Piața imobiliară este mai vie decât moartă

Sunt de acord că piața imobiliară este un indicator al stării economice, financiare și chiar morale a societății noastre. În cazul în care piața imobiliară este amestecat, apartamentele sunt vândute și cumpărate, împrumuturile ipotecare sunt luate, atunci totul este bine sau chiar normal, puteți construi planuri pe termen lung pentru viață. În cazul în care apartamentele nu sunt vândute și nu cumpărat, care este, vorbind în limba de profesioniști, stagnare a avut loc, din păcate, oamenii se încadrează într-o stare stresantă, pentru că ei nu știu la ce să se aștepte. Am încercat să evaluăm situația pe piața imobiliară din Yaroslavl de către corespondenții noștri.

Criza permanentă. Ce ar trebui să fac?

Și ce se întâmplă astăzi cu piața imobiliară Yaroslavl?
"Mai degrabă decât moartă", spune Svetlana Chizhova, rectorul Institutului de Afaceri al Spectacolului IPG, care sa angajat profesional în probleme imobiliare de mai mulți ani.
Și într-adevăr, în ciuda crizei, oamenii încă cumpără și vinde locuințe. Deși cu mai puțin entuziasm. Ce și unde? Și merită să facă astfel de tranzacții acum? Pe de o parte, situația de pe piața imobiliară din Yaroslavl diferă foarte puțin de piața imobiliară din toată Rusia, pe de altă parte are încă trăsături distincte. Care dintre ele?

Trăiască "secundar"!

Acum doi ani, Yaroslavl, care și-a rezolvat problema locuințelor, a preferat în cea mai mare parte "priorii", adică apartamente în case noi, care au fost fie construite și comandate, fie nu au fost construite, dar au fost construite. Băncile au dat cu bună știință credite ipotecare pentru locuințe noi, iar oamenii le-au luat cu bună știință, gândindu-se după cum urmează: să fie departe de centru, dar o casă nouă, un aspect modern și confortabil, volume mari.
Dar apoi a izbucnit o criză. Următorul pentru țara noastră. Ochii celor care au nevoie de carcasă s-au întors din nou spre partea "carcasei secundare". Da, un apartament mic, dar există deja un acoperiș deasupra capului tău, acolo unde să trăiești.
Ca obiect al investiției, clădirile noi au încetat de asemenea să fie atractive. În Yaroslavl, acest tip de "antreprenoriat" a fost popular: investiți bani într-un apartament nou construit la nivelul unei cariere sau chiar în jurul unei construcții viitoare a unui gard. Sau în mai multe apartamente, dacă există bani. Casa este finalizată, apartamentul este vândut. Lasă o parte din bani pentru viață, iar tu investești o parte din nou. Și așa de ani de zile. Acești oameni s-au numit agenți imobiliari. A fost foarte profitabil acum zece ani. Dar marja an de an a devenit mai puțin și mai puțin, și în cele din urmă acest lucru complet uscat.

Firme și firme

Gata pentru surprize?

Evaluați riscurile

Și, în final, fii atent cu ipoteca. La Moscova, băncile au suferit revolte valutare întregi. În Iaroslavl, aproape nici un credit ipotecar în valută străină. Și mulțumim lui Dumnezeu. Cu toate acestea, există un risc cu ipoteca rublei. Aveți un loc de muncă bun stabil, 30 de mii plătiți o lună pentru un credit ipotecar ușor. Dar deodată firma dvs. sa închis sau ați fost redus. Ce anume? Numără-ți puterile. Ei spun că moscoviții au căzut mai ales în această criză, chiar și cei care au luat o ipotecă în ruble. În medie, plata lunară pentru un credit ipotecar pentru un moscovit este de 50 mii de ruble. Și acum, în capitală, o scădere accentuată a salariilor și o reducere semnificativă a personalului de birou în toate sferele. Dar moscoviți au întotdeauna o ieșire: să se mute în cea mai apropiată provincie, unde viața este mult mai ieftină. Adevărat, salariile sunt de câteva ori mai mici. Probabil că vom veni în curând la varianta americană: mai întâi vom căuta muncă și apoi vom avea locuințe. Cu un stil de viață sedentar, la care rușii sunt legați genetic, trebuie să ne luăm, probabil, la revedere.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare