Cetățenii care au cumpărat / moștenit o suprafață sau au cultivat-o pe o bază perpetuă permanentă ar trebui să-și legitimeze drepturile asupra imobilelor. Această procedură este necesară pentru a trece pentru a deveni proprietar plin de o parcelă de teren și au capacitatea de a dispune liber de ele pentru a vinde, închiria, incredinta posteritate, divizat și îmbinare, și așa mai departe.
Procesul de înregistrare a terenului în proprietate poate fi împărțit condiționat în trei etape:
- Colectarea de titlu și documentația tehnică pentru site-ul înregistrat: primul grup cuprinde documentele care confirmă cererea utilizatorului teren cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate (acest lucru poate fi un contract de vânzare a unui extras de afaceri de carte, certificat de moștenire, etc ...)
- Transferul tuturor informațiilor necesare pentru inspecție către Rosreestr.
- Primirea unui extras din EGRN, care confirmă proprietatea asupra terenurilor.
Formarea unui sit în proprietate atrage inevitabil anumite costuri. Dintre acestea, se poate identifica un grup de cheltuieli directe pentru plata taxelor de înregistrare de stat și a impozitelor indirecte, care primesc pachetul necesar de documente pentru depunerea la Rosreestr.
Cuantumul taxei de stat
Taxa de stat pentru îndeplinirea acțiunilor de înregistrare este stabilită în legislația fiscală și este uniformă pentru întreg teritoriul țării. Ie nu contează în ce regiune se alocă terenul: proprietarii regiunii Moscova și Primorye vor plăti aceeași sumă.
Valoarea taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate depinde de scopul final al alocărilor de terenuri:
Trebuie remarcat faptul că, conform noilor reguli, certificatul de proprietate nu este furnizat de autoritățile de înregistrare de stat. În schimb, se eliberează un extras din EGRN, combinând informațiile din pașaportul cadastral, un extras din Registrul unic de stat al entităților juridice și un certificat de valoare cadastrală.
Pentru a primi un extras din EGRN, va trebui, de asemenea, să plătiți o taxă de stat. Dimensiunea acestuia depinde de statutul solicitantului și de formatul datelor:
- în varianta de hârtie cu un sigiliu albastru de la Rosreestr - 400 de ruble. pentru persoane fizice și 700 r. pentru juridice;
- în versiunea electronică - 250 de ruble. pentru persoane fizice și 1100 de ruble. - pentru legalitate.
Solicitări și mostre de documente de plată pentru plata taxei de stat și achiziționarea dreptului proprietarului la un teren poate fi găsit pe site-ul oficial al firmei Rosreestr:
Este important să se țină seama de faptul că detaliile documentelor de plată, în special CSC, diferă de modul în care sunt transmise informațiile: prin intermediul biroului Rosreestr sau MFC.
Executarea documentelor
Documentele care vor fi solicitate proprietarului legal pentru a-și legiti statutul de proprietar al unei pământuri, în majoritatea cazurilor, puteți obține absolut gratuit.
Lista documentelor pentru înregistrarea de drepturi de stat include:
- Pașaportul solicitantului;
- Dreptul de stabilire a documentelor (acte ale autorităților de stat, acte judiciare, acorduri de cumpărare și vânzare, certificate de drept la moștenire, donații etc.);
- Planul de teren al terenului;
- Cererea de înregistrare de drepturi de stat;
- Documente care confirmă autoritatea reprezentantului (dacă informațiile nu sunt transferate de proprietar).
Plata pentru colectarea și depunerea tuturor documentelor este necesară numai atunci când se aplică societăților intermediare, în special, birouri juridice specializate. O astfel de muncă, care ameliorează proprietarul călătoriei la centrul de înregistrare și alte instanțe, poate costa aproximativ 5-15 mii de ruble. Dacă proprietarul nu dorește să se despartă de suma specificată, se limitează doar la cheltuielile pentru datoria statului.
Reprezentanții societății Rosreestr nu pot solicita documente suplimentare care nu sunt prevăzute în legislație, inclusiv cele emise în mod plătit.
Și care este numărul cadastral al pământului și cum este descifrat? O explicație detaliată este aici.
Cine desfasoara activitatea de topografie a terenului? Aflați mai multe despre acest lucru în articolul nostru.
Servicii de notar, avocat, inginer cadastral
Serviciile notariale pot fi solicitate în cazul transferului de documente prin poștă sau prin intermediari (agenți imobiliari, avocați, rude și prieteni). Pentru certificarea autenticității fiecărui document sau certificarea unei împuterniciri notariale pentru a reprezenta interesele deținătorului de drepturi, va fi necesar să plătiți 200 de ruble. taxe de stat și o anumită plată pentru munca tehnică și juridică.
Tariful notarial se calculează ca fiind de 0,3% din prețul terenului pentru cei din urmă, până la 0,6% pentru toate celelalte. În plus, munca tehnică a unui notar este plătită - aproximativ 5000 de ruble.
Dacă pentru legalizarea drepturilor de proprietate este necesar să se concureze în instanță, atunci cheltuielile pot crește de mai multe ori. În special, pentru serviciile avocaților, pot fi cheltuite alte 30.000 de ruble. în funcție de complexitatea cazului. De asemenea, va fi necesar să plătiți o taxă de stat pentru depunerea unei cereri în instanță la o rată de 300 de ruble.
Atunci când drepturile de proprietate apar ca urmare a achiziționării de terenuri închiriate de la o formațiune municipală, este necesar să se plătească în prealabil valoarea cadastrală. Uneori, răscumpărarea se face în condiții preferențiale: de exemplu, pentru 3% din cost, cu condiția de a construi o casă rezidențială pe site-ul în timp util.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: