Alegerea corectă a locațiilor pentru chirie determină productivitatea dezvoltării întreprinderii, atitudinea clienților și a potențialilor cumpărători.
De unde să încep?
În primul rând, se determină tipul de obiect imobiliar necesar pentru gestionarea eficientă a afacerii. Premisa poate fi destinată biroului, întreprinderii comerciale, depozitului. Astăzi, facilitățile universale sunt relevante. Uneori se efectuează conversia apartamentelor convenționale, dar acest pas nu este întotdeauna justificat, deoarece necesită bani și timp considerabili. Căutarea chiriașilor sunt angajați singuri sau cu ajutorul agenților imobiliari. A doua opțiune este mai scumpă. Este mai bine să vă adresați prietenilor și cunoștințelor.
Locația și viitoarea afacere
Succesul activității viitoare depinde în mare măsură de locația obiectului închiriat. Imobilele ar trebui să fie situate în apropierea unui joncțiune de trafic sau a unui loc cu o populație mare de țări. Preferința este acordată centrelor de afaceri care sunt capabile să ofere o specializare restrânsă potențialilor clienți. Este de dorit să aveți o parcare securizată în apropierea firmei viitoare, cu acces convenabil. Magazinele industriale închiriate sunt, de obicei, situate departe de centrul orașului, dar acest lucru poate fi compensat de confortul călătoriilor și de prezența unui număr de metrou.
Costum pentru biroul închiriat
Un birou convenabil și o panoramă frumoasă de la fereastră vor satisface întotdeauna clienții și angajații. De asemenea, este important ca liderul să exercite un control global. Prin urmare, alegerea locațiilor depinde de numărul de angajați. Dacă specificul lucrării nu oferă vizite frecvente la clienți, preferința este dată unei încăperi pătrate. Într-o astfel de cameră este posibil să se plaseze un număr decent de angajați într-un teritoriu miniatural. Nu este necesar să aranjați dulapuri, puteți utiliza partiții moderne de birou. Pentru un număr mare de clienți, este acceptabil un spațiu de birouri cu un coridor lung și disponibilitatea unor birouri separate pentru comunicarea confidențială cu clientul.
De mare importanță este înălțimea suprafețelor tavanului și echipamentul camerei cu aer condiționat. Aceasta determină afluxul de aer proaspăt, care afectează în mod pozitiv performanța angajaților. Mulți proprietari echipează spațiul cu un sistem central de aer condiționat și ventilație. Dacă nu există astfel de sisteme, atunci putem lua în considerare opțiunea de instalare a sistemelor split locale sau a aparatelor de climatizare. Întreținerea unor astfel de sisteme este tratată în mod tradițional de către chiriași. În unele cazuri, o parte din costuri sunt suportate de locator. De asemenea, merită să aveți grijă de încorporarea teritoriului adiacent clădirii și intrării centrale. Acest lucru va avea un efect bun asupra imaginii companiei.
Costul chiriei spațiilor comerciale
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: