Cum să reflecteze în mod corespunzător în vânzarea de terenuri. Am fost în posesie de peste 10 ani.
Pentru a face acest lucru, completați actul (de exemplu, numărul formularului OS-1) și introduceți informații cu privire la vânzarea în cartea de inventar (de exemplu, numărul formularului OS-6 (număr OS-6a)) sau în cartea de inventar (de exemplu, numărul formularului OS- 6b).
În contabilitate, punerea în aplicare (altă eliminare) a parcelelor funciare este reflectată ca fiind cedarea activelor fixe (punctul 29 PBU 6/01).
În acest caz, trebuie să țineți cont de faptul că în cazul vânzării de terenuri, nu este necesar să deschideți în contul 01 un subaccount separat "Eliminarea activelor fixe". Acest lucru este explicat după cum urmează. Acest subcont este utilizat pentru a forma valoarea reziduală a bunurilor care sunt eliminate (Instrucțiuni pentru planul de conturi). Și terenurile nu sunt amortizate în contabilitate (paragraful 5, clauza 17 din PBU 6/01). Prin urmare, acestea nu au o valoare reziduală.
Operațiunile de vânzare (inclusiv transferul gratuit) de terenuri nu fac obiectul TVA (subpostul 6, clauza 2, articolul 146 din Codul Fiscal al Federației Ruse). În consecință, postarea va fi după cum urmează:
Debit 62 (76) Credit 91 sub-cont "Alte venituri"
- se reflectă venitul din vânzarea terenului;
Debit 91 subcontul "Alte cheltuieli" Credit 01 sub-cont "Eliminarea activelor fixe"
- costul inițial al terenului se reflectă în compoziția altor cheltuieli (în cazul terenurilor, valoarea inițială este egală cu valoarea reziduală, deoarece nu se percepe nici o depreciere);
Debit 91 sub-cont "Alte cheltuieli" Credit 10 (60, 69, 70, 76)
- incluse în alte costuri legate de vânzarea activului fix (de exemplu, costurile pentru serviciile evaluatorului, costurile de transport etc.);
Această comandă rezultă din Instrucțiunea la Planul de Conturi. Dacă costurile asociate vânzării unui activ fix depășesc venitul obținut din vânzare, diferența dintre acestea este recunoscută ca o pierdere
În ceea ce privește contabilitatea fiscală în cadrul sistemului fiscal simplificat, câștigurile din vânzarea de terenuri în calcularea taxei unice este inclusă în venitul (alin. 1, art. 346.15 din Codul fiscal). Asigurați-vă că în ziua primirii de fonduri în conturile bancare (în numerar), obținerea de alte bunuri (lucrări, servicii, drepturi de proprietate) sau prin alte mijloace de rambursare a datoriei (Sec. 1, art. 346.17 din Codul fiscal).
Reducerea veniturilor obținute din vânzarea terenului de către costul achiziției sale este imposibilă. Deoarece această proprietate nu este amortizată și în contul fiscal (articolul 2 din articolul 256 al Codului Fiscal al Federației Ruse).
În același timp, organizațiile care plătesc o singură taxă pentru diferența dintre venituri și cheltuieli pot include unele tipuri de costuri legate direct de vânzarea de terenuri în structura cheltuielilor. Cu condiția ca acestea să fie menționate la articolul 346.16 din Codul Fiscal al Federației Ruse. De exemplu, în compunerea costurilor la calcularea unei taxe unice includ:
cheltuieli notariale (sub-pct. 14 din articolul 1 al articolului 346.16 din Codul Fiscal al Federației Ruse);
cheltuielile pentru plata lucrărilor de pregătire pentru achiziționarea de terenuri (taxa pentru documentele de cadastru și de înregistrare tehnică, topografie site-uri, și așa mai departe. n.) (Semnătura. 29 alin. 1, art. 346.16 din Codul fiscal).
Citiți în revista "Simplificat"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: