Impozite pe vânzarea unui teren de către o persoană fizică
Sistemul de reglementare fiscală determină necesitatea de a transfera impozitul pe venitul personal atunci când beneficiază de beneficii economice. Suma impozitului depinde de faptul că un cetățean este sau nu un rezident fiscal al Rusiei. Pentru rezidenți în vânzarea de terenuri este prevăzută o rată de 13%. Nerezidenții în efectuarea unei astfel de tranzacții vor trebui să transfere trezoreriei 30% din venitul primit.
Principala cerință care confirmă obligația de a calcula și transfera impozitul pe vânzarea de terenuri este afilierea sa teritorială. Site-ul trebuie să fie cu siguranță în Federația Rusă.
Pentru a determina valoarea impozitului datorat, trebuie să multiplicați baza fiscală cu rata de impozitare corespunzătoare statutului cetățeanului.
Costul terenului este de 1 milion 300 mii de ruble. Terenul este vândut de către rezidentul fiscal al Federației Ruse. Valoarea impozitului plătit va fi:
(1 300 000 - 1 000 000) × 13% = 39 000 ruble.
Impozite pe vânzarea unui teren de către o persoană juridică
Obligațiile de a plăti impozitul pe vânzarea unui teren sunt impuse nu numai persoanelor fizice. Organizațiile trebuie să transfere către stat un impozit pe vânzarea de terenuri pe baza lui Ch. 25, 26 din Codul fiscal.
Dacă vorbim despre ce fel de impozit pe vânzări terenuri plata persoane juridice, față de cetățeni, plata bugetului depinde de regimul fiscal al organizației.
Societățile care operează în cadrul regimului fiscal general trebuie să includă venitul obținut din vânzarea de terenuri în calcularea impozitului pe profit. Această cerință este fixă. 248 din Codul fiscal, care determină vânzarea unui teren de către o persoană juridică, ca venit din vânzări.
În consecință, impozitul pe vânzarea unui teren de către o persoană juridică pe OCHA este o impozit pe profit.
Cu toate acestea, realizarea unui teren poate fi făcută de o societate care aplică unul dintre regimurile fiscale speciale definite în Ch. 26 din Codul fiscal. Organizațiile implicate în activități pe USN ar trebui să includă valoarea de vânzare a terenului fixat în contractul de vânzare la calculul impozitului unic al USN.
În ceea ce privește organizațiile care lucrează la "vmenenke". se datorează faptului că vânzarea terenului nu face parte din tipul de activitate, taxa imputată impozabilă, societatea în acest caz, ar trebui să fie transferate la impozitul pe profit buget. IP, respectiv, este o impozit pe venit.
Astfel, dacă există o vânzare de teren de către o entitate juridică, impozitele depind de sistemul de impozitare aplicat în companie.
Livrarea tuturor declarațiilor fiscale necesare în acest caz se efectuează în conformitate cu termenele stabilite de Codul Fiscal pentru fiecare raport fiscal specific.
Aceeași cerință este stabilită pentru persoanele juridice cu privire la perioada de transfer a impozitelor la buget - perioada este determinată pe baza tipului de plăți fiscale plătite de societate în conformitate cu prevederile legislației fiscale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: