aceasta este o măsură de protecție. În consecință, aceasta se aplică în cazul în care unul dintre cetățeni sau organizații prin acțiunile lor contestă acest drept sau revendicări pentru proprietatea dvs. Prin urmare, această persoană va fi pârâtul pentru o astfel de plângere. Obiectul reclamației este recunoașterea dreptului la proprietăți imobiliare, pe baza a ceea ce va fi calculat prețul creanței. În conformitate cu articolul 91 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, taxa pentru astfel de cazuri va fi calculată în funcție de valoarea proprietății în litigiu. În ceea ce privește valoarea specifică a taxei, ea este determinată de regulile articolului 333.19 din Codul Fiscal al Federației Ruse, ca și în cazul creanțelor de proprietate.
În ceea ce privește alegerea unei anumite instanțe în care se poate solicita protecție, aceasta este definită după cum urmează. Dacă una dintre părțile în litigiu este o persoană fizică, atunci cererea este înaintată unei instanțe de jurisdicție generală. Dacă ambele părți sunt o organizație sau un IP, litigiul va fi examinat de Curtea de Arbitraj. Toate cererile de bunuri imobiliare sunt înaintate instanțelor orașului (raionale) la locul unde se află acest imobil.
Mai departe facem declarația însăși. În practică, este alcătuită din trei părți:
În partea descriptivă, trebuie să descrie în mod clar și detaliat esența disputei care a apărut. Formele standard Nici o parte a narațiunii, astfel încât să puteți utiliza modele de pe Internet și pentru a specifica cauza litigiului, împrejurările pe care solicitantul le consideră a fi important în acest caz, precum și situația finală la momentul depunerii unui proces.
Cel mai bun mod de a scrie un proces - soluția problemei este întotdeauna individuală. Principalul lucru pe care oricine complet familiarizat cu omul problema ta, era clar ce se întâmplă. Prin urmare, înainte de a lua măsuri în instanță, este de dorit să arate prietenul său avocatul sau persoana savvy în aceste situații. Dacă este necesar, el va solicita și chiar va ajuta cu o declarație competentă cu privire la fondul chestiunii.
După prezentarea situației, trebuie să vă justificați drepturile asupra proprietății. Pentru aceasta sunt diferite motive care pot fi susținute de dovezi documentare, documente și mărturii ale martorilor, precum și prevederile legale ale Civile, Land, coduri de locuințe sau alte reglementări care sunt în vreun fel prezența drepturilor dumneavoastră de proprietate în litigiu.
Ultima parte a cererii este rezultatul, care vă stabilește cerințele pentru instanță. De regulă, aici nu există probleme, deoarece cerința este una - recunoașterea dreptului la un anumit obiect imobiliar.
În cazul în care documentele sunt atașate la creanță, acestea indică lista lor și numărul de coli. Apoi, cererea este semnată de solicitant. Dacă aveți de gând să acționeze ca un reprezentant sau încredere pentru a reprezenta interesele în instanța de judecată a unei alte persoane, acest drept ar trebui să fie confirmată printr-o procură, detaliile care vor fi specificate în proces.
În plus, în plus față de "limita maximă" a cererii, toate datele reprezentantului reclamantului sunt indicate, iar cererea însăși nu este semnată de reclamant, ci de reprezentantul său.
Înainte de a scrie un proces, este de asemenea necesar să citiți cu atenție cerințele articolelor 131 și 132 din Codul de procedură civilă, precum și întregul capitol al Codului privind depunerea cererii. Cele mai multe dintre informațiile pe care le conține sunt conținute în articolul nostru, cu toate acestea, cunoașterea legii nu va fi în mod evident superfluă atunci când se va adresa instanței.
Articole similare
-
Care este valoarea cererii de recunoaștere a dreptului de proprietate
-
Cum să apărați dreptul de proprietate asupra unui sit situat pe peninsula Crimeei
Trimiteți-le prietenilor: