prețul normativ al terenului.
Proprietarii terenurilor, proprietarii de terenuri și utilizatorii de terenuri, cu excepția chiriașilor, sunt supuși impozitului pe teren anual.
Pentru terenurile închiriate, se percepe o chirie.
Pentru achiziționarea și rambursarea terenurilor în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse, precum și pentru obținerea unui împrumut bancar privind securitatea terenurilor, se stabilește prețul normativ al terenului.
Luați în considerare impozitul pe teren mai detaliat.
Impozitul pe teren este o taxă locală. Reguli pentru colecția sa reglementează Codul fiscal (în continuare - Codul fiscal), precum și actele normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legi federale orașe din Moscova și Sankt-Petersburg). Cu toate acestea, Codul Fiscal al Federației Ruse stabilește numai dispoziții generale care sunt obligatorii pentru executare. Actele normative și legale ale organelor reprezentative ale formațiunilor municipale nu trebuie să contravină Codului Fiscal al Federației Ruse.
În prezent, articolul 8 din Codul fiscal definește fiscal, ca obligatorii de plăți, individuale de grant de la organizații și persoane sub formă de înstrăinare care le aparțin de drept de proprietate, managementul economic sau cash management operațional pentru a asigura activitățile financiare ale statului și (sau) municipală formațiuni.
Impozitul pe teren se percepe în procesul de achiziție și acumulare a beneficiilor materiale, ceea ce determină natura directă a acestei taxe.
Articolul 3 al Legii RF "Cu privire la plata terenurilor" stabilește prevederea că mărimea impozitului funciar nu depinde de rezultatele activităților economice ale proprietarilor de terenuri, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri. Acesta (impozitul) este stabilit sub formă de plăți stabile pe unitate de suprafață pe an. Astfel, se prevede: impozitul pe teren este real. Aceasta este, în acest caz, veniturile reale nu sunt impozitate real. Adică, în acest caz nu este impozitul venitul real al contribuabilului, ci venitul mediu așteptat primit în aceste condiții economice. În același timp, ratele impozitului pe terenuri sunt revizuite în legătură cu schimbările în condițiile de administrare care nu depind de utilizatorul terenului.
Impozitul pe teren se aplică și unui grup de taxe cantitative (de capital, de cote). Ele nu provin din necesitatea de a acoperi cheltuielile definite de stat, ci din capacitatea contribuabilului de a plăti impozitul, ținând cont de statutul de proprietate al contribuabilului.
30% la bugetul federal al Federației Ruse;
20% la bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse;
50% din bugetele administrației publice locale.
Această caracteristică - redistribuirea între bugetele de la diferite niveluri pentru acoperirea deficitului - înseamnă că impozitele care aparțin grupului de reglementatori, inclusiv. - impozitul pe teren.
1 Caracteristicile impozitului funciar. Obiecte și subiecte.
Impozitul trebuie definit cu precizie. Legea privind fiecare taxă ar trebui să conțină un set exhaustiv de informații care să permită aprobarea specifică (articolul 17 din Codul fiscal):
persoana obligată, cuantumul obligației fiscale și procedura de executare a acesteia;
limitele pretențiilor statului cu privire la proprietatea contribuabilului. Aceste elemente ale legii fiscale, fără de care obligația fiscală și ordinea execuției acesteia nu pot fi considerate definitive, pot fi numite elemente esențiale ale legii fiscale.
Acestea includ:
contribuabil (obiectul impozitului);
termenele de plată a impozitului;
modalitățile și ordinea de plată a impozitului.
În conformitate cu art. 19 din Codul fiscal, contribuabilii (entitățile fiscale) sunt organizații și persoane fizice care au obligația de a plăti impozite.
Având în vedere acest lucru, plătitorii de impozit funciar sunt recunoscuți de organizații și persoane fizice, antreprenorii individuali cărora li se acordă terenuri în proprietate, posesie, utilizare pe teritoriul Rusiei.
Organizații - persoane juridice constituite în conformitate cu legislația rusă, precum și persoanele juridice străine, companii și alte entități corporative, care au capacitate juridică, constituite în conformitate cu legile țărilor străine, organizații interna-familie, sucursalele acestora și birouri reprezentative stabilite pe teritoriul Federația Rusă.
Persoanele fizice sunt cetățeni ai Federației Ruse, cetățeni străini și apatrizi.
Antreprenorii individuali sunt persoane fizice înregistrate în conformitate cu procedura stabilită și desfășoară activități antreprenoriale fără formarea unei persoane juridice, precum și notariale private, agenți de pază privați, detectivi privați. INDIVIZI skie persoane angajate în afaceri Rata Dey de flux, fără formarea unei persoane juridice, dar nu este înregistrată ca întreprindere individuală - antreprenori în încălcarea Drept civil-datelstva Federația Rusă, în exercitarea obja-afectivității impuse asupra lor de Codul fiscal, nu are dreptul să se bazeze pe că nu sunt antreprenori individuali.
Filialele și alte subdiviziuni separate ale organizațiilor rusești îndeplinesc obligațiile acestor organizații de a plăti taxa funciară la locul acestor sucursale și alte subdiviziuni separate în ordinea specificată de Codul Fiscal.
Art. 38 din Codul fiscal precizează că obiectele de impozitare pot fi operațiuni care implică vânzarea de bunuri (lucrări, servicii), bunuri, venituri, venituri, costul bunurilor vândute (lucrări, servicii) sau un alt obiect care are o valoare, caracteristici cantitative sau fizice, prezența care legislația contribuabililor privind impozitele și onorariile determină existența obligației de plată a impozitelor. Obiectele impozitării pe terenuri sunt terenurile, părțile de terenuri, cotele de teren (cu proprietate comună a terenului) acordate persoanelor juridice și cetățenilor în proprietate, deținere sau utilizare.
Parcelele de teren în proprietate, deținere, utilizare și obiectul impozitului funciar, în conformitate cu Legea RF "Cu privire la plata terenurilor", sunt împărțite în două tipuri:
teren agricol;
terenuri pentru scopuri neagricole.
Atunci când se percepe un impozit pe terenurile agricole, există două grupuri de contribuabili.
Primul grup include ferme colective, ferme de stat, ferme țărănești (ferme), întreprinderi și organizații inter-ferme, cooperative și alte întreprinderi agricole. Din acestea se percepe numai impozitul pe teren, toate celelalte tipuri de impozite nu se aplică acestora. Pentru întreprinderile care au venituri din activități neagricole, care depășesc 25%, această dispoziție nu se aplică.
Al doilea grup include întreprinderi agricole de tip industrial (ferme de păsări de curte, complexe cu efect de seră, ferme de blană, ferme de animale și alte echilibru independente) pe lista aprobată de către legislative (reprezentative) organismele din Federația Rusă. Astfel de întreprinderi, în plus față de impozitul pe teren, plătesc și alte impozite în conformitate cu procedura stabilită.
Termenul "obiect al impozitării" este similar în sensul termenului "obiect de impozitare", care indică semne de natură reală (nelegală) care justifică colectarea impozitului relevant.
În acest caz, obiectul impozitului funciar este terenurile acordate proprietății, adică dreptul de proprietate asupra terenului, și nu terenul în sine (acesta este obiectul impozitării). Terenul propriu-zis - obiectul lumii materiale - nu generează niciun fel de consecințe fiscale. Aceste consecințe duc la o anumită stare a subiectului în legătură cu obiectul impozitării, în acest caz - a proprietății.
Art. 53 Codul fiscal definește baza de impozitare ca valoare, caracteristicile fizice sau alte caracteristici ale obiectului de impozitare. Astfel, pentru impozitul pe teren, baza de impozitare este aria unui teren care este deținut, deținut, utilizat, la care se aplică cota de impozitare. Baza impozitului și procedura de determinare a acestuia în baza impozitelor locale se stabilesc prin Codul Fiscal al Federației Ruse. În acest caz, atunci când se calculează baza impozabilă a terenului, se folosește o metodă cumulată de contabilizare a bazei de impozitare (metoda venitului net). în acest caz, momentul apariției drepturilor de proprietate este important.
Pentru a măsura subiectul impozitării, este necesar să se selecteze orice caracteristică fizică, parametrul de măsurare din setul de posibile, adică să stabilească amploarea impozitului. În acest caz, scara taxei funciare este suprafața terenului, impozitată de această taxă și exprimată în hectare sau în metri pătrați.
Art. 55 din Codul fiscal definește noțiunea de perioadă fiscală. Se înțelege un an calendaristic sau o altă perioadă de timp pentru impozitele individuale, după care se determină baza fiscală și se calculează valoarea impozitului datorat. În acest caz, perioada fiscală poate constitui una sau mai multe perioade de raportare, după care se plătesc avansurile. Perioada fiscală pentru plătitorii de impozit funciar este un an calendaristic, t. Impozitul pe teren se percepe anual pe suprafața impozabilă. În acest caz, impozabilă zona pe viroaga include terenurile ocupate de clădiri și structuri, terenuri, necesare pentru întreținerea acestora, precum și obiecte-ing de protecție sanitară și zone, tehnice și în alte zone, în cazul în care nu Lend-feude în utilizarea altor persoane juridice și cetățeni.
Prin unitate de impozitare se înțelege o unitate de scală de impozitare, care este utilizată pentru cuantificarea bazei de impozitare. Unitatea de impozitare a impozitului funciar pe terenuri agricole (teren agricol) este un hectar de teren arabil (1 ha). Pentru alte terenuri agricole și terenuri neagricole - un metru pătrat (1 mp).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: