3. Înainte de semnarea contractului, cereți proprietarului, documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra acestei proprietăți sau o împuternicire de închiriere a acestui apartament.
4. Înainte de semnarea contractului verificați cu atenție apartamentul împreună cu proprietarul, în cazul în care apar defecțiuni, disfuncționalități în instalații sanitare, canalizare, electricitate, electrice, etc. Introduceți acest maestru. Este obligatorie rezolvarea tuturor problemelor în scris cu semnătura ambelor părți. Și chiar dacă proprietarul - un om frumos și oferte dispensa de formalitățile, ține cont de faptul că, la momentul primirii apartamentului cu tine, se poate schimba într-adevăr opinia mea să fie considerată formală și găuri de cuie în pereți (aceasta nu este o exagerare!). De asemenea, vă sfătuiesc să faceți un inventar al mobilierului (pentru două semnături).
5. În momentul semnării contractului, se înregistrează citirile tuturor contoarelor (electricitate, apă, gaz) astfel încât numărul contorului și, de fapt, indicația poate fi văzută. Deci, veți ști în mod clar din ce moment este datoria dvs. să plătiți costurile energiei electrice, apei și gazului.
6. În cazul în care proprietarul apartamentului la momentul semnării contractului îi cere să scrie un cec de garanție ( „cec bitahon“), asigurați-vă că numărul cecului și suma pentru care este tras cecul a fost prescris în contract și a fost scris că a fost „bitahon verifica“ , și specifică, de asemenea, în ce cazuri poate fi imbricată. La momentul rezilierii contractului, proprietarul trebuie să returneze „bitahon verifica“ în schimbul cheile de la apartament, și este, de asemenea, necesar să se stabilească în contractul de închiriere.
7. Ca regulă generală, plata apartamentului chiriei se face prin cec, astfel încât la momentul semnării contractului ar trebui să aibă deja să fie pe mâinile carnetul de cecuri, și în momentul în care cecul debităm din contul dvs., suma necesară în cont. Nu dați imediat proprietarului 12 cecuri. Încercați să obțineți condițiile în care îi veți da proprietarului trei verificări la fiecare trei luni. În acest caz, în cazul în care apartamentul va avea nevoie de unele reparații pe cheltuiala proprietarului, dar proprietarul nu este cu el să se grăbească - va fi capabil să plătească pentru reparații cu banii lor, iar plata următoare pentru a compensa cheltuielile.
8. Practica lui Israel este că proprietarul trebuie să asigure pe cheltuiala proprie pentru a repara prejudiciul care a avut loc datorită îmbătrânirii (cazan, conducte, cabluri etc.). Dacă problema necesită reparații urgente (de exemplu, o pauză de țeavă), aveți dreptul de a apela comandantului singur (după notificarea proprietarului) să plătească pentru serviciile sale, precum și pe baza încasărilor de la proprietar de master este obligat să vă ramburseze pentru cheltuieli. Dar toate daunele cauzate de utilizarea (macaralele rupte, sticla sparta, etc.) sunt platite de chirias. Rețineți că condițiile sunt negociabile, proprietarul viclean va încerca în contract maximul de responsabilitate de a prelua chiriașul.
9. Este necesar să se facă o condiție în contract cu privire la dreptul de reziliere prematură a contractului. Proprietarii încearcă de obicei să facă o condiție că, în acest caz, chiriașul va plăti chiria înainte de sfârșitul termenului. Acest lucru nu poate fi permis. Solicitați dreptul de anulare cu notificarea prealabilă a proprietarului timp de două luni.
10. O regulă foarte importantă, și nu numai în cazul unui contract de închiriere. Toate notificările trebuie făcute numai în scris și fie prin semnătură cu data livrării, fie prin poștă recomandată cu notificarea de livrare. Cuvinte - aer! În cazul unui conflict, nu pot fi puse la dispoziție cuvinte.
Pentru copiii de peste 16 ani.
Suntem în rețelele sociale
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: