O sarcină pe un apartament este ceea ce este - documentele pentru înlăturarea greutăților din apartament

Plățile privind ipoteca au trecut deja și există mai multe formalități, dintre care una este eliminarea intrării privind restricția din proprietate. Acest lucru este necesar pentru eliminarea integrală a proprietății lor fără consimțământul băncii. Cum să eliminați în mod corespunzător greutățile din proprietățile imobiliare, respectând legea, vor fi descrise în detaliu în acest articol.

Ce este o sarcină pentru un apartament cu ipotecă?

La semnarea unui acord de împrumut cu o bancă, se semnează o ipotecă la un moment dat. Conform căreia facilitatea este promisă băncii până când împrumutul este rambursat integral. Această ipotecă este înregistrată la administrația Rosreestr.

Drepturile proprietarului vor fi limitate, el nu va putea să-l vândă sau să-l dea fără consimțământul băncii. Iar în cazul utilizării capitalului de maternitate pentru rambursarea parțială a datoriei, va fi imposibil să se aloce o cotă copilului. Acest lucru va deveni posibil numai după îndeplinirea integrală a obligațiilor față de creditor.

De unde știi dacă există o piedică în apartament?

Pentru a afla existența arestului sau a restricțiilor, este necesar să se ordoneze o declarație a Registrului unic de înregistrare de stat în departamentul Rosreestr sau în unitatea structurală MFC. Acesta arată datele de disponibilitate. Verificați încordarea online a apartamentului, puteți găsi pe site-ul Rosreestra.

Merită menționat faptul că informațiile de pe site pot diferi de realitate, trebuie reținut că ajustările sunt făcute târziu.

Retragerea de sarcini din apartament cu rambursarea integrală a împrumutului

După rambursarea integrală a împrumutului, este necesar să se elimine restricțiile din domeniul imobiliar. Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să confirme rambursarea completă a documentului ipotecar. Potrivit documentelor depuse, se face o intrare corespunzătoare în Registrul Imobiliar al statului unificat.

Cerere de eliminare a greutăților dintr-un apartament pe un credit ipotecar - un eșantion de Rosreestr

Cererea de înlăturare a greutății se depune la unitatea structurală a MFC sau direct la Rosreestr. Ambele părți o umple, atât împrumutatul cât și creditorul gajist. Trebuie remarcat că fără o procura din partea băncii, nu o puteți depune în numele împrumutatului. Se completează în formă simplă.

Un exemplu de formular corespunzător poate fi descărcat aici.

Lista documentelor pentru înlăturarea greutăților din apartament

Pentru a elimina restricțiile privind drepturile asupra obiectului imobiliar, este necesar să se prezinte documente justificative.

Lista documentelor necesare va fi luată în considerare în continuare:

Cererea este completă de către împuternicit și împrumutat în administrarea societății Rosreestr;
pașaport;
În absența unui angajat în administrația lui Rosreestr la momentul depunerii cererii, va fi necesar să existe o împuternicire din partea băncii;
Certificat de rambursare a datoriilor către bancă;
Ipoteca cu nota băncii cu privire la îndeplinirea obligațiilor;
Contract de credit;
Contract de vânzare.

Cum să eliminați sarcina din apartament după plata capitalului mamă?

Capitalul de maternitate poate fi folosit pentru a rambursa un credit ipotecar. Valoarea reziduală poate fi plătită ca parte a fondurilor împrumutate, iar soldul datoriilor este total. În acest caz, arestarea din obiect este eliminată după transferul de fonduri către bancă, în modul obișnuit.

Termenul pentru înlăturarea greutăților de la apartamentul din Rosreestr

Legea nu prevede o perioadă obligatorie pentru ridicarea restricției, dar există o limită de timp pentru eliminarea restricțiilor în Rosreestr după plata capitalului de maternitate. Acesta este reglementat de perioada de alocare a unei părți la copil după rambursarea fondurilor împrumutate.

Legea prevede o perioadă de 6 luni, mărimea cotei alocate copilului nu este reglementată de autoritățile tutelare. În consecință, părinții pot aloca orice cotă copilului la discreția lor.

Retragerea greutăților dintr-un apartament pe o taxă de stat ipotecară

Conform codului fiscal, taxa de stat a fost eliminată. În consecință, aceste corecții sunt introduse gratuit în baza de date. În cazul în care trebuie să obțineți un extras care să confirme absența restricționării drepturilor, va trebui să plătiți o taxă de stat de 200 de ruble.

Termenul de emitere a declarației USRM durează 5 zile lucrătoare.

Dacă aveți întrebări, consultați un avocat

Puteți pune întrebarea dvs. în formularul de mai jos, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului sau puteți apela numerele (24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână):

+7 (499) 577-01-78 - Moscova și regiunea;
+7 (812) 467-38-97 - Sankt-Petersburg și regiunea;
+7 (800) 707-31-40 - toate regiunile din Federația Rusă.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare