Doriți să creați un site? Găsiți gratuit temele și pluginurile WordPress.
Este posibil să se conteste plata serviciilor de locuințe și comunale, dar este costisitor
fotografie: Natalia Mushchinkina
Anterior, locuitorii care au fost absenți în apartament pentru o lungă perioadă de timp, sa bazat pe chirie beneficii. Acum, indulgența a fost abolită - iar acumulările se fac în funcție de contoarele de locuințe și de apartamente.
Recalcularea nu va fi
În procedura de calcul a ODN, Ministerul Construcțiilor a introdus o nouă inovație. Cei care au plecat în vacanță, într-o călătorie de afaceri sau în altă parte și au părăsit temporar apartamentul lor goi, trebuie să plătească pentru ONU.
Anterior, când o persoană pleca, să zică, într-o dachă, putea să obțină certificate care să confirme absența acestuia la un anumit interval de timp în apartamentul său. Potrivit documentelor prezentate, chiriasul a fost redus în mărime, indiferent dacă aparatul este instalat în casa lui sau nu. Acum măsura de recalculare a fost anulată pentru toți. Acuzațiile se vor face conform mărturiei a două contoare: casa generală și intra-apartament.
În cazul în care nu au existat chiriași în apartament pentru o proprietate taxă obschedomovoe ei încă percepe o confirmat „MK“ lector superior, Facultatea de Economie Institutul de Real Estate Management industry RANHiGS Oksana Balandin. „Dacă nu locuiți într-un apartament, aceasta nu înseamnă că există o lumină în hol, lifturi nu funcționează, care își petrec energie, și nu zonele comune curățate, la care fluxul de apă caldă și rece,“ - a explicat ea.
Ordinea de recalculare a rămas efectivă numai pentru acei cetățeni în ale căror case cu mai multe unități nu există nicio posibilitate tehnică de a stabili contorul. În cazul în care chiriașii pleacă în vacanță, pot depune certificate care confirmă imposibilitatea instalării în clădirea lor. După aceasta, vor renuma suma pe baza standardelor.
"Dacă o persoană pleacă pentru o lungă perioadă de timp, el poate aduce un certificat", spune Balandina. - În lunile de vară, astfel de documente sunt emise de ferme horticole, cooperative de țară. Sau puteți aduce un certificat că ați fost într-o călătorie lungă. Apoi nu încărcați gaz și apă, dacă apa este încărcată de standard. În același timp, încălzirea este încă încărcată. Chiar dacă nu există oameni, apartamentele nu pot fi mai mici de 15 grade. "
Într-adevăr, majoritatea locuințelor din Rusia sunt dotate cu contoare individuale pentru apă și electricitate. Fiecare spații rezidențiale și nerezidențiale ale unor case noi sunt echipate cu contoare de căldură, de asemenea. Dar există cazuri când oamenii, în a cărui case se afla un contor care indică dispozitivul care resursele cheltuite în timpul plecării lor. Desigur, este posibil ca apartamentul la momentul rudele proprietarului trăit, dar există și o variantă de conexiuni ilegale la aparate de măsură, avertizează Boris Portyankin, președinte al Asociației de energie companiile de servicii și producătorii de metri. „Avem o femeie sa plâns că ori de câte ori este necesar, de ceva timp să plece, este necesar pentru a trece peste o coloană de, - spune expertul. - Potrivit ei, mai devreme, atunci când ea nu a făcut-o, pe contra sosirea acesteia arată cheltuieli în valoare de 100 de metri cubi de apă. Se pare că, pentru timpul absenței femeii, contorul nu sa oprit. Aceasta indică o conexiune ilegală, lupta împotriva căreia necesită bani ".
"Dacă în lipsa unui chiriaș contorul de apartamente continuă să se rotească, cea mai eficientă măsură va fi chemarea unui specialist din organizație care o poate verifica", este convinsă Oksana Balandina. - Plătiți pentru el va fi cel care sună. În cazul în care un utilizator ilegal este identificat, suma se va deplasa la acesta prin regresie. "
Pentru fiecare în funcție de standard
Adevărat, așa cum sa dovedit, nu toate municipalitățile pot îndeplini instrucțiunile Ministerului Construcțiilor. Sarcinile atribuite acestora într-un număr de documente sunt foarte neclare, ceea ce duce adesea la discuții. "Și disputele sunt cu ministerul însuși", spune Boris Portyankin. - Legislația care afectează milioane de cetățeni trebuie să fie transparentă și evidentă. Această regulă este exact aceeași cu regulile drumului, în care totul este clar definit. "
Rețineți că toți cetățenii care locuiesc în case cu metru instalat plătesc ODN pe indicatorii lor. Toți ceilalți plătesc conform reglementărilor. Dar cum sunt afirmate? Expertul Boris Portyankin a dat un exemplu: "Cineva a decis că o persoană avea 13 metri cubi de apă pe zi. Indiferent dacă au fost folosite de o persoană sau nu, el trebuie să plătească pentru ei. Ar fi logic ca standardul să fie calculat separat pentru fiecare casă. Consumul de resurse depinde de grosimea zidurilor clădirii, de materialele de fabricație și de amplasarea geografică. Există sute de factori. Dar, de fapt, oficialii par să stabilească standardele care vor veni în mintea lor ".
Apelul poate fi, dar pentru bani
Pierderea speranța de a afla cum este luat în considerare în Rusia ODN, mulți oameni au presupus că acestea fără știrea lor poate percepe suplimentar pentru diferite motive: conectarea ilegală la resursele unui bloc de apartamente sau, de exemplu, energie electrică valuri.
Pentru a înțelege situația, rezidenții pot contacta organizația experților pentru a verifica calitatea energiei electrice și a tuturor conexiunilor ilegale. Adevărat, acest lucru necesită instalarea unui sistem specializat, care va trebui să cheltuiască o mulțime de bani.
"Mai întâi trebuie să aflăm care este rezultatul pierderii resurselor. Pentru a face acest lucru, va trebui să apelați un electrician care poate identifica deficiențe în rețea. Poate că a fost o creștere de tensiune, așa că a fost o risipă de energie, - a spus avocatul Vladimir Berlizov. - Inițial, costurile pentru apelul comandantului și al altora vor fi suportate de cei interesați. Ar fi trebuit să înființeze un grup de inițiativă care să colecteze bani, să invite un electrician și să suporte toate cheltuielile. Ca urmare, dacă se constată o încălcare și se găsește un consumator terț, toate pierderile chiriașilor vor fi colectate de la el. "
Berlizov susține că legea însăși presupune protejarea drepturilor și intereselor cetățenilor ruși. Singura întrebare este dacă o persoană își poate dovedi cazul. Și aici sunt probleme. Este dificil să se demonstreze că presupusul violator a folosit o cantitate specifică de resurse ale blocului de locuințe.
Oksana Balandina, lector universitar la Institutul de Management Sectorial al Academiei de Științe din Rusia, subliniază "MK" ce trebuie făcut cu chiriașul, dacă sunt creditate mai mult decât consumate de ODN. "Cea mai eficientă modalitate este de a solicita raportarea pe dispozitive individuale pentru utilizatorii contabili ai tuturor spațiilor casei: rezidențiale și nerezidențiale. În principiu, orice rezident poate scrie o declarație: nu sunt de acord cu acest lucru și de aceea vă rog să raportați cheltuielile cu energia electrică prin astfel de instalații ", explică expertul. - Este clar că toată lumea din apartamente are contoare. Poate că există spații comerciale în care nu există contoare, dar care sunt atașate casei. Acest lucru este inacceptabil și este posibil să apară o cerință de a recalcula ODN. "
În ceea ce privește tarifele stabilite de municipalități, acestea pot fi atacate, deși acest lucru este dificil. Pentru a face acest lucru, trebuie să spuneți societății de administrare (CC) că locuința consumă mai puțin decât plătește chiriașii săi. CC are dreptul deplina de a reduce tarifele pentru fiecare clădire cu mai multe apartamente pe care o conține. Aici trebuie să luăm în considerare faptul că există un standard diferit pentru fiecare casă individuală. De exemplu, clădirile construite cu boilerul cu gaz, cu ferestre din plastic, cheltuiesc mai puține resurse decât casele vechi, cu o mare pierdere de căldură, fără ferestre din plastic. "Facturarea este doar una dintre componentele concurenței decente pe piața societăților de administrare. Cei care doresc să crească cota de piață vor deveni, ca să spunem așa, mai puțin lacomi și mai puțin exigenți pentru profiturile din cadrul companiei și astfel vor putea obține mai multe case, explică Balandina. - Ei bine, proprietarii de apartamente la adunarile generale vor alege o companie de management, care sa stabilit ca un manager mai bun la tarife minime.
Dificultatea este că doar adunarea generală a casei poate vota pentru modificarea tarifului în direcția reducerii acestuia. Pentru aceasta este necesar să aibă loc un cvorum - și nu de numărul de persoane, ci de proprietari, care reprezintă un anumit spațiu de locuit. Dacă, de exemplu, doar locuitorii apartamentelor mici au votat "pentru" și spațiul pe care nu au putut obține suma corectă, nimic nu se va dovedi. Dar dacă proprietarul unui apartament cu trei camere votează, el va da o parte semnificativă din zonă - iar tariful poate fi redus. Există deja precedente. Astfel de întâlniri au avut loc la Odintsovo și Zvenigorod, unde rezidenții așteaptă numărarea voturilor.
Ai găsit APK pentru Android? Puteți găsi noi jocuri și aplicații gratuite pentru Android.
Trimiteți-le prietenilor: