Squatter - este orice structură (casă, dependință, garaj, vărsat, magazin, biserica, cladire de birouri, un etaj suplimentar al casei), pe care nici un titluri de proprietate sau de permise pentru construirea (permisiunea de a începe lucrul, documentația de proiect, certificat / certificat punerea în funcțiune) sau protses auto de construcție fără permise.
Samostroy în documentele oficiale pare a fi "construcția neautorizată".
Samostroi pot apărea accidental sau ca urmare a unor acțiuni conștiente: Din păcate, în Ucraina, o procedură complexă și de lungă durată de obținere și de coordonare a documentelor de construcție și de multe ori mult mai ușor și mai rapid pentru a construi un intrus, și apoi legaliza decât a face documente legii încă de la început.
Toți cetățenii Ucrainei au dreptul la locuință.
Există mai multe moduri de a deveni proprietar de locuințe, de exemplu, puteți obține o moștenire, puteți cumpăra o casă sau un apartament, puteți obține un cadou, obțineți-o din stat în ordine de întoarcere sau ca despăgubire.
Și nu puteți să așteptați favoruri și să vă luați viața în propriile mâini și să vă construiți propriul sine.
În construcția proprie există numeroase avantaje: nu este nevoie să așteptați pe cineva să construiască ceva, casa viitoare va fi exact ca și proprietarul și este din cele mai bune materiale de construcție că casa va fi situată strict de feng shui și soarele care se ridică se va aprinde ușa din față, casa va fi întotdeauna partea de sud, iar toaleta sau baia va fi la fel de două sau chiar. Nu! - trei lifturi.
Însuși termenul "samostroy" a fost inventat de stat pentru a separa obiecte de construcție legalizate (coordonate) de cele ilegale.
Sub samostroem, statul înseamnă:
Lucrări de construcții fără permisiunea punerii lor în aplicare sau fără documentația de proiect aprobat (paragraful 2 al articolului 1 din Legea „Cu privire la responsabilitatea întreprinderilor, asociații, instituții și organizații pentru încălcări în domeniul planificării urbane.“);
- efectuarea lucrărilor de pregătire fără permisiune pentru lucrări de construcții sau fără un permis pentru lucrările de construcție, sau fără documentația de proiect adecvat aprobat (articolul 13 alineatul 1 din Legea „Cu privire la responsabilitatea întreprinderilor, asociații, instituții și organizații pentru încălcări în domeniul planificării urbane.“);
- casa, clădire, structura, alte bunuri imobiliare sunt considerate construcții neautorizate în cazul în care acestea sunt construite sau fiind construit pe un teren nu a fost desemnat în acest scop, sau fără autorizarea corespunzătoare sau a unui proiect aprobat în mod corespunzător, sau încălcări semnificative ale reglementărilor și codurilor de construcție (art. 376 Codul civil al Ucrainei).
În Ucraina există multe samostroev. Practic, acestea sunt conacele bunicilor noștri, care au fost construite înainte și după cel de-al doilea război mondial. Apoi au fost mai puțini oameni, și mai mult teren liber, a fost construit și înregistrat cu capul satului într-o carte. Nu a fost nevoie de un proiect sau de permise.
Auto-construcție, dacă nu interferați cu nimeni, puteți folosi pentru o lungă perioadă de timp. De obicei, acest lucru se aplică acelorași proprietăți private. Dar auto-construirea de scopuri comerciale este monitorizată îndeaproape de către inspectorii stricați ai GASK.
Orice samostroy mai devreme sau mai târziu începe să aducă probleme:
- amenzi sau alte sancțiuni din partea GASC și a autorităților locale;
- samostroy nu poate fi vândut, donat, lăsat ca moștenire, să-și împrumute promisiunea;
- samostroy poate forța să demoleze sau să reconstruiască;
- samostroy poate lua pur și simplu, dar proprietarul real nu-și poate dovedi dreptul - samostroy nu este înregistrat;
- fără dreptul de proprietate, este dificilă construirea de electricitate sau apă / canalizare etc.
Penalități pentru samostroy (responsabilitate)
În conformitate cu instrucțiunile de ITO, inventarul la domiciliu (garaj, bucătării improvizate) sau un apartament, în cazul în care un inginer ITO observă structura neautorizată, el este obligat să afișeze în fișa de date și de a face o marcă - „construcție neautorizată“ O astfel de construcție neautorizată poate fi necontabilizate orice podea vărsat sau neterminat al doilea al casei, iar apartamentul este valabil mai ales de la primul etaj, verificați dacă există o pivniță de pe balcon, care este, de asemenea, considerată samostroem (reamenajare).
Amenzile sunt impuse administrativ în conformitate cu Codul de contravenții administrative, și numai pe cetățenii Ucrainei (persoane fizice) și funcționari (de regulă, astfel de amenzi sunt emise directorului întreprinderii). Dimensiunea amenzilor - de la 170 UAH.
Legalizeaza (legalizeaza) samostroy
Pentru a legaliza samostroy sau a legaliza samostroy înseamnă a pune în funcțiune samostroy-ul și a-și înregistra dreptul de auto-construcție în Bureau of Inventory Technology (Bureau of Inventory Technical).
Proprietarul casei prezintă o declarație sau un certificat înregistrat consiliului local și primește un certificat de proprietate asupra casei. Proprietarul transmite certificatul de proprietate asupra ITO și înregistrează imobilul, primește un extras din registrul imobiliar. Ura! Legalizarea sa terminat.
Acum casa poate fi vândută, donată, transformată într-o moștenire etc.
Există multe modalități de a realiza acest lucru.
Cea mai ușoară cale este să intrați la inspecția GASK pe un cărucior cu bani și să ajungeți la recepție cu capul lui GASK. Dacă această metodă nu vă convine, există și altele.
Modul universal de a cânta singura construcție este prin instanță. Decizia instanței de a recunoaște dreptul de proprietate asupra construcției neautorizate este un document juridic excelent despre samostroy. Cu toate acestea, după cum arată practica judiciară, într-un astfel de proces este necesar să existe un avocat profesionist cu experiență în astfel de hotărâri judecătorești. Ministerul Construcțiilor nu se opune procedurii judiciare, dar subliniază necesitatea unei liste de documente, fără de care instanța nu poate lua o decizie pozitivă pentru dumneavoastră.
Un alt mod de a legaliza samostroy este prin GASK.
În Gasquet au mai multe opțiuni legalizeze construcții neautorizate, de exemplu, să plătească toate amenzile și pregătiți-vă pentru a primi un certificat sau documente privind o procedură simplificată pentru construirea de case nevysotnoy dotare standard. Ultima opțiune, apropo, este absolut legală și este disponibilă pentru o persoană obișnuită cu venituri mici, dar necesită o anumită cantitate de putere spirituală și o anumită perioadă de timp.
Există, de asemenea, firme intermediare care se pot ocupa de legitimizarea auto-construirii dvs. pentru bani moderați. În plus, ele sunt luate chiar și pentru cazuri foarte neglijate, când proiectanții nu pot fi găsiți, iar cu constructorii ați fost certați din cauza calității slabe a operei. Pentru ei, există întotdeauna formele necesare în GASK și le va lipsi fără coadă.
Procedura simplificată de acceptare a locuințelor și structurilor construite pe cont propriu constă într-un număr mult mai mic de documente care trebuie transmise către GASK pentru a recunoaște construcția drept legală. Pentru a folosi sau nu comanda simplificată - decizia titularului, este întotdeauna posibil să mergeți în mod general și mai scump.
Ie pentru a intra în astfel de case în funcțiune nu este necesar, în cazul în care proprietarul are dovezi că această casă este construită de el pe cheltuiala sa.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: