Având propria casă este un lux destul de scump, pe care nu-l poate permite toată lumea. Acest lucru se aplică familiilor tinere. ai căror reprezentanți s-au despărțit în ultimul timp de tutela părinților lor și de persoanele care, pentru un motiv sau altul, nu și-au dobândit adăpostul. Un fel sau altul, este nevoie de locuințe, dar nivelul prețurilor pe piața imobiliară modernă pare nerealist pentru un cetățean obișnuit al Rusiei. Ce trebuie să faceți și cum să procedați atunci când aveți nevoie de un spațiu de locuit pentru a trăi, dar nu există o sumă totală pentru achiziția sa? Până în prezent, există două opțiuni care sunt utilizate în mod activ de către cei care au această sumă foarte nu este disponibilă. Prima opțiune - este înregistrarea unui credit ipotecar într-o bancă, iar al doilea - eliminarea de locuințe sau, pur și simplu, chirie.
Opțiunea una și cealaltă prezintă avantaje incontestabile și dezavantaje. Principalul lucru este să decideți ce doriți în cele din urmă și în ce fel. Dar, pentru a lua în considerare toate avantajele și dezavantajele acestor opțiuni, este o condiție importantă, în caz contrar, puteți ajunge cu un jgheab defect. Da, și partea economică a pieței imobiliare se schimbă în mod constant și dacă calculați corect opțiunea de acțiune, puteți obține spațiul dorit de viață într-un timp scurt și cu o economie destul de tangibilă. Și astfel, să începem să analizăm opțiunile - ipoteci și închirieri de spațiu de locuit, care unul, și în acest caz ar fi potrivit.
Pentru început, este necesar să se înțeleagă definițiile. Ce este o ipotecă? Ipoteca, acesta este un fel de împrumut, care este emis de către bancă pentru a cumpăra un apartament sau o casă. Procesul este o muncă intensă, dar, ca rezultat final, deveniți proprietarul locuințelor, însă taxa lunară (sau un alt sistem de plăți) va fi responsabilă, ceea ce va duce la plata apartamentului și a dobânzii plătite de bancă. Acest tip de proprietate are o serie de restricții în utilizare, cu alte cuvinte, nu veți fi un proprietar deplin de metri pătrați de locuințe. Dacă, de exemplu, decideți să vindeți un apartament, este puțin probabil să o puteți face, dar, în orice caz, decizia este luată de banca care a emis ipoteca. Asta este, după cum înțelegeți, orice "sneezes" va trebui să se coordoneze cu banca. Da, și prin lege va trebui să plătiți impozit de la 500 de dolari - o condiție obligatorie, puteți vedea în secțiunea relevantă a legii. Încheierea unui acord de împrumut ipotecar cu o bancă, vă împovărați cu toate aceste non-facilități pentru o lungă perioadă de timp, până la 20 de ani (sau mai mult, în funcție de termenii contractului ipotecar, care este unic pentru fiecare bancă).
Închirierea unui apartament nu va avea un permis de ședere și acest lucru impune restricții destul de grave pentru anumite domenii ale vieții și pentru viața membrilor familiei. Acestea includ faptul că nu puteți înregistra membrii familiei în care trebuie să specificați locul înregistrării, de exemplu în instituțiile medicale, de asemenea, dacă este necesară înregistrarea copiilor în orice organizație școlară sau preșcolară. Orice rearanjare a mobilierului din apartament, trebuie să fie în concordanță cu opinia proprietarului casei (proprietar).
Dacă în stadiul inițial, pentru a vă abona foarte competent la elaborarea unui contract de închiriere a unui apartament, vă puteți face viața mai ușoară. La urma urmei, nu doriți să aveți vizite frecvente ale proprietarului, în cele din urmă, pentru un timp, acesta este spațiul dvs. de locuit. Prin urmare, toate acestea trebuie rezolvate în contractul de închiriere. În plus față de momentele standard, în contractul de închiriere puteți afișa posibilitatea de reparații, unele soluții de proiectare etc. Este posibil să plănuiți să închiriați un apartament pentru o perioadă lungă de timp, această clauză din contract vă va ajuta să aranjați locuința închiriată după preferințele dvs.
De asemenea, este necesar să se înțeleagă că statul are orice fel de influență asupra sistemului bancar (pe cât posibil) și își face propria locuință mai accesibilă. Asta este, este posibil, în viitor, se așteaptă rate mai mici ale dobânzilor ipotecare.
Să rezumăm. După ce ați citit și ați înțeles toate cele de mai sus, puteți, aproape fără echivoc (încă trebuie să vă construiți pe propriile dvs. nevoi) să spuneți că ipoteca este o soluție mai profitabilă în această dispută. Dar aceasta este dacă vă calculați acțiunile pe termen lung. Dacă aveți nevoie de locuințe de mai mulți ani, atunci cea mai bună opțiune este de a închiria.
Când utilizați acest articol, asigurați-vă că utilizați link-ul direct la site-ul rucountry.ru
Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament. Când această deducere este stabilită, când nu. Condiții de obținere a unei deduceri fiscale.
Cumpărați un apartament în Moscova sau Sankt-Petersburg nu este o sarcină ușoară. Acțiunile principale pentru cumpărarea unui apartament.
Voi încerca să explic în cât mai multe detalii posibil principiile de bază ale cumpărării unui apartament.
Casa de casă propriu - un vis de mulți oameni care trăiesc în oraș. Am pregătit un articol care să răspundă la întrebare, cum să cumpere o casă de țară?
Nu toți cetățenii țării noastre au întâmpinat procesul de cumpărare a unui apartament. Prin urmare, merită să vorbim despre acele costuri obligatorii care vă așteaptă, dacă vă decideți să cumpărați propriul apartament.
Luați în considerare toate avantajele și dezavantajele contactării unei agenții imobiliare și a auto-livrării, achiziționarea de bunuri imobiliare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: