Ce și cum să faceți pentru a câștiga în instanță o dispută asupra limitelor terenului? Voi împărtăși experiența mea.
Este clar că nu pot descrie toate situațiile. Prin urmare, în opinia mea, voi renunța la probleme mai importante și mai problematice.
1. Înainte de a depune o acțiune în instanță, colectați cât mai multe dovezi ale localizării limitelor terenului dvs. În primul rând, avem nevoie de materiale de planificare și cartografie.
În conformitate cu partea 1 din art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca motiv pentru pretențiile și obiecțiile sale, cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel.
Adesea, din cauza lipsei de probe, este clar imediat că nu va fi posibil să câștigăm cazul. Și pentru a merge la tribunal, voi învăța din astfel de cazuri plăcerea nu prea ieftină.
2. Contactați inginerul cadastral pentru a pregăti un plan de graniță sau o carcasă care să arate limitele terenului dvs. sau afișarea impunerii limitelor zonelor în litigiu. Alegerea dintre care dintre aceste documente de pregătire depinde de circumstanțele specifice ale cazului și este imposibil să se dea recomandări exacte.
Planul de graniță sau concluzia inginerului cadastral vă va ajuta să înțelegeți mai bine situația, să evaluați perspectiva judiciară a cazului, să ajutați să determinați ce proces să faceți în instanță, cine va fi inculpatul și terții în acest proces. Și este posibil ca aceste documente să vă ajute în viitor să contestați concluziile experților asupra cazului.
Din planul de delimitare sau încheierea de inginer cadastral, puteți lua coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor terenului, pe care trebuie să le specificați în memoriul cererii, de exemplu, la costum de stabilirea granițelor terestre.
În practică, judecătorii sunt lăsați fără mișcare și să ofere declarații corecte de cerere, cu excepția cazului în care acestea sunt date coordonatele punctelor caracteristice ale limitele site-ului, pe care pretențiile reclamantului, care este, de fapt, reclamantul nu sunt desemnate cerințe specifice pentru pârât.
3. După adoptarea cererii de către instanță, să pregătească și să depună la instanța de judecată o cerere de numire în cazul expertului în domeniul supravegherii funciare. Specificați în această cerere propriile întrebări pentru examinare și candidatura expertului dorit. Atașați copiile documentelor educaționale și calificările expertului dvs. la petiție.
Prin partea 1 a art. 79 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, în cazul în care apar chestiuni în cursul examinării cazului care necesită cunoștințe speciale în diferite domenii ale științei, tehnologiei, artei, meșteșugurilor, instanța numește un examen de specialitate.
Cu toate acestea, nu se așteaptă ca instanța se va numi examinarea bugetului. Nu va funcționa. Dacă trebuie să dovedească circumstanțele care ar putea stabili expertiză, este trebuie să declare o cerere pentru numirea examinarea cauzei. Odată ce am ajuns să se consulte persoana care a pierdut cazul numai pentru că a dat instanței ca dovadă a arestului preventiv al întreprinderii municipale și nu a cerut instanței să numească cazul expertizei de gestionare a terenurilor.
Conform părții 2 din art. 79 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, fiecare dintre părți și alte persoane care participă la dosar au dreptul să prezinte instanței probleme care trebuie soluționate pe parcursul examinării. Gama finală de probleme pe care este necesară o opinie a unui expert este determinată de instanță. Instanța trebuie să motiveze respingerea problemelor propuse. Părțile, alte persoane implicate în cauză au dreptul de a solicita instanței de a numi un examen într-un anumit instituțiilor de medicină legală sau încredința expertul său specific; să conteste expertul; să formuleze întrebări pentru expert; să se familiarizeze cu decizia instanței privind numirea examenului și cu întrebările formulate în acesta; să se familiarizeze cu concluziile expertului; petiția instanței să numească o examinare repetată, suplimentară, complexă sau comisie.
Realitatea este că expertiza geografică a unui judecător este încredințată inginerilor cadastrali, despre care știu și cu care lucrează în mod constant. Din acest motiv, în practică, este aproape imposibil să se obțină o reevaluare. Nu va fi pentru judecător să recunoască incompetența sau interesul expertului său. Și judecătorul nu dorește să amâne cauza pentru încă câteva luni pentru a efectua oa doua examinare.
În ciuda acestui fapt, dreptul de a solicita instanței de a numi un examen într-o anumită instituție de expert criminalist sau taxa este necesar să se utilizeze un expert particular. Pentru acest pre-cec cu locul profesional dorit de muncă, costul și timpul examinării, îl va primi copii ale documentelor de educație și calificare (diplomă de studii, certificatul de calificare de inginer cadastral, certificat de dezvoltare profesională, etc ..).
4. Când efectuați examinări și măsurători ale terenurilor discutabile de către un expert, încercați să-i aduceți poziția. Acordați atenție expertului asupra obiectelor de pe teren, de exemplu, rămășițele gardurilor care vă confirmă poziția. Cereți-le să remedieze aceste obiecte.
Dacă este necesar, descrieți-vă expertului opțiunea de a delimita terenul și solicitați ca opțiunea dvs. să fie reflectată într-un aviz al experților.
După efectuarea măsurătorilor, consultați expertul atunci când pregătește și trimite un aviz expert la instanța de judecată.
5. După expirarea perioadei în care expertul trebuie să-și pregătească concluziile, cereți judecătorului sau judecătorului asistent dacă acesta a fost înmânat instanței.
De regulă, judecătorii desemnează următoarea ședință de judecată la 2-3 săptămâni după ce instanța primește cazul cu concluziile experților. Și de multe ori această sesiune a instanței este ultima. Prin urmare, sarcina dvs. este să cunoașteți cât mai curând posibil opiniile experților pentru a avea, dacă este necesar, timp să vă pregătiți pentru a contesta această concluzie.
6. Dacă este necesar, specificați declarația dvs. de revendicare, luând în considerare concluziile expertizei managementului terenurilor, dacă sunteți de acord cu această concluzie.
7. Dacă considerați că expertiza este incompletă sau incorectă și nerezonabilă, pregătiți și prezentați instanței o cerere scrisă de numire în cazul respectiv, suplimentar sau reexaminare.
Potrivit art. 87 ГПК Federația Rusă, în caz de claritate insuficientă sau incompletă a concluziei expertului, instanța poate desemna o examinare suplimentară, care a încredințat-o desfășurării sale aceluiași sau altui expert. În legătură cu îndoielile privind corectitudinea sau validitatea unei concluzii date anterior, prezența contradicțiilor în concluziile mai multor experți, instanța poate desemna pentru aceleași probleme oa doua examinare a cărei conduită este încredințată unui alt expert sau altor experți.
Comandă de la un alt specialist o revizuire a opiniei expertului. Atașați această recenzie la cererea dvs. pentru o suplimentare sau reexaminare.
Din păcate, în practică, judecătorii rareori iau în considerare revizuirea unui expert extern pe baza concluziilor experților. Dar, de obicei, nu există altă cale de ieșire în astfel de situații. Având în vedere că concluziile experților conțin un studiu în domeniul gestionării terenurilor, un alt specialist care este competent în domeniul gestionării terenurilor ar trebui să evalueze această concluzie.
Este de dorit ca acest expert să fie invitat la sesiunea de judecată pentru a justifica revizuirea pe care a pregătit-o pentru încheierea experților.
8. Dacă credeți că există întrebări cu privire la opinia experților care pot fi soluționate fără o suplimentare sau reexaminare, pregătiți și depuneți o petiție pentru instanța de judecată pentru a convoca și a interoga expertul. Menționați în întrebările petiției întrebările pe care le aveți pentru expert, astfel încât judecătorul să nu aibă nici un motiv să vă refuze această petiție.
În conformitate cu partea 1 din art. 187 din Codul de procedură civilă din Federația Rusă raportul expertului este anunțat în ședință. Pentru a clarifica și a adăuga la concluzie, expertul poate fi întrebat.
Prin interogarea expertului, puteți obține explicațiile necesare și justificarea suplimentară a concluziilor de care aveți nevoie sau, dimpotrivă, să confirmați îndoielile cu privire la corectitudinea și validitatea concluziei.
Cu toate acestea, expertul trebuie să fie atent pregătit pentru interogatoriu. Amintiți-vă că un expert este un specialist în afacerea lui. Am văzut în mod repetat modul în care experții au fost ușor eliminați cu reclamanții sau inculpații nemulțumiți. Prin urmare, nu întrebați întrebările experților dacă nu sunteți sigur ce răspunsuri vor fi primite.
9. În sfârșit, există mai multe recomandări generale. Toate petițiile mai mult sau mai puțin importante și alte documente procedurale trebuie prezentate în scris. Uneori, într-o ședință de judecată, judecătorii refuză să accepte aceste documente în cauză. În acest caz, trebuie să le depuneți prin instanță.
Toate materialele de planificare și cartografie care confirmă localizarea limitelor parcelelor de teren în cauză trebuie prezentate instanței pentru inițierea cazului înainte de numirea experților în managementul terenurilor. Asemenea documente, anexate cazului după examinare, sunt susceptibile de a fi greutate.
Dacă este posibil, familiarizați-vă cu procesul-verbal al ședinței de judecată și aduceți-i observații, dacă este cazul.
În general, depuneți toate probele instanței înainte de a decide asupra cazului. În instanța de apel, va fi prea târziu să se facă trimitere la noi dovezi.
Prin partea 1 a art. 327.1 PCC RF probe suplimentare luate de instanța de apel, în cazul în care persoana implicată în acest caz, nu poate fi justificată supunerea acestora la instanța de judecată din motive independente de voința sa, iar instanța de judecată recunoaște aceste motive valide.
Potrivit observațiilor mele, aproximativ 90% din hotărârile privind disputele funciare pe limitele instanțelor de apel sunt lăsate neschimbate. Și nu datorită faptului că instanțele districtului și ale orașelor funcționează bine.
Rezultatul examinării disputei de frontieră este aproape în întregime dependent de expertiza managementului terenurilor. Pentru a anula sau modifica o hotărâre judecătorească, de regulă, aveți nevoie de un alt raport criminalistic. Judecătorii Curții de Apel nu au nici timpul, nici dorința de a amâna examinarea cauzei și de a numi o examinare specială suplimentară sau repetată asupra acesteia.
În general, faceți totul de probă în instanța de primă instanță, chiar dacă vă pare că decizia va fi luată în favoarea dvs.
Dacă aveți nevoie de ajutor pe această temă, vă rugăm să sunați la tel. +7 906 074 76 14.
Cu stimă,
avocatul Makoveev Serghei Ivanovici
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: