Trecerea la centrul de afaceri "Ultramarine" se efectuează printr-un punct de control extern. Compania-chiriaș anunță în prealabil serviciul de securitate despre vizitatori, angajații de asemenea trec prin turnicheiu prin treceri electronice.
Centrul de trecere din stradă. Dokukina
Nu există sistem de navigație la intrare, dar găsirea unei organizații potrivite va fi întotdeauna determinată de gardieni la punctul de control.
Odată ajuns în curtea din fața clădirii, se pot vedea mai multe uși - dreapta este intrarea principală, restul - pentru un număr de spații închiriate individuale.
zone de fumat dedicate acolo, personalul ieși de fum sub bolta de la intrarea principală sau pe banca de rezerve, în fața fațadei centru de afaceri.
Ameliorarea minimalistă a teritoriului centrului de afaceri
Grupul de intrare central este complet glazurat, cu toate acestea, ușile nu sunt automatizate. În interior nu există nici o recepție, nici o zonă de lounge. unde ai putea sta jos. Dar există un bar de cafea. minimarket și terminal de plată. De asemenea, a existat un departament de închiriere și gestionare a centrului de afaceri.
Rezumat: Grupul de intrare al centrului de afaceri "Ultramarine" are atât avantaje, cât și dezavantaje, compensându-se reciproc. Prin urmare, alegerea unui centru de afaceri. Este necesar să decideți ce funcții de recepție sunt necesare pentru munca confortabilă a companiei dvs.
Elevatoare, coridoare, scări
Cladirea are 2 lifturi mici situate în hol, precum și de pasageri și de mărfuri 1 (pentru 12 persoane) și 1 camion (până la etajul 5) lifturi. Zona Prilift este destul de spațioasă, are un aspect elegant, în unele cazuri există semne cu chiriași.
Centrul de afaceri este echipat cu scări în conformitate cu cerințele privind siguranța la incendiu. De asemenea, la etajul 8 puteți urca numai pe scări.
Coridoarele sunt destul de spațioase, dar sistemul lor, împreună cu un număr mare de săli tehnice, tamburi și săli, la prima vedere este haotic și confuz. Un vizitator fără o escortă va avea dificultăți în a găsi biroul potrivit.
Coridoarele de pe unul dintre etajele BC "Ultramarine"
Puteți ajunge la podeaua dreaptă numai cu o trecere magnetică.
În general, centrul de afaceri nu vede problemele de congestie a locurilor publice, dar aș dori să văd semne de navigație.
Din păcate, zonele sanitare publice sunt echipate foarte mediocră. Într-o cameră mică sunt 2 cabine și 1 chiuvetă, cutii cu săpun lichid, uscător de mâini și urne.
Baie publică în centrul de afaceri
Poate, în funcție de podea, situația cu echipamentele sanitare este ceva mai bună sau mai rău.
De exemplu, la etajul 8 există o toaletă masculină și feminină, dar acestea sunt spațioase (pentru cabinele) cu ferestre. Din nou, în funcție de podea, numărul zonelor sanitare variază, unul sau două.
WC la etajul 8
O parte din spațiile închiriate este dotată cu baie proprie, astfel încât povara publicului nu este prea mare.
Rezumat: Echipamentele și calitatea zonelor sanitare, mai degrabă la nivelul clasei C.
Infractorii locatari ai centrului de afaceri sunt "împrăștiați" pe etaje. Poate că acest lucru este determinat de scopul original al premiselor. Un minimarket, un coffee-bar și un terminal de plată sunt situate în hol, dar, de exemplu, sala de mese se află la etajul al treilea. În centrul de afaceri "Ultramarine" funcționează și centrul de fitness "Zebra".
Sala de mese în BC "Ultramarine"
Rezumat: În principiu, minimul necesar de infrastructură internă în BC "Ultramarine" este. Un alt lucru este că, în vecinătate, întreaga gamă de magazine și servicii nu este reprezentată, cu excepția, desigur, un mare centru comercial "Babilonul de Aur".
Echipamente și comunicații de inginerie
În timpul reconstrucției, toate sistemele de inginerie au fost complet reînnoite și a fost instalat un echipament modern. Furnizarea și evacuarea ventilatorului. aproape fiecare cameră este dotată cu aer condiționat individual. Sistemele de siguranță împotriva incendiilor sunt instalate, teritoriul este protejat.
Înălțimea tavanelor în birouri, care se termină de la 2,7 până la 4,0 metri, în funcție de podea.
Pe teritoriul centrului de afaceri există furnizori ai WestCall CJSC și Sovintel SDC.
Alimentarea halelor de birouri cu electricitate de 0,3 kW per loc de muncă, adică aproximativ 6 kW / 100 mp Dacă este necesar, este posibilă creșterea puterii la 10 kW.
Toate ferestrele din clădire sunt deschise.
Din ferestrele din partea de nord-est a clădirii se deschide vederea spre zona industrială. Ferestrele din partea sud-vestică se deschid spre strada Dokukina, care este mai verde. În ambele cazuri, camerele primesc suficientă lumină naturală.
Vedere din fereastră spre zona industrială
III. Zona birourilor
Business-centru „ultramarin“ poate fi găsit ca o cameră foarte mică, fără ferestre, și închirieze un bloc de camere cu intrare privată și posibilitatea de a organiza o recepție. Gama de spații închiriate de la 10 la 400 de metri pătrați. m.
În plus, subsolul și depozitele sunt închiriate pe teritoriul complexului. Disponibilitatea birourilor gata de intrare sau vacante este cel mai bine tratată de societatea de administrare.
În BC "Ultramarine" destul de multe spații non-standard. Birourile mici, desigur, au forma obișnuită dreptunghiulară, dar blocurile mari de dulapuri nu au întotdeauna un coeficient ridicat de spațiu util. Chiriașii din acest format ar trebui să țină seama de faptul că o parte semnificativă din contractul de închiriere va fi coridoarele și tamburii interurban neutilizate. Cu toate acestea, cred că acest lucru este egalat de prețul pe metru pătrat.
Locuinte cu finisaje
Exemplu de re-planificare a spațiilor
Camerele mici, fără ferestre, pot găsi multe opțiuni de funcționare
Etajul 8 este detașat de restul, puteți ajunge pe scări de la etajul 7. Există mai multe birouri, există chiar o bucătărie echipată, rămasă de la chiriașul anterior.
Cameră la etajul 8, dotată cu o bucătărie
Mai multe camere cu intrări individuale sunt de tip bun. La primul nivel, recepția ar trebui să fie localizată, iar la al doilea nivel - dulapuri și depozite. Aceste loturi au baie proprie.
Sumar: Un preț democratic, combinat cu condiții de operare destul de acceptabile, vă permite să "închideți ochii" față de posibilele aspecte ineficiente.
Articole similare
-
Ce să faci cu recenzii negative, afacerea femeilor într-o afacere preferată
-
2 răspunsuri pentru clinica dentară dmitry Sevostyanov la moscow, cheryomushki, garibaldi
Trimiteți-le prietenilor: