Aproape orice sferă de afaceri necesită spații proprii, cu excepția afacerilor pe internet. Alegerea locațiilor pentru propria afacere este un pas important, de care va depinde rentabilitatea. Pentru a alege locul potrivit pentru tipul de afacere și bunăstarea materială, este necesar să se țină seama de toți factorii posibili. Să ne dăm seama cum să alegeți locația potrivită pentru propria afacere.
În primul rând, trebuie să determinați cât sunteți dispuși să cheltuiți pentru achiziționarea unei camere. Dacă nu aveți experiență în afaceri sau nu aveți prea mulți bani, atunci este mai bine să vă limitați chiria. În acest caz, puteți schimba oricând dezavantajul în locația dvs. de afaceri, și nu cheltui o gramada de bani la începutul activității. Dacă doriți să cumpere sediul, există de asemenea, are avantajele sale, de exemplu, nu veți avea restricții cu privire la utilizarea acestuia, în limitele legii, și va fi capabil să-l închirieze, în cazul în care este necesar.
După ce ați ales forma de achiziționare a unei premise, puteți continua cu selecția acesteia. Pentru aceasta, luați în considerare mai mulți factori.
Locația biroului. Aici totul depinde de domeniul afacerii dvs. Dacă implică o interacțiune frecventă cu noi clienți, atunci în acest caz, biroul este cel mai bine cumpărat în centrul orașului, o zonă cu o infrastructură dezvoltată. Dacă munca dvs. implică întâlnirea numai cu clienți obișnuiți, atunci puteți aborda biroul și la marginea orașului. Diferența aici este prețul bunurilor imobile. Acesta va varia considerabil. În ceea ce privește infrastructura, chiar și un birou situat la periferia orașului ar trebui să fie accesibil clienților. Acordați atenție parcării din apropiere, punctelor de oprire și vizibilității biroului dvs. Evitați, de asemenea, locurile în care concurenții dvs. sunt aglomerați. Un plus extraordinar va fi disponibilitatea unei cafenele sau a unui restaurant. Acestea pot fi utilizate nu numai în timpul unei pauze de prânz, ci și în timpul orelor de lucru pentru întâlniri de afaceri.
Starea tehnică a biroului. Mai întâi de toate, acordați atenție stării de reparații în birou, utilității cablurilor, dacă acoperișul este fix și alte momente. Biroul ar trebui să fie elegant și atractiv. Puteți să vă faceți propriile reparații cosmetice și să le oferiți stilul original al companiei dvs., astfel încât să vă puteți distinge de competiție.
Evaluați nivelul cererii. Unul dintre cei mai importanți factori. Vă va localiza biroul unde vor fi solicitate bunurile sau serviciile dvs. Nu plasați-o în locuri necorespunzătoare pentru acest lucru, în ciuda fluxului activ de oameni.
Costul de închiriere a unui birou va depinde de locația sa și de lista de servicii. În primul rând, merită să considerăm că birourile din zonele de prestigiu și centrele de afaceri sunt mult mai scumpe decât un birou dintr-un bloc de apartamente. Decideți pentru dvs. ce opțiune va fi cea mai benefică pentru dvs. În al doilea rând, lista de servicii care este inclus în chirie. Poate fi doar folosirea spațiilor sau în costuri pot fi incluse utilități, securitatea birourilor, depozitarea gunoiului și altele. Același lucru trebuie spus despre mobilier. Dacă începeți doar o afacere și nu aveți mijloacele necesare pentru achiziționarea acesteia, alegeți un birou în care aveți deja mobilier. Este mai bine să analizați câțiva proprietari. Aceasta vă va permite să înțelegeți piața imobiliară și să faceți cea mai profitabilă alegere pentru dvs.
Zona camerei. Trebuie să calculați în avans câți metri pătrați veți fi suficienți pentru a vă asigura condiții de muncă confortabile pentru angajații dvs. De asemenea, nu uitați de vizitatori, ei ar trebui să vadă un birou destul de spațios și bine luminat, ceea ce va crește încrederea în compania dvs. Există norme separate de legislație pentru anumite tipuri de activități privind dimensiunea minimă a spațiului de birou. Este necesar să vă familiarizați cu normele legislației înainte de a achiziționa sediul.
De asemenea, puteți alege o cameră cu posibilitatea de a crea propriul birou, o odaie de odihnă și un spațiu de lucru separat. Dacă intenționați să vă extindeți în viitor, merită să vă asigurați posibilitatea de a achiziționa încăperi suplimentare în același centru de afaceri.
Acum, că știți de la început că în selectarea spațiilor de birouri, vă vom oferi câteva sfaturi cu privire la modul în care face cea mai bună alegere.
Nu alegeți cea mai ieftină cameră. Acesta, cel mai probabil, are o serie de dezavantaje, pe care totuși trebuie să le elimini în procesul de lucru. Este mai bine să estimați valoarea medie de piață a clădirilor din orașul sau cartierul dvs. și să începeți din aceste cifre. Deci, veți înțelege care spații nu ar trebui utilizate pentru biroul dvs. pe baza unui preț care va fi semnificativ mai mic decât prețul de piață.
Înainte de a intra într-un contract pentru achiziționarea sau închirierea spațiilor, vorbesc cu vecinii în biroul viitorului, cereți-le să vă spun despre gazda camerei, să-l cunosc mai bine.
Atunci când alegeți o cameră, acordați atenție podelei la care va fi amplasat biroul. Selectarea la ultimul etaj se confruntă cu posibile probleme cu fluxul de acoperiș, iar vara, acoperișul este încălzit, astfel încât camera va fi foarte cald. De asemenea, nu alegeți subsolul și subsolul. Într-un astfel de birou, evident va fi o lipsă de lumină solară, care va afecta negativ performanța angajaților.
Pentru a înțelege cât de ușor va fi pentru dvs. să ajungeți la clienții dvs., pur și simplu efectuați un experiment. Pentru a face acest lucru, ridicați timp pentru a inspecta sediul în timpul orelor de vârf. Deci, puteți înțelege cât de mult locația biroului este accesibilă clienților.
Treci de la nevoile și oportunitățile tale. Nu urmați sfaturile și recomandările altor persoane. Alegeți-vă conștient și independent. Atunci afacerea dvs. va funcționa ca un ceas.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: