Contractul de inchiriere este. reale, oneroase, bilaterale.
- în cadrul unui contract de închiriere permanent chirie se plătește în bani, dar plata contractului de închiriere pot fi furnizate prin furnizarea de lucruri, executarea de lucrări sau prestarea de servicii, suma corespunzătoare de bani pe costul chiriei.
- în temeiul contractului de anuitate de viață, chiria este plătită numai în bani.
Subiecte. Beneficiarii de chirie pot fi numai cetățeni, cu excepția beneficiarilor chiriei permanente, care pot fi și organizații non-profit, cu excepția cazului în care acest lucru este contrar legii și scopurilor activităților lor. Nu sunt stabilite restricții privind componența subiectului plătitorilor de chirie.
Anuitatea de viață poate fi stabilită în favoarea mai multor cetățeni, cotele lor în dreptul de a primi chirie sunt considerate egale. În caz de deces al unuia dintre beneficiarii chiriei, cota sa în dreptul de a primi chirie trece la beneficiarul anuității care a supraviețuit.
Forma. Contractul de inchiriere este supus legalizarii. iar un contract care prevede înstrăinarea bunurilor imobile pentru plata chiriilor este, de asemenea, supus înregistrării de stat.
Obiectul contractului de închiriere permanentă și pe tot parcursul vieții este atât bunuri mobile, cât și imobile. Obiectul contractului de anuitate de viață cu dependență nu poate fi decât proprietatea imobiliară.
condiția esențială - taxa de chirie plătitorului de a furniza securitate pentru îndeplinirea obligațiilor sale sau pentru a asigura beneficiul beneficiarului de închiriere a riscului de răspundere pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a acestor obligații.
Obligația Beneficiarului:
1. Desfacerea bunurilor destinate plății chiriei.
2. Riscul decesului accidental este suportat de plătitorul chiriei.
Obligația plătitorului chiriei:
1. Plata chiriei
1. Plătitorul are dreptul să înstrăineze, să angajeze sau să încarce în alt mod bunurile imobile. Numai cu acordul prealabil al beneficiarului chiriei.
Tipuri de chirie:
2. Anuitatea de viață este stabilită pentru perioada de viață a unui cetățean care transferă proprietatea pentru plata chiriei.
Articole similare
-
Caracteristicile principalelor metode de îngheț - stadopedia
-
Conceptul de stiluri functionale stiluri functionale ale limbajului - stadopedia
Trimiteți-le prietenilor: