Ipoteca este un gaj de bunuri imobile, care este transferat creditorului pentru a obține un credit ipotecar. De regulă, un credit ipotecar este emis în numerar. Apartamentul asigură, de asemenea, îndeplinirea obligațiilor debitorului față de bancă. În acest caz, contractul de vânzare este semnat cu participarea reprezentantului instituției de credit, iar documentele pentru această locuință sunt păstrate de creditor până la rambursarea integrală a întregului împrumut.
Ipoteca este, de asemenea, considerată o ipotecă a bunurilor imobile deja deținute de împrumutat. În acest caz, pentru a vă asigura un credit ipotecar, nu mai trebuie să imprumutați spațiul de locuit dobândit.
Efectuarea unui împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare este destul de supărătoare. La comisionul băncii, care are în vedere emiterea unui împrumut, împrumutatul trebuie să prezinte o serie de documente. Acestea sunt necesare pentru a confirma curățenia juridică a apartamentului și pentru a evalua valoarea sa și alți parametri importanți. Dar principalul lucru pentru creditor este identitatea debitorului. Există o glumă în care o persoană pentru a obține un împrumut trebuie să convingă banca că este în măsură să o facă fără el.
Pentru a obține un împrumut pentru achiziționarea de locuințe, certificatul debitorului său de salariu este necesar, de preferință depășind un anumit nivel. Debitorul ar trebui să aibă pur și simplu o istorie de credit impecabilă, adică absența conflictelor cu băncile în trecut. Așa cum revizuiesc vizitatorii site-ului, este posibil să aveți nevoie de o garanție pentru unul sau două persoane.
Odată cu colectarea documentelor, puteți căuta locuințe, deoarece vânzătorul are nevoie de timp pentru a colecta un anumit pachet de documente pentru vânzare. Această procedură este adesea presată într-un interval de timp strâns, deoarece multe lucrări au o durată limitată.
Avantajele și dezavantajele acestui produs bancar sunt evidente, rezultând din principiul general al creditării ipotecare. Faptul că o persoană începe să locuiască în propriul său apartament fără a trebui să închirieze locuințe cu acumularea simultană de fonduri pentru cumpărarea sa pe parcursul mai multor ani este un plus incontestabil.
avantaj următor - dreptul de a utiliza proprietate deducere fiscală pentru locuințe dobândite, este posibil să nu plătească impozit pe venit suma pe care este cheltuit pe achiziționarea de bunuri imobiliare, precum și dobânda pe contractul de ipoteca.
Desigur, există dezavantaje: pentru toată perioada de împrumut o persoană va plăti creditorului, aproximativ, prețul dublu. Calmeaza faptul că lipsa acesteia este mai degrabă condiționată, deoarece este imposibil să spunem că, în timpul rambursarea apartamentului datoriei, care este furnizarea de credit ipotecar, nu sari în preț poate deveni mai scump decât plătit un împrumut.
Mai multe informații pe această temă:
Articole similare
-
Furnizarea unui împrumut ipotecar este o proprietate imobiliară gajată
-
Cum să nu faci o greșeală în alegerea unui împrumut ipotecar
Trimiteți-le prietenilor: