Inspecția de locuințe de Stat a regiunii Tyumen în exercitarea controlului corpului puterii de stat în domeniul relațiilor de locuințe, un număr tot mai mare de manipulare stabilirea ilegală a restricțiilor de utilizare a terenului situat sub clădirea de apartamente (instalarea de garduri și bariere în zona locală a unui bloc de apartamente).
Practica arată că mulți locuitori ai orașului Tyumen nu știu în ce condiții este posibil pentru a instala o barieră și pentru a limita utilizarea neautorizată a terenului, încălcând astfel drepturile vecinilor lor.
Care sunt condițiile stabilite de legislația actuală cu privire la problema restricționării utilizării terenului unui bloc de locuințe?
Potrivit art. 36 din Codul de locuințe terenul pe care clădirea de apartamente, cu elemente de amenajare a teritoriului și cosmetizări altele concepute pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea casei și situată pe parcela specificată de obiecte de teren incluse în proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Limitele și mărimea terenului pe care se află apartamentul se stabilesc în conformitate cu cerințele legislației funciare și legislației privind dezvoltarea urbană.
În cazul în care limitele și mărimea terenului pe care clădirea de apartamente nu este definit, acest teren este proprietatea administrației publice locale, precum și dreptul de a limita utilizarea acestui teren de la proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente nr. Cu toate acestea, proprietarii de spații într-un bloc de apartamente au dreptul de a emite un teren cu elemente de amenajare a teritoriului în proprietate.
Următorul pas pentru definirea limitelor zonei locale va fi organizarea și desfășurarea adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente privind stabilirea limitelor de utilizare a terenului pe care clădirea de apartamente este amplasat prin setarea barierei (sau alte bariere).
Procedura de organizare a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente este definită la art. 45 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
Pentru o decizie a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la limitarea utilizării terenurilor este necesar ca proprietarii au două treimi din totalul voturilor tuturor proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, au votat în favoarea restricționarea utilizării terenurilor, adică 66,7% din 100% și nu 51% din 100%, după cum mulți cred.
Decizia de a stabili o restricție privind utilizarea terenului pe care se află casa de apartamente nu este încă ultima etapă pentru instalarea barierului.
Pur și simplu să ia gardul greșit și zona locală și a pus-o pe autostradă. Dar ce putem spune despre casa apartament pentru a fi trecerea vehiculelor ambulanță și de aplicare a legii, echipamente de stingere a incendiilor, în cazul în care acestea sunt numite proprietari care nu au cheile de la bariera?
În conformitate cu normele de îmbunătățire a teritoriului orașului Tyumen, amplasarea și funcționarea dispozitivului de închidere trebuie să asigure:
a) în jurul ceas și trecerea liberă în zona locală a echipamentului de stingere a incendiilor, vehicule de aplicare a legii, serviciile medicale de urgență ale Ministerului Federației Ruse pentru Apărare Civilă, Urgențe și eliminarea consecințelor dezastrelor naturale, organizațiile care furnizează servicii de locuințe;
b) disponibilitatea unui indice informativ, rezistent la influențe externe, care să conțină:
- detalii și locul de depozitare a adunării generale a proprietarilor de spații într-un protocol casa apartament, adoptat la introducerea unor restricții de utilizare a terenului pe care clădirea de apartamente;
- informații despre document, li se permite să folosească terenurile situate în public sau municipalitati deținute pentru montarea pe acesta dispozitiv de delimitare, inclusiv detalii cu privire la numele documentului autorității care emite documentul, perioada de autorizare, condițiile porțiunii de teren specificată în documentul (pentru protejarea dispozitivelor situate pe terenuri în proprietate de stat sau municipale);
c) stabilitatea și siguranța operațională a dispozitivului de închidere, inclusiv a elementelor sale individuale.
Nu așezați dispozitivul de închidere:
a) interferarea cu revizuirea teritoriului adiacent (incintă orb);
b) înălțimea mai mare de 2,5 metri.
Pentru nerespectarea regulilor de mai sus, Codul regiunii Tyumen privind răspunderea administrativă prevede răspunderea sub forma unei amenzi:
- pentru cetățeni - în mărime de unu până la cinci mii de ruble;
- pe un funcționar - de la cinci la cincizeci de mii de ruble;
- pe o entitate juridică - de la zece la o sută de mii de ruble.
Rezumând cele de mai sus, este posibil să se distingă trei condiții necesare pentru instalarea unei barieră pe teritoriul adiacent:
1. Teritoriul adiacent trebuie să se refere la proprietatea comună a proprietarilor de spații și trebuie plasat în registrul cadastral de stat.
2. Decizia adunării generale a proprietarilor într-o clădire de apartamente pe stabilirea limitelor de utilizare a terenului, se iau de două treimi din totalul voturilor tuturor proprietarilor din clădirea de apartamente.
3. Plasarea și funcționarea dispozitivului de închidere trebuie să asigure respectarea regulilor de îmbunătățire a orașului Tyumen.
Respectați cerințele legislației, și nemulțumiți de instalarea barieră în curtea dvs. nu va.
Sursa: Inspecția locuințelor de stat a regiunii Tyumen
Articole similare
-
Cum să instalați legal o barieră pe teritoriul local Krasnodar știri
-
Considerăm regulile de bază pentru instalarea ușilor metalice, precum și erorile de instalare
Trimiteți-le prietenilor: