Litigiile care decurg din contractul de bunuri imobiliare (ipotecar) colaterale sunt multiple fațete, și soluționarea unui anumit litigiu, instanțele aplică nu numai normele de drept, destinate în mod direct să reglementeze relația juridică a părților (Legea N 102-FZ „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)“), dar, de asemenea, general și normele speciale din prima și a doua parte a Codului civil al Federației Ruse, Land. Familie. Codurile de locuințe ale Federației Ruse.
Este evident că majoritatea litigiilor juridice care decurg din contractul de ipotecă sunt legate de recuperarea creditului și executarea silită a imobilului ipotecat. Aceste afirmații ale băncilor și ale titularilor ipotecare sunt de multe ori motivul pentru care un debitor să declare o cerere de recunoaștere contra a contractului de proprietate gaj nevalabile sau nu încheiat. Ca o cauză de acțiune, de regulă, având în vedere inconsecvența în contractul de ipotecă tuturor condițiilor esențiale (neîncheierea contractului) sau un acord de drept neipotecare (lipsa consimțământului soțului la acordul privind înstrăinarea. Lipsa consimțământului autorităților de tutelă pentru tranzacție cu o proprietate minoră, fără drepturi gaj (ipotecar) transferul de proprietate în clădire sau structură ipotecare fără un credit ipotecar simultană în conformitate cu același contract a terenului pe care este situată clădirea, sau construcții etc.)
Luate în considerare de către instanțele judecătorești și alte cazuri de litigii care decurg din contractul de ipotecare de bunuri imobiliare (ipotecare).
- privind recuperarea datoriilor bancare și blocarea dreptului de proprietate asupra bunurilor gajate;
- privind contestarea acordului de gaj,
- privind modificarea termenilor contractului de ipotecă (ipotecă) în legătură cu împărțirea bunurilor imobile care fac obiectul gajului,
- cu privire la rezilierea ipotecii, în legătură cu îndeplinirea obligației garantate. "
Trebuie spus că, în majoritatea cazurilor, instanțele refuză recunoașterea contractului ipotecar ca fiind nevalid sau nesoluționat. reclamantul se referă, de obicei, la încălcări ale legii, pe care instanța fie nu le consideră ca atare, fie consideră încălcările nesemnificative și nu implică consecințele dorite de reclamant.
Unele puncte cheie
Încheierea unui contract de ipotecă, înregistrarea de stat, rezilierea unui credit ipotecar
Trimiteți-le prietenilor: