Puțin mai ieftin decât scump, # x1f622; dar încă scump
Cine are această preocupare?
Dacă achiziționarea de locuințe este relevantă și banii nu sunt suficienți, puteți aplica băncilor diferite și puteți compara condițiile. Acum este mai profitabil să luați o ipotecă decât acum un an: ratele și prețurile sunt în scădere, în timp ce programele de stat sunt încă în vigoare.
Acest lucru este, de asemenea, util pentru cei care plătesc deja un credit ipotecar. În ratele AHML cu privire la împrumuturi a scăzut. Puteți lua până la 100% din datoria existentă la 11,5% și puteți plăti creditul ipotecar într-o altă bancă dacă ați luat mai mult. Un astfel de împrumut este dat chiar și pentru rambursarea creditelor ipotecare în valută, astfel încât să puteți număra datoria în ruble și nu depinde de rată.
Reducerea ratelor ipotecare - este bună sau rea?
Acest lucru este bun pentru debitori și întreaga economie. Dacă împrumuturile devin mai accesibile, oamenii vor cumpăra apartamente, se căsătorească și vor da naștere copiilor. Dezvoltatorii vor primi bani, comandă materiale de construcție în fabrici și vor oferi angajaților locul de muncă.
Când se construiește o mulțime de locuințe, șomajul scade, industria este mai bună, mai multe taxe sunt plătite la buget.
E rău, pentru că este încă scump. Pentru a cumpăra un apartament în New Moscova pentru 4,5 milioane de ruble, trebuie să salvați 2 milioane și alți 15 ani pentru a plăti 26 mii pe lună. Ipoteca poate fi mai profitabilă decât chiria, dar veți plăti de două ori mai mult decât banca. Și în fiecare an trebuie să cumperi asigurare.
Dacă există doar 1 milion, va trebui să ia odnushku în suburbii într-o ipotecă de 30 de ani și să plătească în cele din urmă de trei ori mai mult. Reducerea plății excedentare poate fi în detrimentul ajutorului de stat, al capitalului de maternitate și al deducerii de proprietate.
De ce există rate mari în Rusia?
Costul creditelor ipotecare este influențat de rata de refinanțare, inflația, riscurile bancare și costurile curente ale acestora. Cu toate astea în țara noastră este rău.
Vreau să iau o ipotecă. Ce ar trebui să fac?
Aplicați la mai multe bănci și comparați condițiile. Specificați modul în care puteți reduce suma licitată. De exemplu, în Sberbank este mai ieftin să iei o ipotecă pentru o clădire nouă prin intermediul serviciului electronic. În AHML, ratele sunt reduse prin faptul că au mulți copii, în cadrul programului de stat și în unele regiuni.
Examinați lista documentelor. În băncile de stat, ipoteca este mai ieftină, dar cerințele pentru debitori sunt mai mari.
Aflați dacă aveți dreptul la ajutor de stat. Dacă este, selectați băncile din lista partenerilor AHML. Corect elaborați documente pentru a obține cele mai multe de la stat.
Dacă nu aveți timp să mergeți la bănci, completați un formular pe site-ul ipotecarului Tinkoff și obțineți mai multe oferte la o reducere.
Ipoteca în banca Tinkoff
Am deja un credit ipotecar. Ce ar trebui să fac?
Dacă plătiți o ipotecă mai mult de șase luni, în AHML puteți refinanța la 11,5% sau 10,07% cu o rată variabilă. Dacă există o asigurare întârziată sau neplătită, împrumutul nu va fi dat.
Și cum fac ceilalți?
În Europa, puteți lua un credit ipotecar la 3-4% pe an. În țările scandinave, ratele negative și debitorii plătesc chiar în plus. În Alabama, ipotecile sunt acordate la 1-3%. dar numai pentru cetățenii cu o istorie de credit bună. În Australia, ratele variabile sunt acum mai mici de 5%.
Împărtășește VKontakte 3 Trimite pe Facebook 99
Băncile vor putea verifica debitorii pe registrele de stat. Luați împrumuturi va fi mai ușor
Anterior, debitorul a colectat certificate și extrase pentru a-și confirma solvabilitatea. Acum el va putea trimite un SMS cu confirmare, iar banca însăși va primi date despre proprietate, datorii, conturi, venituri și raportare.
Dacă doriți să luați un împrumut, trebuie să luați acest lucru în considerare și să vă pregătiți.
Ce fac cu ea?
Cine are această preocupare?
Acest lucru se aplică persoanelor fizice și juridice care solicită băncii și colectează documente privind veniturile, datoriile și proprietatea acestora. De obicei, băncile solicită aceste date când decid să emită un împrumut, să emită o garanție bancară, o garanție sau un angajament.
Dar acum?
În prezent, debitorii colectează informații despre venit, proprietate și afaceri. Pentru a simplifica înregistrarea unui împrumut, băncile nu solicită întotdeauna aceste documente de la împrumutat, ci le verifică ele însele: în registrele publice, în istoricul creditelor sau în alte mijloace legale.
Câțiva împrumutatori lipsiți de scrupule înșală băncile: ei iau informații despre salariile mari și spun că au proprietăți în proprietate. Banca nu poate verifica totul și pioni riscurile în costul împrumutului pentru a se asigura.
Din această cauză, debitorii cu venituri și proprietăți mari plătesc împrumutul la fel de mult ca și debitorii cu venituri mici și fără proprietăți. Deși pot plăti mai puțin. Și, uneori, un împrumutat solvent nu aprobă cererea, deoarece banca are îndoieli cu privire la fiabilitatea datelor.
Ce se va schimba?
Schema va fi așa. Cu permisiunea împrumutatului, banca va face o cerere către registrele de stat. Sistemul în timp real va oferi băncii informații despre o persoană sau o companie. Debitorul nu va trebui să colecteze documentele și să respecte termenii certificatelor.
Băncile vor avea mai multe oportunități de verificare a solvabilității debitorului. Acest lucru va contribui la reducerea ratei dobânzii și la obținerea celor mai bune condiții de împrumut.
Ce va ști banca despre mine?
Există date disponibile băncilor, notarilor și chiar partenerilor de afaceri chiar acum. De exemplu, bazele de date ale debitorilor sau extrasele din registrul persoanelor juridice pot fi verificate chiar și fără permisiune. Recent, banca poate face o cerere către fondul de pensii, dar numai cu permisiune și numai dacă are timp să se conecteze la sistem.
Și ce? 07/03/17
Fondul de pensii lansează un registru unificat al rușilor
Iată ce banca va putea verifica prin registrele de stat:
- bunuri imobile în proprietate;
- venitul oficial din certificatul 2 - impozitul pe venitul personal;
- date privind declarația de 3-NDFL;
- numărul de identificare al vehiculului electronic;
- detalii privind conturile actuale și închise ale persoanelor juridice și ale persoanelor juridice;
- suma impozitelor acumulate și plătite ale persoanelor juridice și ale persoanelor juridice;
- cifra de afaceri oficială;
- lista fondatorilor și a managerilor de companii.
Poate banca să obțină aceste date fără permisiune?
Nu, cererea se poate face numai cu permisiunea clientului. În cazul în care debitorul nu are nici o minte, banca va face o cerere prin intermediul serviciilor publice, iar sistemul va trimite un răspuns direct. În cazul în care împrumutatul nu acordă consimțământul, banca nu va primi date din registrele de stat.
Împrumutatul poate să depună el însuși o solicitare prin intermediul biroului său privat privind serviciile guvernamentale. Ca răspuns, va primi documente certificate din registrele de stat. Acestea pot fi trimise la bancă prin e-mail. Aceste documente au aceeași forță ca și cum banca le-ar fi primit direct la cererea lor.
Poți refuza și nu oferi nimic. Cum acest lucru va afecta deciziile băncilor nu poate fi anticipat. De exemplu, banca Tinkoff deja acum poate primi extrase din fondul de pensii, dar refuzul debitorului nu afectează decizia privind împrumutul. Cum funcționează alte bănci, nu știm.
Și ce? 11/7/17
Împrumutatul va putea permite băncilor să verifice extrasele din fondul de pensii
Ce poate învăța acum banca?
Informațiile despre bunurile imobiliare pot fi solicitate pe site-ul web al companiei Rosreestr, despre datorii - pe site-ul executorilor judecătorești, despre salariu - în fondul de pensii. Gajul unei mașini și o împuternicire pentru vânzarea unui apartament pot fi ușor verificate pe baza notarilor. Există, de asemenea, un istoric de credit și un serviciu de securitate.
Și ce? 02/01/17
Procura pentru vânzarea apartamentului poate fi verificată pe internet
Ce ar trebui să fac acum cu asta?
Dacă luați un împrumut în anul următor, rezolvați acum problema cu salariul și impozitele oficiale. De obicei, banca verifică datele timp de șase luni înainte de depunerea unei cereri. Dacă există o proprietate care nu este concepută pentru dvs., ci de fapt a ta, re-scrieți.
Dacă nu intenționați să luați un împrumut pentru moment, trebuie să vă uitați la documente. Poate fi nevoie de bani urgent. Sau o opțiune bună va veni cu o ipotecă sau o achiziție profitabilă. Dacă nu puteți confirma cererea pentru bancă, va trebui să mergeți la birouri, să comandați certificate și să certificați copii, inclusiv cele plătite.
Înregistrați pentru serviciile de stat. să faceți rapid cereri și să salvați. Urmăriți datele din contul dvs. pe site-ul fiscal și pe contul personal din fondul de pensii.
Monitorizați starea istoricului dvs. de credit. Puteți face în mod independent întrebări biroului de credit și puteți monitoriza evaluarea. Dacă totul este bine, referințele pentru un nou împrumut ar putea să nu fie deloc necesare.
Verificați și achitați datoriile. Nu este niciodată inutil.
Share VKontakte 88 Trimite pe Facebook 71
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: