Termenul de contestare a tranzacției de cumpărare de bunuri imobiliare

Conform legislației actuale a Federației Ruse, există perioade diferite de contestare a vânzării de bunuri imobiliare.

În cazul în care tranzacția în litigiu, termenul de prescripție este de 1 an de la data primirii informațiilor anterior necunoscute, care pot face o tranzacție de cumpărare și de vânzare invalid, sau după încetarea unei varietăți de acțiuni și circumstanțele violente și amenințătoare.







Indiferent dacă tranzacția este una discutabilă, este determinată numai de către instanță prin decizia sa. În conformitate cu decizia instanței, tranzacția de vânzare în litigiu va fi considerată nevalidă din momentul încheierii ei.

Tranzacția este considerată nevalidă în următoarele cazuri:

  1. Să se ocupe de o persoană incapabilă, fără consimțământul tutorelui sau mandatarului.
  2. Tranzacția este efectuată de o persoană minoră fără permisiunea părintelui sau tutorelui.
  3. Realizarea unei tranzacții sub amenințarea vieții, prin acțiuni violente sau alte intenții sau acțiuni criminale.
  4. Tranzacție de către o persoană care nu are dreptul legal de a efectua tranzacții pentru achiziționarea de bunuri imobile sau de a depăși aceste competențe.






Termenul de prescripție pentru contestarea tranzacției imaginar sau simulată este de 3 ani de la data primirii informațiilor cu privire la încălcarea contractului de achiziție sau de a găsi circumstanțe noi, necunoscute anterior, în care tranzacția poate fi invalidate.

Disputa unei tranzacții are loc printr-o hotărâre judecătorească, iar motivele pentru depunerea unei cereri pot fi:

  1. Prezența copiilor minori într-un apartament vândut, ale cărui interese nu au fost respectate la momentul tranzacției.
  2. Ignorarea unuia dintre soți sau a altor rude care au dreptul de a vinde un apartament care este în proprietate comună.
  3. Fraudă sau tranzacție imaginară, al cărei scop a fost înșelăciunea deliberată a cumpărătorului.
  4. Alte motive prevăzute de legislația în vigoare.

Pentru a rezolva problema contencioasă a valabilității unei tranzacții pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, este recomandat un avocat calificat.

Materiale pe tema:







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: