Cum să nu faci o greșeală în alegerea unui împrumut ipotecar

Cu alegerea condițiilor ipotecare nu vă puteți grăbi, trebuie să vă gândiți cu grijă, să cântăriți totul și numai atunci să luați o decizie. Cu abordarea corectă, puteți alege un împrumut, care atunci când însumați toate plusurile și minusurile împrumutului va beneficia mai degrabă decât invers. Nu vă concentrați doar pe interesul scăzut oferit de bancă. În acest caz, de regulă, există pârghii pentru modificarea valorii plății excedentare. Spre deosebire de creditele mici de consum, creditele ipotecare necesită să studiați toate detaliile ofertelor bancare și ale pieței imobiliare. Pentru început, merită evaluarea informațiilor pe site-urile speciale care colectează informații despre împrumuturile ipotecare (www.banki.ru, www.sravni.ru, www.ipohelp.ru/calculator.html, www.ahml.ru). În cazul unei ipoteci nerezonabile, există cazuri în care împrumutatul plătește numai dobândă băncii și după 5 ani rămâne 90% din costul locuințelor.

Parametrii principali, în care creditul ipotecar nu va fi robot, sunt după cum urmează.

1. Valoarea plății în avans trebuie să fie de cel puțin 50%, mai bine chiar și 70% din costul locuințelor. Cu o sumă mai mică, este mai bine să nu luați un împrumut, deoarece rata dobânzii va fi ridicată.

2. Nu vă bazați pe dobânzile scăzute, este mai bine să alegeți media de aur. În acest caz, trebuie să țineți cont de dobânzile și alte taxe pentru întreținerea împrumutului (în special programul de asigurare). Este mai bine să alegeți o ipotecă în moneda națională, deși este cu 3% mai scumpă decât un împrumut în dolari. Venitul în Rusia este primit în ruble, cu un salt puternic în dolar, nu se schimbă, deci trebuie să faceți o alegere în favoarea unui astfel de împrumut.

Cerere de credit

3. Când alegeți termenul de împrumut, este necesar să vă asigurați. La calcularea plăților lunare optime pentru un împrumut, trebuie să respectați un nivel de plată de cel mult 30-40% din venit. Astfel, puteți calcula durata plăților și puteți adăuga un alt an pentru asigurarea împrejurărilor neprevăzute. Înainte de a face o ipotecă, se recomandă să încercați să rămâneți timp de 6 luni după deducerea sumei estimate a plății.

4. Pentru a beneficia de reduceri suplimentare (până la 1% pe an), este mai întâi necesar să acordați atenție băncii prin care salariul este primit. În acest caz, puteți utiliza serviciul de debitare automată a plății din cont.

Calculator de împrumut

Creditul de consum

5. Atunci când alegeți între bănci cu interes identic cu împrumutul, trebuie să stabiliți în tipul de rată: cu o sumă fixă de plată la intervale regulate (anuitate); cu suma rambursării lunare a împrumutului, cu adăugarea unei plăți în rată a dobânzii în continuă scădere, calculată din datoria rămasă (diferențiată). Rata combinată diferă de cea din urmă, deoarece constă în începerea unui împrumut de la un dobânzi fixe (aproximativ 6 ani), apoi devine dependent de indicii de piață, ceea ce poate duce la salturile sale ascuțite. De asemenea, este necesar să se țină seama de oportunitățile oferite de bancă pentru rambursarea anticipată a împrumutului.

Mai multe informații pe această temă:

Pentru angajații Ltd. „FINARDI“ (TIN 7719874730, BIN 1147746352500), precum și partenerii companiei de a găsi oferta cea mai potrivită și avantajoasă pentru tine si apoi - pentru a vă contacta, nevoie de consimțământul dumneavoastră la prelucrarea datelor cu caracter personal care urmează să fie introduse de tine în cerere. Acestea vor fi văzute numai de angajații LLC FINARDI și de partenerii acestora.

Datele personale - ce este?

De ce și de cine aveți nevoie de informațiile dvs. personale?

În cazul în care sunteți de acord cu prelucrarea datelor dvs. personale:
1. Operatorul dvs. va fi LLC "FINARDI" (INN 7719874730, OGRN 1147746352500).
2. Scopul prelucrării datelor cu caracter personal - furnizarea de servicii pentru selectarea unui împrumut pentru dvs., precum și posibilitatea de feedback de la dvs.
3. Utilizatorii datelor dvs. personale vor fi exclusiv angajați ai LLC FINARDI, precum și parteneri ai companiei și nici unul altul.
4. Aveți dreptul, în orice mod, de a exprima către FINADDI LLC dorința dvs. de a vă elimina datele personale din depozitele companiei.