Conform contractului de închiriere, locatorul trebuie să cumpere active de la vânzător care este condiționat de acesta și să le dea chiriașului aceste active pentru utilizare temporară. Proprietarul în această situație nu este responsabil pentru preferarea subiectului contractului de închiriere și a vânzătorului. Contractul de leasing poate prevedea ca alegerea vânzătorului să fie făcută de locator. Semnarea acordului trebuie să îndeplinească condiții semnificative.
Ce este?
Termenii esențiali ai contractului de leasing sunt condițiile care sunt definite în lege sau în alte acte juridice ca fiind semnificative sau necesare pentru acordurile de acest tip, precum și toate condițiile care sunt solicitate prin acordul uneia dintre părți.
Cum să aplicați?
Pentru a emite un contract de închiriere, trebuie să urmați instrucțiunile:
În consecință, printr-un contract de leasing, locatorul trebuie să achiziționeze anumite active de la vânzătorul condițional și să le transfere beneficiarului contractului de leasing.
- Acceptați obiectul acordului.
- Faceți plata de bani, respectiv, cu programul de plăți, care este convenit de către părți.
- În momentul încheierii acordului de tranzacție, returnați subiectul tranzacției sau cumpărați-o.
Legislația se referă la drepturile de la locator amortizarea incontestabilă a banilor din contul beneficiarului leasingului în situația unei duble încălcări a plății ultimei plăți în temeiul acordului.
Beneficiarul leasingului poate face investigații privind calitatea obiectului tranzacției. Încetarea contractului de arendare este posibilă în situațiile prevăzute de lege sau de acordul părților.
Pentru a respecta legile existente și pentru a ține seama de interesele fiecărei părți implicate în tranzacție, trebuie să luați în considerare cu atenție elaborarea contractului de leasing, solicitând ajutor financiar și juridic al experților.
Termenii esențiali ai contractului de leasing sunt
Termenii esențiali ai contractului de leasing sunt:
- Subiectul leasingului. În consecință, în conformitate cu articolul 666 din Codul civil al Rusiei, obiectul acordului este orice bunuri neconsumabile, cu excepția terenurilor și a altor obiecte naturale. În contractul de leasing, trebuie prevăzute caracteristici personale și parametri de proprietate care să permită diferențierea acestuia de alte elemente similare. Acesta poate fi numărul de serie, ora de eliberare, locația etc. Dacă aceste date lipsesc în contract, condiția privind subiectul leasingului este considerată a fi părți inconsistente, iar acordul nu este considerat încheiat.
- Numirea vânzătorului subiectului tranzacției, procedura de determinare sau localizare a acesteia, indicarea semnării unui acord de vânzare a obiectului tranzacției și informarea vânzătorului cu privire la transferul activelor care urmează să fie închiriate. În conformitate cu articolul 667 din Codul civil al Rusiei, locatorul, atunci când cumpără active pentru beneficiarul leasingului, ar trebui să informeze vânzătorul că bunul este destinat să îl închirieze.
- Ordinea și locul transferului obiectului acordului.
- Prețul contractului și ordinea de calcul determinată de părți (grafic de plată).
- Ordinea de conservare, întreținere, reparație și asigurare a obiectului acordului.
- Determinarea titularului de sold al obiectului acordului.
- Plăți în leasing.
Plățile de leasing sunt suma totală a plăților în cadrul contractului de leasing pentru întreaga perioadă. Suma plăților de leasing include:
- Compensarea cheltuielilor locatorului legate de cumpărarea și transferul de active către beneficiarul leasingului.
- Compensarea costurilor legate de furnizarea altor servicii furnizate prin acord.
- Profitul locatorului.
În conformitate cu art. 4 FZ, subiectele de leasing sunt:
- Locatorul - fiz. sau jur. o persoană care, în detrimentul celor care sunt atrași și a finanțelor sale, cumpără active în cursul încheierii contractului de leasing și le acordă beneficiarului leasingului pentru plata atribuită ca obiect al tranzacției. Acest lucru are loc în perioada stipulată și în termenii desemnați pentru folosirea temporară cu transferul sau fără transferul către beneficiar al contractului de închiriere a dreptului de a deține obiectul tranzacției.
- Beneficiarul leasingului - fiz. sau jur. o persoană care, în mod corespunzător cu contractul de leasing, trebuie să accepte obiectul tranzacției pentru plata prevăzută, pentru o perioadă determinată și condiționată, pentru o utilizare temporară, respectiv cu contractul de leasing.
- Vânzătorul - fiz. sau jur. o persoană care, în conformitate cu contractul de cumpărare cu locatorul, vinde locatorului, în perioada stipulată, activele care fac obiectul tranzacției. Vânzătorul trebuie să transmită subiectul tranzacției către locatorul sau beneficiarul leasingului, respectiv, cu termenii contractului de vânzare-cumpărare. Vânzătorul poate fi beneficiar al leasingului în limitele unui raport juridic de leasing.
Orice subiect de leasing poate fi rezident sau nerezident al Rusiei.
Documente necesare
Leasingul financiar se caracterizează printr-un număr mare de activități, după care este probabil să semneze un contract de leasing.
Suma muncii efectuate de părți și semnarea contractului de leasing depinde de natura obiectului tranzacției și adesea constă în studierea anumitor indicatori ai activității părților la acord, precum și a consultărilor cu privire la tranzacția propusă.
Pentru a încheia un acord cu privire la tranzacție, aveți nevoie de aceste valori mobiliare:
- Statutul instituțiilor - participanți la leasing.
- Certificate care dovedesc starea. înregistrarea părților la acord ca persoană juridică. persoane.
- Contracte constitutive ale companiilor care participă la tranzacție.
- Extrase dintr-un singur stat. Registrul jurisprudenței. persoane.
- Copii ale documentelor care certifică identitatea directorilor care participă la societățile de leasing.
- Certificat care confirmă setarea jur. persoane - participanții la tranzacție să fie înregistrați la Serviciul Federal Federal.
Un contract de cumpărare și de vânzare poate fi atașat contractului de leasing. Poate avea două fețe sau trei fețe. Partea terță este producătorul, care dă destinatarului leasingului obiectul dorit, fără a atrage locatorul asupra procesului.
Cum de a obține un împrumut în numerar pentru 50.000 de ruble? Mai mult aici.
Cerințe pentru locatar
Cererile pentru nat. persoanele sunt ca cererile de împrumut: înregistrarea la locul de muncă al instituției de leasing, cetățenia rusă.
În cazul în care locatarul este o persoană juridică, acesta trebuie să lucreze timp de cel puțin un an. Locatarului i se cere să aibă permisiunea de a opera și de a avea un venit complet pentru plățile de leasing. Persoana juridică nu ar trebui să aibă datorii la plata impozitelor și la buget.
În cazul unei discrepanțe între chiriaș și aceste cereri, o altă persoană juridică poate fi un garant. Cerințele pentru aceasta sunt aceleași ca și pentru jur. Persoanele care semnează un contract de leasing.
Cerințe pentru chiriași
Pentru persoane fizice
Persoanelor juridice
Cu cât este mai importantă plata inițială, cu atât mai bune împrejurările pe care le poate oferi compania de leasing, cu atât mai puțin va fi plata pe tranzacție în alte perioade.
De obicei, companiile financiare oferă să investească de la 20% din prețul transportului. Contractele de leasing sunt lungi. Timpul chiriilor financiare variază între trei și cinci ani.
Încheierea unei tranzacții
După un răspuns pozitiv, transportul este dat locatarului și se încheie un contract de vânzare. În funcție de condițiile contractului, beneficiarul leasingului sau proprietarul pune la dispoziție echipamentele auto, semnează un contract de asigurare.
Pro și contra
- Pentru a încheia o tranzacție similară, nu trebuie să colectați o mulțime de valori mobiliare.
- Locatarul nu-și face griji în legătură cu serviciul de echipament auto. El beneficiază, de asemenea, de asigurare.
- La jur. persoanele beneficiază de plăți către autoritatea fiscală.
- Nu întotdeauna plătiți prea mult pentru subiectul leasingului.
- Există mai multe modalități de plată în plus față de echipamente.
- Există mai multe opțiuni pentru finalizarea tranzacției.
- Activele închiriate sunt deținute de o organizație de leasing.
- Puteți pierde subiectul leasingului și banii pe care l-ați plătit.
- Locatarul nu poate efectua nici o acțiune fără a specifica locatorul.
Despre cererea online de împrumut în numerar la SKB Bank, răspunsul se află sub linkul.
Despre împrumutul în numerar în Banca de Comunicare, afla mai multe.
Acordul de leasing se încheie în cazul unei tranzacții între o organizație de leasing și un locatar. În acest caz, termenii esențiali ai acordului trebuie respectați. Acestea includ obiectul leasingului și termenii contractului de închiriere.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: