Unul dintre punctele-cheie din ancheta clădirii este un studiu al zidurilor. Acest studiu începe cu definirea designului structural al clădirii, tipul de pereți, detectarea defectelor, gradul de uzură, tipurile de deformare. De regulă, este necesară inspectarea tehnică a pereților în cazul: când clădirea este pusă în funcțiune; în condiții de urgență; reamenajarea sau reconstrucția clădirii sau a părților sale individuale; demolarea planificată a clădirii; pentru a identifica necesitatea unor reparații majore; Determinați cauzele formării defectelor etc.
Există următoarele modalități de examinare a pereților unei clădiri:
Scurgeri de pe perete
Scurgeri de pe perete
Determinarea materialului de perete
Crăpături verticale de-a lungul îmbinării pereților
La examinarea pereților, se acordă o atenție deosebită următoarelor aspecte:
Identificarea defectelor de perete înainte de începerea lucrărilor de finisare
Pe baza studiului zidurilor, experții identifică defectele și elaborează măsuri pentru a le elimina. Există multe defecte care pot fi expuse pereților, tabelul prezintă cele mai frecvente defecte pentru un anumit material de perete:
Deficiențe de perete
Materialul pereților clădirii
- apariția fisurilor în părțile cele mai încărcate ale peretelui;
- stratificarea rândurilor de zidărie;
- intemperii zidăriei;
- abaterea pereților de la verticală;
- buclă și alunecare de părți ale pereților;
- detașarea căptușelii de perete;
- distrugerea materialului de perete și a intemperiilor acestuia;
- deformarea bazei solului;
- căderea sau căderea din cărămizi individuale;
- exfolierea și distrugerea părților proeminente ale pereților;
- umidificarea structurilor.
- deformările de temperatură și umiditate ale peretelui de piatră;
- dimensionarea prin înghețare a zidăriei cu apă saturată.
- putrezirea structurilor din lemn;
- distrugerea zidului de ciuperci de casă, precum și de răzuitoare de gâscă sau alte specii de vierme parazitare;
- distrugerea tencuielii sau a placării;
- flux;
- congelare;
- permeabilitate ridicată a aerului;
- buza peretilor, caderea colturilor;
- deformarea temperaturii și umidității;
- sedimentul se umple în pereții ramei;
- încălcarea impermeabilizării;
- deformarea bazei solului.
- flux;
- fisuri formate de-a lungul îmbinărilor blocurilor;
- distrugerea etanșării articulațiilor;
- congelare;
- omisiunea de ipsos;
- coroziunea părților din oțel;
- permeabilitate ridicată a aerului;
- distrugerea stratului de textura;
- aspectul de pete ruginite pe pereți.
- Deformarea verticală a pereților;
- deplasările și distorsiunile panourilor;
- Suflarea întregului zid sau a unora dintre părțile sale;
- defecte la fabricarea sau transportul panourilor;
- scurgere;
- stratificarea panourilor de pereți exteriori multistrat;
- înghețarea panourilor, asociată cu proprietăți de inginerie scăzută;
- Colțuri colțate și muchii panourilor;
- coroziunea pe elementele individuale ale pieselor încorporate;
- crăpăturile și deformările la contracția betonului;
- crăpături verticale, orizontale și înclinate în panourile de perete interioare;
- deformarea solurilor de bază;
- ancorarea slabă a podelelor.
Vom analiza cele mai frecvente defecte și cauzele apariției acestora.
- Suflarea zidurilor și partițiilor. Poate fi cauzată de o încărcare neuniformă sau prea mare a suprapunerii deasupra capului; deplasarea plăcilor de podea, a grinzilor; presiunea laterală la sol sau apa subterană; deformări de temperatură.
- Devirarea pereților de verticală. Apare ca rezultat al sedimentării inegale a solului; în prezența coroziunii pieselor încorporate.
- Umiditatea / umidificarea pereților. Este o consecință a deteriorării stratului superior (căptușeală, tencuială etc.); scurgeri de acoperiș; discrepanța dintre temperaturile reale și umiditatea aerului din cameră; deteriorarea sau lipsa de impermeabilizare în locurile în care este necesar; condensarea umidității; fizice și chimice.
- Coroziunea zidurilor. Poate fi cauzată în cazul umidității / umidității pereților; protecția anticorozivă insuficientă sau incorectă; datorită expunerii la substanțe chimice.
- Încălzirea pereților din zidărie. Distrugerea zidăriei peretelui în cazul: umidității ridicate a aerului; utilizarea materialelor de calitate slabă în timpul construcției, având o rezistență scăzută la îngheț; în prezența condensului, formând în interiorul pereților; scurgeri.
- Crăpăturile din pereți. Natura, tipurile și cauzele fisurilor din pereți sunt foarte variate. Unul dintre principalii factori ai formării lor sunt următorii: datorită subsidenței solului; calitatea scăzută a zidăriei; în caz de retragere a clădirii; reconstrucție neprofesională a clădirii (extensie, suprastructură etc.); sarcină sporită pe suprapunere; reducerea rezistenței zidăriei; hidratare; efecte mecanice în timpul lucrărilor de reparații; deformarea temperaturii-umidității; coroziunea armăturii; contracția betonului; înclinare sau panouri de forfecare și altele.
- Înghețarea pereților. De regulă, aceasta se datorează unor conducte de scurgere defecte; utilizarea materialelor de calitate slabă în timpul construcției, cu rezistență scăzută la îngheț.
- Degradarea zidurilor. Se poate întâmpla în absența sau pereți de impermeabilizare prost formate, acoperișuri, și în absența sau plăcile necorespunzătoare de scurgere de stivuire.
Conform rezultatelor inspecției tehnice a pereților este concluzia, care reflectă starea construcției la momentul sondajului, și oferă recomandări pentru abordarea defectelor identificate.
Costul și calendarul lucrărilor de examinare a zidurilor
Dacă nu puteți trimite informațiile de mai sus, este uneori destul de ușor pentru a apela biroul nostru și de a obține consiliere cu privire la preocupările dumneavoastră. „ZHILEKSPERTIZA“ specialiști vă va ajuta să înțeleagă situația și veți avea o idee clară despre natura problemei.
Articole similare
-
Inspectarea stării tehnice a pereților clădirii de producție în legătură cu prezența verticală
-
Tehnica de evaluare a stării tehnice a zidurilor - funcționarea clădirilor
Trimiteți-le prietenilor: