Unul dintre tipurile de leasing este leasingul financiar. În țara noastră, leasingul a înregistrat o aplicare largă relativ recent. Termenul "leasing" înseamnă "leasing".
Contract de închiriere - un contract prin care locatorul (în continuare - locator) se obligă să achiziționeze bunuri specificate de către locatar (în continuare - locatarul) proprietate de la un vânzător specific, și ei dau locatarului proprietatea de plată pentru posesie temporară și utilizare. Acordul de leasing poate prevedea că alegerea vânzătorului și proprietatea care urmează să fie achiziționate de către locator.
Locatorul (locatorul) nu poate fi decât un antreprenor individual sau o persoană juridică care are o licență pentru a desfășura activități în domeniul leasingului.
Contractul de leasing are anumite caracteristici specifice care îl deosebesc într-un tip separat de contract de leasing.
1. Ca o persoană responsabilă în temeiul contractului de închiriere, împreună cu proprietar și chiriaș acționează ca vânzător de proprietate, care de către proprietarul său, care nu sunt implicate în contractul de închiriere ca el.
3. Un rol activ, de obicei neobișnuit cu contractul de leasing, îi revine locatarului în obligația de închiriere. Este locatarul (locatarul) care determină vânzătorul și specifică proprietatea care trebuie să fie achiziționată de locator (locator) pentru transferul ulterior la contractul de închiriere. Bineînțeles, proprietarul este scutit de orice responsabilitate pentru alegerea obiectului contractului de închiriere și a vânzătorului. O excepție de la această regulă se poate face numai în cazul în care contractul de leasing determină locatorului obligațiile vânzătorului și alegerea proprietății de către locator (articolul 655 din Codul civil al Federației Ruse).
4. special în comparație cu regulile generale ale contractului de leasing astfel cum sunt prevăzute în Codul civil ca o dispoziție normă dispositive care să ateste că transferul proprietății închiriate în cadrul unui contract de leasing, locatarul poate fi făcută în calitate de locator și vânzătorul de proprietate. Cu toate acestea, responsabilitatea pentru imposibilitatea de a efectua această obligație, în cazul în care întârzierea este cauzată de circumstanțe pentru care locatorul este responsabil, responsabilitatea proprietarului. În acest caz, chiriașul are dreptul de a solicita rezilierea contractului și locatorul pentru daune (p.2 st.668 Codul civil).
Principalele forme de leasing sunt leasingul intern și internațional. Atunci când efectuează leasing intern, atât locatorul cât și locatarul trebuie să fie rezidenți ai Federației Ruse, iar în cazul leasingului internațional, aceste entități sunt nerezidenți ai Federației Ruse. Angajarea internă include contracte în care vânzătorul este nerezident al Federației Ruse.
Contractul de închiriere încheiat poate include condiții pentru furnizarea de servicii suplimentare și lucrări suplimentare, lista, volumul și valoarea cărora sunt stabilite printr-un acord suplimentar. Aceste lucrări și servicii includ lucrări și servicii de orice fel prestate de locator atât înainte de începerea utilizării, cât și în timpul utilizării activului închiriat, direct legate de executarea contractului.
Părțile la contractul de leasing recunosc locatorului și locatarului proprietății închiriate, subliniind astfel că contractul de leasing este unul dintre tipurile de contracte de leasing.
În contractul de leasing, băncile comerciale acționează deseori ca locatori. Participarea lor la astfel de tranzacții se explică prin faptul că leasingul poate fi privit ca o formă de operare financiară, o metodă de a face investiții de capital. Cumpărarea de echipamente în proprietate în scopul leasingului ulterior, banca investește în capital, deoarece tranzacția de leasing în cele din urmă se reduce la o tranzacție de credit. Proprietarul oferă asistență financiară chiriașului, în timp ce achiziționează proprietatea în deplină proprietate. Chiriașul utilizează această proprietate, plătește plăți periodice către locator. Prin urmare, leasingul este un tip special de împrumut financiar, cu anumite condiții pentru rambursarea acestuia.
Obiectul contractului de leasing financiar poate fi orice bunuri care nu sunt consumate pentru afaceri, cu excepția terenurilor și a altor obiecte naturale. Indicarea în contractul de leasing a unui obiect necorespunzător indică o altă natură a contractului, cu aplicarea consecințelor juridice relevante, atât în aspectul dreptului civil, cât și în alte ramuri ale legislației.
Un contract de leasing, indiferent de termenul său, trebuie încheiat în scris. Și numele acordului de leasing determină forma, tipul și tipul acestuia. Cu alte cuvinte, părțile trebuie să clasifice leasingul ca fiind:
- intern sau extern;
- pe termen lung, pe termen mediu sau pe termen scurt;
- financiar, returnat sau operațional.
Termenii esențiali ai contractului de leasing includ:
- obiectul contractului de leasing;
- durata contractului (valabilitatea acestuia);
- prețul contractului (mărimea și compoziția plăților de leasing);
- pe care echilibrul este proprietatea.
Durata contractului poate fi definitivă sau nedeterminată. În primul caz, contractul de închiriere este valabil pentru perioada indicată în acesta. Această perioadă poate fi indicată printr-o perioadă de timp sau prin indicarea începutului și sfârșitului contractului.
Este necesar să se facă distincția între durata contractului și perioada de utilizare a proprietății. Întrucât contractul nu se aplică tranzacțiilor reale, începutul acestuia nu este strict legat de momentul acordării proprietății de folosire (transferul obiectului). Prin urmare, termenul de încheiere a contractului și momentul utilizării proprietății nu pot coincide, datorită căruia perioada de utilizare a proprietății este mai mică decât durata contractului propriu-zis. Începutul termenului de utilizare a proprietății închiriate, și nu începutul contractului în sensul economic, se datorează plății plăților de arendă. Pentru a evita disputele dintre părți, este indicat să se precizeze momentul în care utilizarea bunului este inițiată în contract, mai ales dacă bunul care face obiectul contractului de leasing nu ne permite să îl folosim direct de la momentul transferului.
Termenul contractului de închiriere este în cele din urmă determinată de calendarul amortizării complet (perioada de amortizare) a bunului închiriat, cu toate acestea, determinate de părți în contract, în funcție de situația pieței, poziția financiară a părților, valoarea proprietății închiriate, natura și amploarea riscurilor comerciale, cerințe obligatorii ale normativ - caracter juridic.
Pretul este, de asemenea, o condiție esențială a contractului de închiriere. În conformitate cu prețul contractului de leasing se referă la plățile de leasing. În conformitate cu plățile de leasing este înțeleasă ca valoarea totală a plăților efectuate în temeiul contractului de închiriere pentru întreaga durată a contractului de închiriere, care include o compensație pentru locator asociat cu achiziționarea și obiectul transferului cheltuielilor de leasing locatarului, rambursarea costurilor asociate cu furnizarea altor stipulate în contractul de închiriere a serviciilor, precum și veniturile locatorului.
Cele mai multe întreprinderi, indiferent de forma lor organizațională, angajate în prelucrarea sau revânzarea produselor naturale, le cumpără pentru propriile lor.
Închirierea de clădiri și structuri este un acord documentar, potrivit căruia locatorul transferă imobile locatarului pentru uz temporar.
Esența și caracteristicile acordului de cadouri Declarația privind drepturile omului prevede posesia proprietății. Procesele se bazează pe activitatea cadrului legislativ. Instalat.
Contract cu contract individual de muncă cu o persoană fizică care este pentru organizație, poate fi un substitut pentru un contract de muncă cu o persoană.
În prezent, există o creștere a frecvenței tranzacțiilor legate de vânzarea și cumpărarea de bunuri imobile. Încheierea tranzacției ar trebui abordată cu cea mai mare responsabilitate.
Raportul preliminar privind fondurile alocate angajatului într-o călătorie de afaceri reprezintă un document care confirmă cheltuielile angajatului cu privire la avansul dat. Acesta este unul dintre mai multe.
Pe baza cererii de înregistrare a obiectului (taxelor) impozitului cu o taxă asupra activității de jocuri de noroc și a cererilor de eliberare a unui certificat de înregistrare a facilităților de jocuri de noroc.
actul de cumparare pe formularul OP-5 este utilizat pentru achiziționarea de produse de la naseleniya.Sostavlyaetsya în dublu exemplar la momentul achiziționării de produse agricole din populație.
Ținuta pe o lucrare piesă de formă-AIC 414 este utilizată pentru a înregistra lucrări efectuate în industria construcțiilor, precum și alte industrii grup auxiliar.
O scrisoare de cerere este una dintr-o serie de scrisori de afaceri, compilate pentru a obține informații sau documente oficiale. Textul scrisorii de cerere trebuie să conțină.
Articole similare
-
Conceptul și caracteristicile leasingului financiar (leasing)
-
Opțiuni pentru cumpărarea unui dispozitiv comercial de cumpărare, leasing, închiriere
Trimiteți-le prietenilor: