Contractul de cumpărare și de vânzare a unei părți în apartament rosreestr 2018 pentru a face un contract de vânzare a cotei apartamentului

  • Informatii utile despre contractul de vanzare a cotei apartamentului:

Transferul dreptului de proprietate asupra tuturor bunurilor imobile sau a părții lor (acțiuni) are același principiu - trebuie să elaborați un contract pentru vânzarea cotei apartamentului.







Vânzătorul, conform legii, se angajează să avertizeze ceilalți proprietari despre planurile lor. Desigur, forma orală nu este suficientă. Scrie-i o scrisoare. Este recomandabil să-l trimiteți printr-o notificare. În orice caz, va trebui să confirmați însăși faptul de a notifica deținătorii în Rosreestr.

În conformitate cu standardele general acceptate, proprietarii acțiunilor rămase au dreptul preferențial - pot cumpăra o cotă de „coadă“. Rudele (sau alți proprietari) au 1 lună pentru a lua o decizie. Dacă la expirarea acestei perioade, nici unul dintre ei nu va dori să te lase o parte legitimă a proprietății - puteți semna un contract de vânzare a unei cote de proprietate în apartamentul cu orice altă persoană.

Dacă proprietarul nu dorește să aștepte 30 de zile - poate refuza în scris să cumpere. În acest caz, puteți începe imediat realizarea proprietății. Dacă apartamentul înstrăinat se află în proprietatea comună a soților. atunci este necesar consimțământul notariatului celui de-al doilea soț pentru tranzacție.

Contractul de vânzare a unei părți din proprietate într-un apartament: umplem cu minte

Contractul de vânzare a unei jumătăți de apartament sau a oricărei alte părți trebuie să conțină în mod obligatoriu următoarele informații:

• Costul și termenii de îndeplinire a obligațiilor de către părți - aici este fixat modul de plată în baza contractului de vânzare a unui apartament. precum și transferul - cu semnarea certificatului de acceptare a apartamentului sau fără el;

• Drepturile și obligațiile părților.

De asemenea, contractul de vânzare și de cumpărare 1/2 apartamente share ar trebui să conțină informații detaliate cu privire la documentele de titlu (date personale), precum și procedura de plată a cheltuielilor legate de încheierea tranzacției (care plătește - cumpărător sau vânzător).







Desigur, la sfârșitul acordului, se vor aplica semnăturile părților. Cu toate acestea, de fapt, cumpărătorul nu este proprietarul de bunuri imobiliare. Pentru a intra în drepturi de proprietate, este necesar să se înregistreze un acord. De asemenea, părțile sunt obligate să întocmească un act de transfer. Acest document este atașat contractului. Vă rugăm să rețineți - anterior înregistra un contract de vânzare a cotei apartamentului Rosreestr a fost forțat împreună cu tranzacția. Acum, numai schimbarea proprietarului imobiliar este supusă înregistrării.

Cum se înregistrează un contract?

Singurul organism în care este necesar să se înregistreze un contract de vânzare a cotei apartamentului - Rosreestr. Trebuie să vizitați biroul locației proprietății. Acolo este necesar să se pregătească:

1. Cererea de înregistrare a transferului dreptului de proprietate + la înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate asupra unui pachet de acțiuni;

2. direct contractul de vânzare a unei părți dintr-un apartament prin procură sau de la prima persoană împreună cu certificatul de recepție-transfer;

3. Pașapoarte ale părților + documente care vor confirma faptul că ați notificat rudele sau alți chiriași ai apartamentului despre intenția lor de a vinde proprietatea.

Dovediți că notificați ceilalți deținători de dobândă pur și simplu - puteți furniza chitanțe poștale. Chiar mai ușor dacă aveți refuzul în scris.

Rețineți că contractul de vânzare a părții apartamentului prin proxy este complet identic cu acordul clasic. Singura diferență - la pachetul de documente de care aveți nevoie pentru a atașa o permisiune-împuternicire a persoanei care va fi implicat în cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare. Desigur, acest document trebuie notat. O simplă declarație scrisă nu este suficientă pentru a face astfel de tranzacții.

Caracteristicile și nuanțele acordurilor din contractul de vânzare a unei părți dintr-un apartament

Înainte de a descărca contractul de vânzare a acțiunilor în apartament. trebuie să înțelegeți complexitatea ofertelor:

• Dreptul de preempțiune nu se aplică dacă cota de proprietate imobiliară este "vândută sub ciocanul". Norma funcționează numai atunci când apartamentul este pus în licitație pentru a recupera cota debitorului în dreptul comun de proprietate;

• obțineți o autorizație de introducere pe piață de la toți ceilalți acționari - o condiție obligatorie pentru tranzacție;

Pe site-ul nostru puteți descărca contractul de vânzare a unei părți dintr-un apartament. după ce ați completat deja documentul. Este foarte ușor să faceți acest lucru - nu aveți nevoie de educație sau de competențe juridice specializate, răspundeți doar la întrebările din formularul din stânga. Sistemul va distribui automat datele primite conform contractului. Va trebui doar să imprimați documentul și să puneți semnătura. Evaluați beneficiile serviciului nostru!

Cu ajutorul contractantului "Simple Documents" aveți posibilitatea de a pregăti rapid și ușor contractele pentru vânzarea de apartamente de următoarele tipuri:







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: