Recunoașterea tranzacției de vânzare a unui apartament vid

Acordul este un fapt legal realizat. Pentru a recunoaște o tranzacție ca nevalidă, trebuie să avem anumite circumstanțe grave. O atenție deosebită trebuie să fie pregătite pentru cazurile de recunoaștere a tranzacției de vânzare și cumpărare de apartamente nule - în instanțele de judecată să înțeleagă valoarea de bunuri imobiliare din Moscova și demonteze cu atenție aceste cazuri.

Este important să știți: tranzacțiile pot fi declarate nevalabile din diverse motive. Le găsiți pe toate la sfatul "Lawyer-Expert 24". Avocații noștri vor spune în detaliu cum să invalideze o afacere pentru a cumpăra sau vinde un apartament.

Ce tranzacții pot fi considerate nevalabile?

Este important de știut: din punct de vedere juridic, recunoașterea vânzării unui apartament ca vânzare nevalidă este diferită de terminarea contractului de vânzare a unui apartament. despre ceea ce este posibil să înveți în legătură.

Există două tipuri de tranzacții care sunt recunoscute ca fiind nelegale - discutabile și nesemnificative. Pentru a încheia o tranzacție discutabilă, trebuie să mergeți în instanță. Pentru a termina o tranzacție nulă, merge în instanță nu este necesară, deoarece astfel de oferte nu sunt valabile în sine, iar decizia instanței nu este necesară.

Bine, dar cum să recunoști o afacere voidabilă ca nevalidă?

Cererea trebuie să includă:

numele instanței, unde este servită (în locul apartamentului);
numele reclamantului, locul său de reședință;
numele inculpatului și locul său de reședință;
descrierea situației - atunci când contractul a fost încheiat, etc;
motivele pentru care instanța trebuie să rezilieze contractul. Aici este indicat unul sau mai multe dintre motivele descrise mai sus;
lista documentelor atașate.

Printre aceste documente ar trebui să fie o chitanță pentru plata taxei de stat, care, în caz de recunoaștere a tranzacției de vânzare și cumpărare apartamente nule substanțiale - 13 200 ruble + 0,5% din suma ce depășește 1 000 000 (alineatul 1 din partea 1 a articolului 333.19 din Codul fiscal).

Ei bine, cea mai mare dificultate în astfel de cazuri este să se dovedească în instanță că există un motiv să se recunoască tranzacția de cumpărare a unui apartament ca invalid. De exemplu, cum să dovedească faptul că la momentul semnării contractului vânzătorul apartamentului a fost beat? Sau cum să dovedești că una dintre părțile afacere a fost amenințată?

În practică, se întâmplă că oamenii hrăniți cerere de recunoaștere a tranzacției nule, dar nu o cerință prevăzută în procesul de a restabili situația existentă anterior - adică, să se întoarcă apartamentul către vânzător și cumpărător - bani. Dacă nu faceți acest lucru, va trebui să depuneți o nouă cerere. Partea a 2 a articolului 167 din Codul civil prevede în mod clar că „în nulitatea tranzacției, fiecare parte va întoarce la celălalt totul a primit în cadrul tranzacției“, care este de a prescrie costum această cerință, se pare, nu este necesar - deoarece a fost deja stabilită prin lege. Dar instanțele au o opinie diferită. În tribunale le place că cererea de a "readuce totul în loc" în costum a fost clar indicată.

Este important de știut: aceasta este doar o mică parte a dificultăților care apar în practică. Prin urmare, aveți nevoie de participarea unui avocat profesionist sau cel puțin cu sfatul său.

De ce aveți nevoie de asistență juridică?

Recunoașterea tranzacției de cumpărare și de vânzare a unui apartament este nevalidă - aceasta este secvența etapelor legale. Și pot apărea întrebări pe oricare dintre ele.

De exemplu, este necesar să trimiteți o propunere scrisă adversarului înainte de a apela la instanța de judecată cu privire la anularea contractului de vânzare a apartamentului. Prin regula generală - da, este necesar. Dar în cazul nostru nu vorbim despre rezilierea contractului, ci despre recunoașterea acestuia ca fiind nevalidă, dar acestea sunt lucruri diferite.

Cu toate acestea, poate exista un judecător care decide că este necesară o propunere de judecată în vederea încetării contractului. În această chestiune există moduri diferite. Prin urmare, este mai bine să folosiți serviciile unui avocat cu experiență și să vă ușurați durerea de cap asociată cu executarea documentelor și depunerea acestora în instanță.

În plus, este mai bine să câștigi cauza în prima instanță. Dacă refuzați, puteți depune o contestație, dar acesta este un timp și mai mulți bani. În plus, în cazul în care judecătorul în decizia atacată schimbă judecătorul instanței inferioare, un reproș indirect de incompetență. Prin urmare, este mai bine să câștigi imediat.

Servicii ale companiei "Lawyer-Expert 24"

consultanță juridică gratuită cu privire la recunoașterea vânzării apartamentului invalid;
analiza situației și perspectiva judiciară a cazului;
colectarea de documente pentru a confirma corectitudinea poziției dvs.;
scrierea și depunerea unei cereri;
Reprezentarea în instanță.

Amintiți-vă - recunoașterea tranzacției de cumpărare a unui apartament pentru vânzare este o chestiune destul de complicată, deoarece este necesar să se demonstreze în instanță că există motive pentru această recunoaștere. Și trebuie să fii pregătit pentru faptul că adversarul îți va respinge argumentele. Aceasta necesită sprijinul unui avocat calificat sau cel puțin o consiliere juridică competentă.

Consiliere juridică: cereți un avocat chiar acum!

LLC "Avocat-Expert 24"

Sfaturi gratuite și asistență juridică gratuită

Articole similare

Pagina anterioară