Un pavilion de tranzacționare într-un oraș mare este atât venit, cât și risc constant. Cum să o legalizăm, cum să o achiziționăm corect, cum să evităm demolarea - a aflat "Bani".
Din păcate, normele comune pentru întreaga țară nu sunt îndeplinite: în fiecare așezare există reguli ale jocului. Într-un mic centru regional, decizia emisiunii poate dura o săptămână, într-un oraș cu un milion de locuitori - mai mult de un an. În capitală și deloc nu există oportunitate oficială de a obține permisiunea de a găzdui un nou chioșc.
Lucru se întâmplă în absența unui cadru legal care să reglementeze procedura de închiriere a terenurilor sub un chioșc sau un pavilion. „Ia-o mulțime de soare în chiria este aproape imposibil din cauza nevoii de licitații funciare, precum și să încheie contracte de consilii locale dependințelor nu sunt în grabă“, - spune Consilier General GO „Corpul civil“ Victor Kobylyansky.
Chiar dacă antreprenorul a încercat să aranjeze soarele prin toate regulile, din cauza lipsei de documente pe motiv că nu se mai face în unele orașe, pretextul formal pentru demontarea poate fi așa-numitele „ocupație neautorizată a terenurilor.“ Prin urmare, proprietarii de chioșcuri sunt obligați să plătească în mod regulat de la organele de inspecție.
Schemele de umbrire pentru plasarea de noi tarabe au existat întotdeauna. Găsiți lacune astăzi. Potrivit domnului Kobylyansky, mai devreme de câteva sute de dolari, a fost posibil să se cumpere documentele eliberate retroactiv prin intermediul funcționarilor implicați în procedura de licențiere. Dar în Kievgvarhartekture deja învățat să recunoască "tei", iar baza de date electronică a Forțelor Armate a împiedicat în mod semnificativ machinări.
Cu toate acestea, avocatul încă nu exclude posibilitatea unei astfel de înșelători. Dar numai soluția problemei va costa cu siguranță câteva mii de dolari, sau chiar zeci de mii. "Neoficial, intermediarii pot ajuta la obținerea permisiunii de instalare a aeronavei", a declarat Vitaliy Andreev, un antreprenor privat din Kiev, pentru "Dengam". - Acest lucru va rezulta, ținând cont de componenta de corupție, în valoare de 40-50 mii UAH. fără costul serviciilor Kyivenergo. Și odată cu adoptarea noii decizii a consiliului municipal, costurile pot crește cu aproximativ 50%. "
În teorie, antreprenorul are posibilitatea de a plasa un chioșc de a închiria terenuri de persoana juridică - în cazul în care o societate a avut anterior în închirierea pe termen lung a terenurilor orașului. Dar pentru a găsi un astfel de proprietar nu este ușor. „În cazul în care înregistrarea obligatorie a contractului va avea cu siguranță o întrebare cu privire la numirea țintă a terenurilor, care ar trebui să fie numai pentru construcția și întreținerea clădirilor comerciale (vechi clasificator - utilizarea comercială), - spune Victor Kobylyansky. "Prin urmare, sectorul de AJOAH, industriale, administrative și alte scopuri nu va funcționa."
Cumpărarea problemelor altor persoane
Majoritatea Forțelor Armate de astăzi sunt în afara domeniului juridic. Prin urmare, înainte de a cumpăra sau de a închiria un obiect, trebuie să vă asigurați că aveți permisiunea autorității de planificare urbană și de arhitectură, permisiunea de a gestiona îmbunătățirea orașului și documentele de teren, cum ar fi un contract de închiriere sau de servire.
Achiziționarea unei aeronave existente nu scutește cumpărătorul de necesitatea de a trece prin proceduri de licențiere. "Un antreprenor, împreună cu un chioșc, nu cumpără dreptul de ao opera și o plasează într-un anumit loc - toată documentația de autorizare va trebui să fie înregistrată din nou", avertizează Victor Kobylyansky. - Închirierea este mai sigură. Deși în acest caz există riscul de dezmembrare împreună cu bunurile locatarului. " La Kiev, chioșcurile împreună cu tot conținutul sunt adesea dus în zona de pedeapsă de pe stradă. Eroică.
În orice caz, contractul de închiriere trebuie în mod obligatoriu să fie formalizat în scris, astfel încât, în caz de probleme, să fie necesară returnarea chiriei plătite în avans.
Și trebuie să ne amintim că la Kiev a declarat chioșcuri ilegale situate la mai puțin de 20 de metri de stația de transport către și ieșirile din subteran, precum și pe o rază de 1,5 km în jurul valorii de CNVM „Olimpic“ și centrele comerciale din apropiere.
Ordinea plasării noilor clădiri temporare *
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: