Modificarea utilizării permise a terenurilor

Modificați utilizarea permisă a site-ului.

"Modul de schimbare a utilizării permise a terenului". fără costuri. Să începem cu cel principal, care site-uri permit schimbarea admisibilă și care terenuri vor fi extrem de dificile. Da, este "dificil" și este imposibil, deoarece în domeniul legislativ, irealul poate fi adus mai aproape de real.

1. Terenurile de decontare;
2. Terenurile industriei, energiei, transporturilor, comunicațiilor, radiodifuziunii etc .;
3. Teren agricol (dacă terenul nu este inclus în zona terenului agricol, în ceea ce privește zona respectivă nu sunt stabilite reglementările urbanistice). La această întrebare vom veni mai detaliat în viitorul apropiat, dar într-un alt articol.

Veste neplăcută pentru tine. Dacă pământul dvs. este inclus în limitele teritoriilor monumentelor și ansamblurilor etc. atunci nu sunteți norocoși și puteți modifica utilizarea permisă, dar cu limitări grave. Această problemă trebuie studiată cu atenție în avans și înainte de a cumpăra terenuri.

Vă atrag atenția asupra faptului că, în acest articol descrie cum se modifică utilizarea permisă nu este în mod specific pentru rezidențiale și la acoperirea întregului spectru de utilizări permise.

Cum să alegeți tipul de utilizare permisă, unde să găsiți o listă cu opțiunile posibile?

În regulile dezvoltate de utilizare și dezvoltare a terenurilor există o secțiune cu titlul similar "Reglementări privind amenajarea teritoriului pentru zonele teritoriale". Doar în această secțiune veți găsi, pe ce tipuri de utilizare permisă, este posibil să schimbați caracteristicile terenului dvs. De asemenea, pentru a vă ajuta să faceți o parte integrantă a regulilor - "Materiale grafice", prin care stabiliți în ce zonă teritorială se află terenul dvs.

Apropo, această listă de utilizare a terenurilor în regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare ar trebui să corespundă cu acest clasificator aprobat de tipuri de utilizare permisă. Dar nu uitați că normele aprobate anterior acestui clasificator au forță juridică și juridică, iar denumirile tipurilor de utilizare a terenurilor pot fi diferite.

Reglementările de planificare pentru zonele teritoriale ca dimensiunile maxime de teren minime și într-o anumită zonă teritorială, procentul de intravilanului totală, link-uri la documente privind respectarea reglementărilor tehnice în limitele de teren și mai mult.

Unde ar trebui să solicit schimbarea tipului de utilizare permisă a terenului?

În cele din urmă, am ales tipul de utilizare permisă care să corespundă tuturor cerințelor dvs. Acum rămâne să înțelegem cum să transpunem dorințele noastre în realitate. Pentru a face acest lucru, trebuie să scriem în scris organizației relevante. Administratorul acestui serviciu este autoritatea de înregistrare cadastrală, la care va trebui să depuneți o cerere cu dorințele dumneavoastră.

Pentru a aplica această cerere, veți avea nevoie doar de două documente: un pașaport cadastral pentru un teren și un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse. Conform celui de-al doilea document, partea care va primi va decide dacă dețineți terenul.

Cu documentele de mai sus pe care urmează să biroul local cel mai apropiat Serviciul federal de înregistrare de stat, Rosreestr, și vă cere să furnizeze o cerere de probă pentru a schimba utilizarea permisă în complot.

Nu încercați să inventați o declarație. Destul de des, aplicația eșantion este situată pe standurile din Rosreestr. Nu găsiți o mostră de cerere, adresați-vă biroului teritorial al reprezentanților acestei organizații sau aici este o versiune a cererii pentru care solicităm săptămânal o autorizație.

Acum, întregul pachet de documente pe care le aveți în întregime. Toate documentele de mai sus pe care le transmiteți reprezentantului companiei Rosreestr. Toate celelalte declarații vor fi pregătite pentru dvs. de către angajatul instituției menționate mai sus. În schimbul documentelor depuse veți primi o chitanță privind acceptarea cererii și data primirii noului pașaport cadastral cu tipul modificat de utilizare permisă.

După primirea unui nou pașaport cadastral, va trebui doar să schimbați certificatul de înregistrare de stat a legii. Această procedură faceți același lucru și în Rosreestr, înlocuind vechiul certificat cu unul nou. Termenul limită pentru obținerea unui nou certificat este de patru zile lucrătoare.

O mică nuanță. Nu trebuie să modificați certificatul de înregistrare de stat după efectuarea modificărilor în pașaportul cadastral. înregistrarea dreptului, deoarece documentul principal care afișează toate caracteristicile terenului dvs. este un pașaport cadastral. Dar, dacă nu faceți modificări în certificat, atunci când vă vindeți terenul, va exista o întrebare suplimentară din partea cumpărătorului și există îndoieli în ceea ce privește cumpărarea proprietății. Așezați deci timpul pentru a înlocui dovezile.

Puțin despre dificultăți.

Uneori există situații nestandard în schimbarea tipului de utilizare a terenurilor autorizate. Se poate întâmpla ca partea care primește nu este conștientă de modificările aduse legislației sau dacă nu ați studiat cu atenție reglementările sau greutatea terenului dumneavoastră. Deci, pregătiți-vă mai bine, dar nu uitați că noi toți putem face greșeli. Dacă există situații neobișnuite sau alte dificultăți, scrieți-ne, vom rezolva împreună problema.

Verificați cu consiliul de administrație al asociației grădinii dacă întrebarea a fost adresată autorităților locale din localitatea dvs. despre posibilitatea de a include în limitele așezărilor. Vor fi noi evenimente, scrieți.

Aș dori să menționez că fiecare situație poate fi diferită de cea anterioară și ar putea fi extraordinară din punctul de vedere al gradului de elaborare a unor acte legislative de reglementare.

Articole similare

Pagina anterioară