Pentru a economisi prime, impozitul pe profit, impozitul pe proprietate și TVA pot fi făcute prin contracte de leasing. Vă vom spune cum să optimizați impozitarea folosind subînchirierea.
Subînchirierea bunurilor este una dintre cele mai populare scheme de impozitare utilizate în practică. Compania într-un leasing simplificat închiriază proprietatea în subînchiriere către chiriașii finali. În cadrul acestei scheme, chiriașii sunt obligați să plătească chiria fără TVA (a se vedea diagrama).
Schema fiscală de optimizare prin subînchiriere
Esența sistemului fiscal este următoarea: proprietarul proprietății îl închiriază unei companii care aplică un sistem simplificat de impozitare cu obiectul "venit" la cel mai mic preț posibil în această situație. În continuare, chiriașii închiriază proprietatea pe bază de subînchiriere la prețurile pieței, acumulând aproape tot profitul din activitatea de leasing. În această situație, proprietarul proprietății poate fi o companie pe un sistem comun sau folosind o taxă simplificată cu obiectul "venituri minus cheltuieli".
Schema vă permite să profitați pe "simplificat", împărțind venitul în mai multe entități. Și dacă proprietarul aplică USN sau este o persoană fizică - nu plătiți impozitul pe proprietate. Cu ajutorul acestei scheme este posibilă protejarea proprietarului de relațiile directe cu chiriașii finali. Deoarece atunci când se ocupă de orice contrapartidă externă, nu sunt excluse reclamații, acțiuni, procese.
Schema poate funcționa cu TVA. În acest caz, sub-locatorul poate fi un antreprenor pe un sistem comun. Din venitul său sub forma unei diferențe între chiria și chiria, el va plăti impozitul pe venitul personal la o rată de 13 procente. Ce este mai profitabil decât plata unei impozite pe profit de la proprietarul primar care aplică sistemul comun. O metodă de numerar de contabilizare a veniturilor unui antreprenor poate fi de asemenea utilă. Deoarece plata unei taxe de subînchiriere poate fi amânată, probabil de ani de zile.
De asemenea, o idee cu o subînchiriere este folosită pentru a reduce riscurile fiscale și alte riscuri. De exemplu, trebuie să protejați proprietarul de active împotriva riscurilor asociate costurilor. Întrucât există posibilitatea recunoașterii lor ca neîntemeiată sau neîntemeiată. Aceste costuri și riscuri sunt suportate de sub-chiriași, care în cazuri extreme pot fi retrași din sistem și înlocuiți cu alte companii. În cel mai rău caz, le așteaptă falimentul. Pentru proprietarul proprietății, ar fi plină de probleme mult mai mari. Inclusiv posibila pierdere a tuturor activelor.
Aveți o întrebare? Experții noștri vă vor ajuta în 24 de ore! Obțineți un răspuns nou
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: