Modul de a remodela certificatul de proprietate a fost de 2 adiacente

Modificarea unui certificat de proprietate?

Bine ai venit! ajuta la rezolvarea problemei, unde să meargă și ce documente să colecteze. Cea mai importantă problemă: eu, fratele și tatăl meu, am 1/3 din acțiunile camerelor privatizate. Au existat 2 adiacente. În certificatul privind registrul de proprietate, acestea sunt listate ca o singură zonă rezidențială de 43,7 metri pătrați. vrem camera 1 să vândă, cum să o facem? camerele sunt împărțite, iar contorul la lumina 1 și numărul camerei este, de asemenea, 1.

Răspunsurile avocaților (2)

Procedura de asigurare a unei acțiuni în afara instanței
Ordonanța extrajudiciară este posibilă dacă ceilalți coproprietari nu se opun divizării cotei în casa rezidențială în natură și se ajunge la un acord asupra apartenenței acestor sau a altor sedii în interiorul casei.
Pentru a împărți o cotă într-o clădire cu apartamente, ar trebui:

1. Formați un spațiu rezidențial, care ar trebui să fie alocat.

Efectuați reorganizarea și reamenajarea necesară pentru a forma o premisă izolată de locuință, care ar trebui să fie alocată (cu obținerea preliminară a permiselor corespunzătoare).
Dacă există camera izolată pe care doriți să o alocați, mergeți la pasul 2.

2.Zakazhite în pașaportul tehnic ITO, ținând cont de modificările în designul casei.

Pentru a comanda un pașaport tehnic pentru un apartament, puteți merge la ITO-ul de la locul de înregistrare a casei.

3. Semnează un acord privind alocarea unei părți într-o casă de apartamente în natură împreună cu alți proprietari ai acestei case.

Costul spațiilor alocate ar trebui să fie proporțional cu cota alocată. Aceasta este, dacă costul total al unei case de apartamente este, de exemplu, 1 milion de ruble. atunci costul locațiilor alocate pentru a reprezenta 1/4 din ponderea în proprietatea unei astfel de case ar trebui să fie de 250.000 de ruble. Pentru a realiza o astfel de coincidență în practică este imposibilă, prin urmare diferența care a apărut trebuie compensată:

- celălalt coproprietar din restul, dacă costul spațiilor alocate este proporțional mai mic decât cota alocată, proporțional cu cota sa din dreptul de proprietate;

- ceilalți coproprietari din partea alocată în caz contrar proporțional cu cotele deținute de restul casei.

Condiția privind cuantumul acestei despăgubiri și modalitatea de plată a acesteia sunt prevăzute în mod obligatoriu în acordul privind repartizarea acțiunilor (clauzele 7, 9 și 11 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 10.06.1980 N 4).

Acordul este redactat de numărul coproprietarilor clădirii rezidențiale și trebuie semnat de fiecare dintre ei. Notarizarea acestui acord nu este necesară.

4. Înregistrați modificările drepturilor de proprietate asupra clădirii rezidențiale.

Pentru a face acest lucru, ramura teritorială a Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr) ar trebui să prezinte:

- cererile de înregistrare de la fiecare dintre coproprietari. Proprietarul alocat trebuie să înregistreze proprietatea asupra părții alocate a casei și a altor coproprietari - modificări ale drepturilor de proprietate asupra casei;

- documentele justificative justificative ale coproprietarilor în clădirea rezidențială;

- un acord privind alocarea unei cote într-o casă de apartamente în natură în numărul de exemplare corespunzătoare numărului de proprietari ai casei, plus o copie suplimentară pentru autoritatea de înregistrare. Acordul de înregistrare în sine nu este supus acestui lucru;
- pașaportul tehnic al ITO;
- documente care dovedesc identitatea solicitanților;
- o procura notarială, dacă documentele sunt prezentate de un reprezentant.

Clarificarea clientului

Reaproiectarea neautorizată a unei locuințe este o reproiectare efectuată fără aprobarea autorității responsabile sau cu încălcarea proiectului de reabilitare (Partea 1, articolul 29 din RF RF).
Refacerea legală neautorizată se poate face în ordinele administrative și judiciare (în cazul în care ordinul administrativ de legalizare nu dă rezultate) ordinea (partea 4 a articolului 29 din LC RF). Procedura administrativă de legalizare a reamenajării este similară procedurii de obținere a permisiunii de reabilitare.

2. Comandați un proiect sau faceți o schiță de redezvoltare independent.
Proiectul de reamenajare poate fi comandat în organizație sau de la un antreprenor individual care a intrat într-o organizație de autoreglementare și are un certificat de admitere la o astfel de activitate. Organizația sau antreprenorul care au elaborat proiectul sunt de acord în cadrul autorităților competente (Rospotrebnadzor, SES, managementul arhitectural și de planificare și pozhnadzor).
Schița de reamenajare se poate face independent. De obicei, aceasta este o copie mărită a planului de planșeu, cu modificările de aspect reproiectate.

Ordinea administrativă de legalizare a modificărilor neautorizate

3.1. Pregătiți documentele și trimiteți-le organismului care coordonează reamenajarea, direct sau prin MFC.

Documentele specificate în clauzele 2, 4, 7, puteți depune din proprie inițiativă. Dacă nu faceți acest lucru, organismul care coordonează reamenajarea le va solicita în mod independent în cadrul interacțiunii interdepartamentale (Partea 2.1 a articolului 26 din LC RF).

La primirea cererii și a documentelor atașate veți primi o chitanță (Partea 3, articolul 26 din LC RF).

3.2. Luați o decizie privind reconcilierea reamenajării sau refuzul acordului.
În termen de 45 de zile de la data depunerii tuturor documentelor, organismul care efectuează reconcilierea reamenajării va decide coordonarea reamenajării spațiilor rezidențiale sau refuzul de a conveni. Dacă ați depus documente prin MFC, această perioadă se calculează de la data transferului acestor documente către MFC către organismul care coordonează reamenajarea (Partea 4, articolul 26 din LC RF).
În termen de trei zile lucrătoare de la luarea deciziei, organismul care coordonează reamenajarea vă va transmite această decizie (Partea 5, articolul 26 din RF RF).

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare