Cele două funcționarea tehnică a sistemului utilizat în prezent clădiri și structuri ca un set de măsuri organizatorice și tehnice legate între ele pentru stabilirea stării tehnice a clădirilor și structurilor, măsurile de prevenire și reparații ale structurilor și echipamentelor, realizate într-un timp legat, pentru a asigura siguranța și mentenabilitate, prevenirea prematură uzura si prevenirea urgentelor:
Ambele sisteme sunt similare în conținut și sunt obligatorii pentru toate ministerele și departamentele, care le pot completa în funcție de anumite obiecte. Astfel, sarcinile de exploatare a clădirilor și structurilor sunt un set de măsuri pentru a asigura o utilizare confortabilă și fără probleme a instalațiilor lor, componente și sisteme pentru scopuri specifice de către public-lor destinație în viață prescrisă.
Acest complex de măsuri este împărțit în operațiuni tehnologice (întreținerea clădirilor și structurilor în funcție de scopul lor) și tehnice (menținerea lor în stare bună) (figura 1).
Funcționarea tehnologică (întreținerea) structurilor și sistemelor inginerești prevede efectuarea măsurilor necesare pentru a crea condiții operaționale de proiectare pentru toate elementele clădirilor și structurilor.
Funcționarea tehnică este un complex de măsuri tehnice care asigură funcționarea fără probleme a tuturor elementelor și sistemelor clădirilor și structurilor în timpul duratei lor normale de funcționare.
Măsurile de operare tehnică includ lucrări pentru asigurarea regimurilor și parametrilor de reglementare, reglementarea și perfecționarea echipamentelor și sistemelor clădirii și îmbunătățirea teritoriului, identificarea defecțiunilor care apar în acestea și eliminarea pagubelor minore în timpul procesului de monitorizare. Complexul măsurilor specificate acoperă următoarele inspecții și reparații:
- inspecție generală;
- inspecție parțială;
- inspecție extraordinară;
- întreținere preventivă de rutină;
- reparații neprevăzute actuale;
- selecție și revizuire globală.
Scopul principal al inspecțiilor și reparațiilor în clădiri și structuri este restaurarea parțială și completă a uzurii elementelor structurale individuale. echipament de inginerie și finisare. Acestea ar trebui să fie efectuate periodic într-o manieră planificată și într-un interval strict stabilit.
În procesul de inspecție și detectare a defectelor, deteriorarea elementelor structurale sau a acoperirilor lor protectoare, este necesar să se stabilească cauza principală a apariției acestor defecte, să se elimine și numai după aceea să se efectueze lucrări de reparație și restaurare.
Din esența operării tehnice, următoarele sarcini ale serviciului de operare urmează:
- în primul rând, îngrijire, adică suportul constant al structurilor și elementelor structurale în stare bună, respectarea condițiilor de temperatură și umiditate necesare în incintă, întreținerea în timp util a echipamentelor tehnice și a sistemelor tehnice;
- în al doilea rând, controlul parametrilor care caracterizează adecvarea operațională a clădirilor și structurilor, realizat cu ajutorul instrumentelor și instrumentelor speciale conform metodelor aprobate;
- în al treilea rând, desfășurarea planificată a inspecțiilor, reparațiile continue și majore ale clădirilor și structurilor.
Inspecția generală se efectuează de două ori pe an (primăvara și toamna). În acest caz, clădirile și structurile sunt anchetate în ansamblu, inclusiv structuri, echipamente de inginerie, finisaje și elemente de îmbunătățire externă.
Inspecția generală de primăvară se efectuează după topirea zăpezii. În același timp, domeniul de activitate al reparațiilor capitale este specificat pentru a le include în plan pentru anul viitor.
Inspecția generală de toamnă se efectuează înainte de începerea sezonului de încălzire pentru a stabili disponibilitatea clădirilor și a construcțiilor pentru iarnă și pentru a determina volumul de lucrări care va trebui făcută anul viitor în timpul reparațiilor de rutină.
Inspecția parțială a clădirilor și a structurilor se efectuează odată cu apariția deformațiilor în structuri și, de asemenea, periodic în timpul funcționării echipamentelor tehnice și a sistemelor tehnice pentru a asigura funcționarea neîntreruptă a acestora.
Inspecția extraordinară a clădirilor și structurilor se efectuează după dezastre naturale (dușuri, zăpadă, vânturi puternice, uragane etc.). Termenul este în termen de 1-2 zile după un dezastru natural.
reparații curente este activitatea sistematică și efectuarea în timp util privind prevenirea părți de clădiri și structuri, precum și echipamentele de la uzura prematură și de a elimina daune minore și defecțiuni. Sarcina principală a întreținerii - este restaurarea structurilor de acoperiri de protecție și componente ale acestora, precum și eliminarea de leziuni minore. Lucrările la reparațiile curente sunt împărțite în planificate (preventive) și neprevăzute.
Întreținerea programată se efectuează o dată la 3 ani. Clădirile și structurile care sunt în stare proastă sau demolabile, întreținerea se realizează anual, în vederea asigurării unor condiții normale de viață și de muncă în aceste persoane, înainte de maturitate reparații majore sau demolare.
Nevoia de întreținere de rutină neprevăzută este dezvăluită în timpul funcționării clădirilor și structurilor. În același timp, munca este efectuată. a căror amânare poate deteriora semnificativ siguranța și funcționarea normală a clădirii sau a structurii.
Principala sarcină a reviziei este efectuarea lucrărilor de înlocuire și consolidare a structurilor. Atunci când acest lucru se face înlocuirea structurilor uzat și elementele lor pentru un puternic, durabil și rentabil, îmbunătățind astfel parametrii de funcționare a clădirilor și structurilor. Există două tipuri de revizii: complexe și selective.
Repararea generala este principalul tip de reparatii a cladirilor si structurilor si asigura inlocuirea simultana a structurilor uzate si a echipamentelor de inginerie.
Repararea selectivă implică înlocuirea completă sau parțială sau întărirea structurilor individuale uzate și a componentelor echipamentelor de inginerie.
Articole similare
-
Întreținerea și întreținerea de rutină a sistemului de alimentare cu motor pe benzină
-
Sarcinile de reconstrucție și reparații majore ale clădirilor
-
Cuplarea Nissan - manuale privind repararea și operarea autoturismelor
Trimiteți-le prietenilor: