Amplasarea limitelor de teren situate pe terenuri de grădinărit, grădinărit sau asociație non-profit cabana este determinată de informațiile conținute în confirmarea documentului a terenului, în absența unui astfel de instrument - de la informațiile conținute în documente, determinarea localizarea limitelor terenurilor atunci când educația lui.
Studiul a arătat că un număr semnificativ de dispute între membrii grădinărit, grădinărit sau asociație non-profit dacha pentru stabilirea limitelor terenurilor, datorită faptului că cea mai mare parte a terenului pus la dispoziția grădinari, fără o cerere de înregistrare topografie și cadastru. Multe terenuri nu se pun pe registrul cadastral sau se pun declarativ în registrul cadastral. atunci când limitele lor nu sunt definite în conformitate cu cerințele legislației funciare.
Luarea în considerare a acestor litigii se referă la soluționarea problemei dacă partea contestată a parcelei aparține reclamantului sau inculpatului, ceea ce este imposibil fără o delimitare precisă.
În cazul în care limitele exacte ale terenului nu sunt stabilite în funcție de rezultatele lucrărilor de cadastru (informații despre coordonatele sale lipsesc în Cadastrul Real Estate de Stat (în continuare - OCG)), în legătură cu care să stabilească poziția lor pe teren nu este posibilă, instanța de judecată, reclamantul va fi distrus probe Faptul că partea contestată face parte din complotul care îi aparține, iar inculpatul prin acțiunile sale creează obstacole în utilizarea sa. Localizarea zonei de frontieră disputată de instanța prin compararea suprafeței reale cu a declarat la documente titlu (instrumente de studiu de teren primar), folosind zone existente de repere naturale sau artificiale (plante perene, case de locuit, clădiri comerciale și rezidențiale, conducte, etc.)., Cu condiția acestea sunt fixate în planurile de măsurători ale autorităților de inventar tehnice, topografie sau alte documente care să reflecte faktiches preexistente s frontiere.
Într-o situație în care o suprafață de teren a secțiunii reclamantului bazată pe frontierele actuale ale mai mare sau mai mică decât suprafața specificată în documentele de titlu, controalele judiciare, ca urmare a ceea ce sa format țara, această diferență a fost făcută dacă vreuna dintre părți sau fostul proprietar al site-ului care transportă frontiera disputată, fie transportate reclamant sau pârât în continuare prirezka la lotul său de teren și dacă acest lucru prirezka de a face cu acea parte a site-ului, care susține despre litigiul, precum și cât de mult din partea secțiuni sunt în IME frontierele schihsya.
În același timp, trebuie remarcat că abordarea instanței este corectă. prin care se potrivesc zonei actuale documentelor curente titlu porțiune de transponder navelor care nu sunt considerate motive suficiente pentru respingerea în cererea, deoarece poate fi emisă ca urmare a respingerii voluntare a părții transponderului a zonei sale cu altă parte, în timp ce porțiunea de captare parte solicitant. Aceleași circumstanțe sunt verificate de instanță în ceea ce privește acțiunile reclamantului însuși.
Un exemplu. K. a plecat în instanță cu un proces împotriva lui Ya. La restabilirea frontierei dintre terenuri și transferul clădirilor.
În conformitate cu articolul 209 alineatul (1) din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul deține drepturile de a deține, utiliza și dispune proprietatea sa.
În temeiul articolului 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate cere eliminarea oricărei încălcări a drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de posesie.
Dreptul de încălcare a unui teren este supus restaurării, inclusiv în cazul ocupării neautorizate a terenului (articolul 60 alin. (1) paragraful 2 din RF Land Code).
Pentru a rezolva litigiul, Curtea a procedat în mod corect din faptul că amplasarea limitelor de teren se determină pe baza informațiilor conținute în documentele ce confirmă dreptul de a ateriza, iar în lipsa unui astfel de document - de la informațiile conținute în documentele care definesc localizarea limitelor terenului în timpul formării sale .
La soluționarea litigiului, instanța a stabilit că K. deținută de proprietatea terenului nr. 5, localizată în SNT "Yu", și Y. deținute terenuri N 3 și 4 în același parteneriat. Loturile de teren ale laturilor sunt contigue.
De asemenea, instanța a constatat că Ya gard ridicat și lățimea porțiunii bazinului de 2,26 m și o lungime de 7,8 m sunt situate în porțiunea 5 N aparținând dreptului de proprietate către solicitant.
În astfel de circumstanțe, ca argumentele reclamantei cu privire la confiscarea neautorizată a inculpatului terenurilor sale au fost confirmate în timpul procesului, instanța a justificat cerințele petiția K. privind stabilirea reperului de frontieră și transferul controversat al clădirilor pe terenul pârâtului.
Generalizarea practicii judiciare a demonstrat. că, dacă linia de proprietate reclamantului sau a unui inculpat identificat în OCG, ca urmare a anchetei de teren (lucrărilor de cadastru), precum și cerințele de recunoaștere a acestei lucrări nu este declarată nulă, instanțele de judecată în soluționarea litigiilor ghidate limitele specificate. Dovada de încălcări ale drepturilor reclamantului în acest caz este diferența între limitele reale de teren sale cu limitele stabilite de OCG în rezultatele lucrărilor de cadastru.
În astfel de cazuri, instanțele, indiferent de durata existenței limitelor reale, decid să le alinieze la rezultatele cadastrului.
De asemenea, este necesar să se recunoască poziția instanțelor. conform căruia nu pot fi luate în considerare argumentele părților referitoare la dezacordul cu rezultatele anchetei în lipsa unor cerințe specificate pentru invalidarea acestora.
Astfel, atunci când se analizează disputele privind limitele parcelelor, trebuie să se țină seama de dreptul subiectiv al unui reclamant la un teren (drepturi de proprietate, utilizare permanentă, posesie moștenită pe viață, închiriere de teren); existența unor obstacole în calea exercitării puterilor de utilizare și a proprietății site-ului (care este încălcarea sau amenințarea cu încălcarea legii); fapta creării ilegale a pârâtului de obstacole în calea exercitării de către reclamant a competențelor de a folosi și / sau de a dispune terenul și alte împrejurări.
Lipsa semnăturii utilizatorilor de terenuri adiacente în actul de coordonare a limitelor la efectuarea lucrărilor cadastrale reprezintă baza pentru recunoașterea rezultatelor evaluării nevalabile numai în cazul încălcării drepturilor și intereselor legitime ale utilizatorului de teren adiacent.
În temeiul articolului 39 alineatul (3) din legea federală menționată, coordonarea localizării frontierelor se desfășoară cu persoane. care posedă terenuri adiacente asupra dreptului de proprietate, posesia moștenită de moștenire, folosirea sau închirierea permanentă (perpetuă). Rezultatul se potrivesc locații limite cadastrale inginer emis sub forma unui act de potrivire a limitelor de locație de pe partea din spate grafic plan de foaie de delimitare (partea 1 a articolului 40 din legea federală menționat).
În același timp, instanțele judecătorești iau în considerare faptul că lipsa de coordonare a limitelor unui teren cu utilizatorii de teren adiacenți constituie o încălcare a legii. Cu toate acestea, această circumstanță nu este întotdeauna considerată de instanțe drept o bază suficientă pentru a satisface cerințele privind recunoașterea rezultatelor anchetei ca nevalabile.
Datorită faptului că protecția judiciară în conformitate cu articolul 11 din Codul civil și articolul 3 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sunt supuse numai dreptul încălcat, instanțele verifică în mod corect, în măsura în care delimitarea terenului a inculpatului în timpul lucrărilor de cadastru, fără o negociere ar putea încălca drepturile și interesele legitime ale reclamantului .
Un exemplu. D. a apelat la instanța de judecată cu un proces împotriva lui M. privind invalidarea clarificării limitelor parcelei de teren din SNT "B", produsă în cadastru de stat în domeniul imobiliar, în conformitate cu planul de graniță.
Trimiteți-le prietenilor: