Fotografie de Anna Nevolina
Fiecare dintre noi, mai devreme sau mai târziu, se întâmplă să fie fericit - achiziționarea de terenuri. Dar nu toată lumea știe unde să meargă, cu cine să se întoarcă și ce să facă. Pentru a înțelege acest lucru va ajuta "City News"
Este necesar să se formalizeze un teren în proprietate și acest lucru se datorează faptului că dreptul de proprietate în Rusia apare numai din momentul înregistrării la organele Serviciului Federal de Înregistrare. Fără dreptul oficial de proprietate, nu va fi posibil să se dispună de această proprietate. Până în prezent, legislația actuală privind terenurile prevede furnizarea de terenuri, atât pentru construcția de proiecte de construcții de capital, cât și pentru site-uri care nu o prevăd. Merită, de asemenea, să avansezi din ceea ce va fi utilizarea vizată a site-ului.
Pentru a înțelege toate complicațiile, am apelat la un specialist - avocat Serghei Fukalovu a explicat că măsurile ce să facă.
Pentru a începe procedura de înregistrare a proprietății, este necesar să colectați următorul pachet de documente:
documente care reflectă istoricul sitului: cine, când, în ce scopuri și pe ce bază a alocat sau transferat terenul; plan cadastral al sitului; documente care confirmă dreptul de proprietate asupra site-ului (în tranzacțiile cu site-ul).
Dacă se întâmplă deodată că proprietarul site-ului a murit, este necesar să se colecteze documente care confirmă drepturile moștenitorilor. Acestea pot fi o hotărâre judecătorească și de hârtie de la un notar (în funcție de modul în care site-ul a trecut prin moștenire).
Pasul 2 - așteptați luna
Dacă vorbim despre licitare, atunci toate părțile interesate trebuie să aplice pentru acest site în termen de o lună. Dacă este vorba de o ofertă publică și nu au fost primite cereri - vi se acordă un site unilateral.
Serghei Fukalov, avocat
În continuare trebuie să obțineți un plan cadastral. Acesta poate fi solicitat la centrul local de cadastru. Dacă înainte de a efectua supravegherea terenului nu a fost efectuată, înseamnă că trebuie făcută și plasată terenul în registrul cadastral. Această problemă este gestionată de organizații specializate, care, de fapt, vor pregăti un caz de monitorizare a terenurilor. Dupa aceasta, va fi necesar, impreuna cu istoria site-ului, sa se predea autoritatilor Rosnedvizhimost pentru inregistrarea in cadastru si obtinerea unui plan cadastral.
În cazul în care limita este ținută nu pentru prima dată, și măsurare arată că suprafața parcelei nu este așa cum este specificat în certificatul de proprietate, de regulă, certificatul vechi este pur și simplu înlocuită cu o nouă -, cu indicarea zonei actuale.
Există niște nuanțe aici. Faptul este că, dacă site-ul de măsurare a fost produs mod cameral (nici o lucrare de câmp), dar în planul cadastral a declarat că topografie a fost efectuat, atunci trebuie să explice autorităților de înmatriculare, în cazul în care a făcut „extra“ de ordinul sutelor sau, dimpotrivă, ce sa întâmplat cu lipsă.
Cazurile excepționale - atunci când comisia are această îndoială îndoielnică și este necesară o comisie specială de vizitare pentru a vă asigura că totul este în ordine. În acest caz, oficialii au autoritatea de a amâna ședința comisiei, însă ei sunt obligați să notifice solicitantului că termenii sunt într-o oarecare măsură modificați.
Pasul 3 - Fork out
După finalizarea procedurii de înregistrare proprietarului primește un document care să ateste dreptul de proprietate asupra terenului, și, astfel, are dreptul de a vinde, pune, schimb, dona sau lăsa moștenire.
Emiterea de documente și obținerea unui certificat de proprietate
După colectarea tuturor documentelor, trebuie să plătiți o chitanță pentru înregistrarea site-ului în valoare de 200 de ruble. În plus, toate documentele colectate (și dacă există un pașaport al proprietarului site-ului) sunt trimise la Serviciul Federal de Înregistrare, o cerere corespunzătoare este de asemenea scris aici. După aceasta, la momentul stabilit, va fi posibil să se obțină un certificat de proprietate asupra terenului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: