Apartamentele din clădirile rezidențiale de la parter sau parter pot fi transformate într-un magazin sau altă proprietate comercială. Legea interzice desfășurarea activităților industriale în astfel de case, ci deschiderea unui magazin, a unei farmacii, a unui birou etc. este foarte posibil. De fapt, în acest scop, adesea cumpără apartamente similare.
Aspectul juridic al problemei
Când încercați să vă rearanjați apartamentul în imobiliare comerciale și să efectuați munca necesară, puteți întâlni dezacordul vecinilor. Ei au tot dreptul de a da în judecată și de a vă interzice să faceți acest lucru. Deci, mai întâi, să ne uităm când trebuie să obțineți permisiunea de la co-proprietari acasă și când puteți să o faceți fără ea.
Dacă vă întoarceți la normele Codului civil, atunci toate spațiile auxiliare (intrări, mansarde, subsoluri, depozite etc.) sunt în proprietatea comună a tuturor proprietarilor de apartamente. În cazul în care unul dintre chiriasi intenționează să efectueze reconstrucția apartamentului lor și, în același timp, sediul filialei este afectat, atunci el trebuie să obțină permisiunea celorlalți coproprietari.
Pe de altă parte, Codul Locuințelor prevede că fiecare proprietar stabilește în mod independent procedura de utilizare a apartamentului său. Prin urmare, dacă el a decis să retragă proprietățile imobiliare din fondul locativ și să-l facă comercial, nu ar trebui să-și coordoneze acțiunile cu alți proprietari de apartamente, cu condiția ca drepturile lor să nu fie încălcate. Pentru a face acest lucru, obțineți permisiunea autorităților locale.
Astfel, este necesar să se coordoneze reconstrucția unui apartament pentru un magazin cu chiriași numai atunci când este planificat să se atașeze o parte din sediul auxiliar. Dacă planul de lucru implică o reamenajare în interiorul unui apartament privat, este suficient să obțineți permisiunea autorităților locale. Acest lucru nu înseamnă că detractorii dvs. nu vor putea să dea în judecată, dar aceasta este poziția legală adoptată de Curtea Administrativă Supremă și vă veți apăra cu ușurință interesele.
Cum de a reconstrui un apartament
Reconstrucția spațiilor pentru depozit se efectuează în conformitate cu următoarea schemă.
Unii proprietari inițiază mai întâi reconstrucția și abia apoi să se gândească la necesitatea emiterii de autorizații. Rețineți că, pentru încălcarea procedurii prevăzute de lege, se pot impune sancțiuni, iar instanța poate impune arestarea și îngheța construcția.
Trimiteți-le prietenilor: