Clădirile vechi, bineînțeles, pot și ar trebui readuse în viață, însă reparațiile majore trebuie planificate cu competență. Dacă clădirea nu este încă deținută și se presupune a fi cumpărată, este recomandabil să se utilizeze serviciile companiilor de profil și să se comande un audit de construcție al clădirii. Fondurile cheltuite pentru plata muncii specialiștilor nu vor fi pierdute iremediabil, deoarece viitorul proprietar al clădirii va primi un raport detaliat cu privire la starea spațiilor, la nivelul protecției lor termice și la fiabilitatea comunicațiilor.
Companiile de audit care oferă inspecții tehnice ale clădirilor emite concluzii oficiale privind expertiza. Aceasta înseamnă că evaluarea experților va ajuta la cunoașterea valorii reale a clădirii, pe baza datelor primite despre starea acesteia. În cazul în care clădirea prezintă defecte vizibile sau ascunse, sondajul va ajuta la identificarea cauzelor acestora, determinând costul de eliminare a acestor deficiențe. Știind cât de mult trebuie să cheltuiți pentru reparațiile capitale, cumpărătorul de bunuri imobiliare își poate calcula capacitățile.
Ceea ce sugerează experții:
- auditul energetic - detectarea defectelor în izolația termică a clădirii, determinarea proprietăților termoizolante ale materialului peretelui. Pentru cercetare folosim imaginile termice, dispozitive speciale care ne permit să vedem radiația infraroșie termică;
- inventar tehnic - înregistrarea unui pașaport tehnic, inventarierea bunurilor imobile;
- analiza documentatiei proiectului;
- determinarea valorii reale a bunurilor imobile.
În funcție de ceea ce va arăta evaluarea experților, începutul reviziei va depinde de asemenea. Unele clădiri sunt mai ușor de distrugat la sol și reconstruite decât reconstruirea în ele a reconstruirii sau reparării. Deci, toată lumea care vrea să cumpere o proprietate de urgență la un preț rezonabil, în speranța că o revizuire bună, ar trebui să angajeze o evaluare profesională din partea experților de audit al companiilor de construcții.
Articole similare
-
Sisteme de operare tehnica, reparatii si reconstructii de cladiri si structuri
-
Sarcina - revizia - o enciclopedie mare de petrol și gaze, articol, pagina 1
Trimiteți-le prietenilor: