Un credit ipotecar este un tip de împrumut acordat unui împrumutat de către bancă pentru construcția de bunuri imobiliare și în alte scopuri.
În băncile rusești, ipotecile pentru terenuri sunt emise pentru o perioadă de până la cincisprezece ani, rata dobânzii variază între 11 și 19% pe an.
- pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în clădiri noi;
- să achiziționeze proprietăți imobiliare pe piața secundară a locuințelor;
- pentru inregistrarea casei;
- pentru cumpărarea unui teren.
Cerințe generale pentru debitor, banca: vârsta este de la 21 la 65 de ani, experiența minimă de muncă este de 1 an, timpul de lucru în ultimul loc este de 4 luni.
Principalele condiții pentru creditarea ipotecară sunt prezentate în tabel.
Condiții pentru acordarea unui împrumut
Rosselkhozbank acordă credite ipotecare clienților săi pe patru programe diferite.
Principalul program se numește "Locuințe", fondurile ipotecare pot fi utilizate de împrumutat pentru următoarele nevoi:
- achiziționarea unui teren cu scopul de a construi o casă sau o casă de primărie;
- achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane cu terenuri;
- înregistrarea terenurilor pentru administrarea dachilor;
- achiziționarea de apartamente finite;
- împrumut de fonduri pentru a plăti pentru construcție într-un proiect comun.
Rate și interes
Potrivit programului "Locuințe", suma împrumutului este dată împrumutatului în ruble, rata dobânzii începe la 17,00%, suma minimă din prima tranșă este de la 10% din suma totală a împrumutului.
Rata poate varia de la bancă, mărimea acesteia fiind afectată de:
- cuantumul avansului;
- perioada de rambursare a împrumutului.
Prin urmare, cu cât este mai mare suma avansului și cu atât perioada de rambursare a împrumutului este mai scurtă, cu atât este mai favorabilă rata dobânzii.
Distribuția ratei dobânzii, în funcție de condițiile enumerate, are loc după cum urmează:
Valoarea plății în avans,%
Termen de împrumut, luni.
- familii tinere;
- titularii de certificate de stat "Capital de maternitate";
- participanții la programul "Proiectul salarial".
În unele cazuri, la rata specificată a dobânzii se adaugă un procent suplimentar.
- împrumutatul a refuzat asigurarea - rata dobânzii este majorată cu 3,5%;
- obiectul creditării ipotecare se află în faza de construcție - rata dobânzii este majorată cu 0,5%.
În conformitate cu programul "Locuinței" împrumutul trebuie să fie rambursate lunar.
Cum poate împiedica evaluarea să cumperi un apartament? Află aici.
Cerințe pentru bunuri imobiliare
Înainte de a emite un credit ipotecar, următoarele cerințe vor fi prezentate la teren:
- stabilirea obligatorie a unui teren pentru înregistrarea cadastrală;
- desemnarea unui teren - construirea unei case de locuit pentru reședință permanentă, construcția unei case de țară, grădinărit;
- locația convenabilă a terenului, prezența în localitățile înconjurătoare;
- posibilitatea accesului la transport în orice moment al anului.
Banca verifică foarte atent informațiile privind lichiditatea terenului, valoarea sa monetară reală și posibilitatea utilizării țintite.
Trebuie îndeplinite condițiile pentru conformitatea terenului cu normele și normele legislative.
Astfel, dimensiunea minimă a unui sit pentru construcții ar trebui să fie de 300 de metri pătrați, pentru realizarea economiei țării - de la 600 de metri pătrați, pentru efectuarea lucrărilor de grădinărit și de legume - de la 200 de metri pătrați.
Cerințe pentru debitor
Pentru ca Rosselkhozbank să emită o ipotecă pe un teren, debitorul trebuie să îndeplinească o serie de cerințe:
- cetățenie - Federația Rusă;
- vârsta - de la 21 la 65 de ani;
- prezența unei surse stabile de venituri;
- durata totală a serviciului - cel puțin douăsprezece luni;
- experiența de lucru la locul de muncă actual - cel puțin șase luni;
- prezența unui istoric pozitiv de credit;
- prezența filialei societății Rosselkhozbank în locul de reședință permanentă a împrumutatului;
- confirmarea solvabilității.
În cazul în care debitorul îndeplinește toate cerințele băncii, o decizie pozitivă privind acordarea unui împrumut poate fi primită în termen de zece zile de la data cererii.
Documente necesare
Pentru a obține o ipotecă în Rosselkhozbank, împrumutatul este obligat să furnizeze angajaților băncii anumite documente.
Lista principală de documente include:
- pașaportul original al unui cetățean al Federației Ruse;
- copii ale tuturor paginilor pașaportului;
- bilet militar pentru bărbați;
- documente care confirmă existența unei surse permanente de venit - o carte de muncă, un contract de muncă etc .;
- documente care confirmă solvabilitatea - un certificat în formă de 2-NDFL, un extras dintr-un cont bancar într-o bancă, o declarație fiscală;
- formularul de cerere completat personal.
Copii ale dosarului de muncă sau ale contractului de muncă trebuie să fie certificate de sigiliile departamentului de personal al întreprinderii unde lucrează împrumutatul. În certificatul 2-NDFL ar trebui să fie informații de bază despre contribuabil, veniturile sale, deduceri fiscale.
Pentru proprietarii de capital de bază, creditarea ipotecară se face pe baza pachetului de bază de documente, precum și pe baza acordării certificatului "Capital de maternitate" și a certificatului original din partea Fondului de pensii.
Pentru familiile tinere, ipotecile pentru terenul Rosselkhozbank sunt emise după acordarea certificatului "Young Family".
Unde pot găsi codul subiectului istoricului de credit? Uită-te aici.
Caracteristicile și etapele înregistrării ipotecilor pe uscat
După ce debitorul a prezentat documentele, banca se angajează să revizuiască cererea în termen de zece zile lucrătoare.
După acceptarea de către bancă a unei decizii pozitive privind emiterea unui împrumut, debitorul are dreptul de a alege metoda de obținere a fondurilor împrumutate.
- plata în numerar;
- transferați pe card.
Co-debitori sunt invitați în timpul executării documentelor privind creditarea ipotecară.
Ca co-debitori pot acționa ca indivizi care sunt sau nu sunt în legătură cu împrumutatul. Fără îndoială, trebuie asigurată prezența soțului / soției sau a soțului împrumutatului.
Metode de rambursare a ipotecii:
- orice ramură a băncii Rosselkhozbank;
- transferul de bani de la "Postul Rusiei";
- transfer prin ATM-uri;
- transferul prin casieria unei alte bănci rusești;
- la locul de muncă prin intermediul departamentului de conturi.
În cazul unui credit ipotecar pentru achiziționarea unui teren, banca nu ia imobilul împrumutatului ca garanție.
Avantajele creditării ipotecare în Rosselkhozbank
Primirea unui credit ipotecar în Rosselkhozbank, împrumutatul primește o serie de avantaje:
- posibilitatea acordării de împrumuturi ipotecare concesionale pentru familiile tinere, pentru proprietarii de "Capital de maternitate";
- revizuirea rapidă a cererii de la clienți;
- posibilitatea rambursării anticipate a unui împrumut ipotecar în condiții favorabile;
- alegerea independentă a schemei de rambursare a creditelor ipotecare.
Rosselkhozbank este banca de stat a Rusiei, care este considerată una dintre cele mai stabile și mai sigure din piața modernă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: