Cum pot să-i dau fiicei sau fiicei mele o parte dintr-un apartament privatizat? Pot să fac o donație copiilor ca

Copilul nu poate lua parte la tranzacție pe cont propriu. Mama, tatăl sau tutorele ar trebui să reprezinte interesele minorului.

Important! Dacă părțile nu sunt rude apropiate, va fi necesară deducerea în favoarea statului din venitul primit.

Desenați un cadou pentru un apartament privatizat pentru copilul dvs.

Un copil nu poate acționa ca parte independentă a tranzacției. Înainte de vârsta de optsprezece ani, părinții sau reprezentanții legali acționează în numele copilului. Potrivit Codului civil, reprezentanții legali sunt părinți sau tutori.

6 elemente care trebuie incluse în acordul de cadouri:

Acordul nu va avea forță juridică dacă nu specifică obiectul imobiliar.

Cum să solicitați transferul proprietății copiilor (fiu sau fiică)?

Algoritmul, cum se transferă bunurile imobile ca un cadou pentru un copil:

1. obțineți consimțământul soțului / soției. Un soț trebuie să aprobe în scris transferul de proprietate ca un cadou. Documentul este certificat de un notar.
2. Faceți un cadou. Puteți încheia un acord sau puteți contacta un birou notarial. Un notar va face un contract competent din punct de vedere juridic, dar trebuie să fii gata pentru costuri suplimentare.

În cazul în care donatorul nu este căsătorit, acesta trebuie prescris în textul contractului.

Important! Este necesar să se certifice în biroul notarului un cadou, în cazul în care copilul este transferat o cotă. Fără o notare, certificatul de cadou nu va avea forță juridică.

1. Plătiți taxa la buget. Suma de plată este de două mii de ruble.
2. Înregistrați transferul de proprietate în diviziunea teritorială a orașului Rosreestr.

9 documente care sunt depuse pentru înregistrare:

• 
  donație în triplicat;
• cerere;
• procura, dacă documentele sunt depuse de un reprezentant. Procura certificată de un notar are forță juridică;
• aprobarea scrisă a soțului / soției pentru darul unei acțiuni;
• documente care confirmă că donatorul deține proprietatea legal;
• aprobarea părinților, atunci când darul este dat copilului, se referă la documentele obligatorii;
• planul de planuri și explicații;
• un extras din casa de carte pentru o perioadă de valabilitate de cel puțin o lună;
• fotocopii ale datelor privind pașapoartele părților.

Cum se transferă documentele către unitatea teritorială a orașului Rosreestr?

Alegeți o metodă care este mai convenabilă pentru dvs. Puteți contacta specialiștii de la Rosreestr personal.

Dacă această metodă nu vă convine, trimiteți documentele prin centrul multifuncțional al serviciilor publice. Documentele pot fi trimise fără a părăsi casa. Pentru a face acest lucru, utilizați site-ul gosuslugi.ru.

Cât costă să aplici pentru un cadou?

Efectuarea unui cadou - necesită costuri.

Donarea unei părți din imobil trebuie să fie certificată de un notar.

4 documente pentru redactarea unui acord în cabinetul notarului:

• pașapoartele;
• certificatele de naștere;
• un extras despre cine este înregistrat în apartament;
• document din Registrul Unic al Întreprinderilor.

Părțile, legate prin relații apropiate, plătesc 0,3 la sută din costul locuințelor.

Evaluarea este efectuată de ITO. Suma minimă de plată este de trei sute de ruble.

Părțile care nu sunt legate de rudenie, plătesc mai mult. În cazul în care prețul proprietății este mai mic de un milion, se plătește 0,1% din valoarea acesteia. Pentru un obiect care costă mai mult de un milion, sunt plătite zece mii de ruble și 0, 75% din suma este de peste un milion.

Condiții de procedură

Termenii sunt stabiliți în acordul propriu-zis.

Atunci când termenul nu este specificat, se consideră că proprietatea trece copilului imediat după semnarea contractului.

Dacă termenul nu este specificat, nu înseamnă că este nevalid. Termenii nu se aplică termenilor de bază, deci nu pot fi prescrise în acord.

Părțile pot discuta că transferul cadoului este asociat cu debutul unui anumit eveniment. Această condiție corespunde alineatului 1 al articolului 157 din Codul civil.

1. O tranzacție este considerată a fi comisă în condiții suspensive, în cazul în care părțile au stabilit apariția unor drepturi și obligații în funcție de circumstanțele pentru care nu se știe dacă se va produce sau nu.
2. O tranzacție este considerată a fi efectuată în condiții de nerespectare dacă părțile au pus capăt drepturilor și obligațiilor în funcție de circumstanțele pentru care nu se știe dacă se va produce sau nu.
3. Dacă partea este afectată negativ de o condiție nefavorabilă, condiția este recunoscută ca nefavorabilă, condiția este recunoscută ca venind.

Dacă ofensiva este promovată nedrept de către partid, căruia ofensiva este favorabilă, atunci condiția este recunoscută ca inaplicabilă.

Înregistrați dreptul de posesie al personalului de la Rosreestr. Termenul pentru pregătirea documentelor este de zece zile.

Vă recomandăm să precizați data acordului, dacă părțile au un acord asupra donării în viitor. Acest lucru va ajuta părțile să evite disputele privind data îndeplinirii obligației.

Singura condiție esențială a tranzacției este obiectul acordului.

Exemplu de înregistrare

Trebuie să plătesc taxe? Nu este disponibil taxa de a plăti impozitul pe venit, deoarece donarea de bunuri imobiliare în favoarea copilului este efectuată de rude apropiate.

Caracteristicile transferului de bunuri imobiliare către un minor

Un copil nu poate acționa ca parte independentă a tranzacției. Părinții sau tutorii reprezintă interesele sale, pun o semnătură în acord.

Până la paisprezece ani, copilul nu ar trebui să fie prezent la momentul tranzacției. Dacă un copil are paisprezece ani, va fi necesară o declarație semnată de el.

Până la împlinirea vârstei de 18 ani, copiii nu au dreptul să dispună de proprietăți imobiliare în mod independent. O astfel de oportunitate pe care o primesc după optsprezece ani.

Caracteristici ale transferului gratuit al apartamentului

Specificul tranzacției a fost stabilit în capitolul 32 din Codul civil. Donatorul are dreptul de a anula tranzacția. Pentru aceasta este necesar să se demonstreze că donatul a afectat sănătatea donatorului sau a membrilor familiei donatorului.

Important! Este necesară obținerea unei opinii pozitive a specialiștilor în domeniul îngrijirii privind tranzacția. În caz contrar, există riscul ca tranzacția să fie declarată nulă.

La înregistrarea documentelor, ambii părinți ar trebui să fie prezenți.

Normele legii care reglementează darul:

• Articolele 572, 573 și 574 din Codul civil.
• Legea "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu ea."
• Codul fiscal.

Studii de caz

Bunicul a dat o parte din apartament copilului. Alte rude nu-i plăcea această situație. Fiica mea sa dus la tribunal. Solicitat să recunoască donative ilegale. El susține că fiica ei este moștenitorul legitim al bunicului ei. El își justifică acțiunile prin faptul că bunicul său nu a raportat acțiunile sale la înregistrarea tranzacției.

• Nu există dovezi că donatorul nu a dat un raport la acțiunile sale atunci când a semnat contractul.
• Rapoartele medicale confirmă faptul că donatorul era conștient de esența acțiunilor sale.
• Documentele pentru donarea unei acțiuni respectă cerințele legii.
• Faptele arată că nu există motive de recunoaștere a contractului ca nevalid.

Motive de refuz

• Contractul de cadou corespunde cerințelor legii.
• Respondentul a prezentat un raport la acțiunile sale atunci când a semnat acordul. Termenul de prescripție este omis.

Efectuarea unui cadou necesită cunoașterea normelor Codului civil.

Donativul pentru o cotă în proprietate imobiliară primește valabilitate după certificarea în biroul notarului. Tarifele pentru înregistrare depind de proximitatea legăturilor de familie dintre părți.

5 reguli care trebuie respectate în cazul donării de locuințe

concluzie

Documentele pentru donare pot fi eliberate în mod independent sau pot fi consultate de specialiști. Tarifele pentru servicii depind de proximitatea relațiilor de familie dintre părți. Rudele apropiate plătesc mai puțin decât rudele pe termen lung.

Documente pe tema articolului

Am realizat deja că aveți o problemă specială.

Articole similare

• Răscumpărarea unei părți dintr-un apartament de la rude se face în conformitate cu legea

• Achiziționarea unei părți dintr-un apartament dintr-o legislație relativă a Federației Ruse, procesul de înregistrare a tranzacției și nuanțele acesteia

• Achiziționarea unei părți dintr-un apartament de la rude, emisă în 2019

Trimiteți-le prietenilor: