Impozitarea este un proces destul de complicat care afectează practic toate zonele vieții unei persoane. La urma urmei, pentru toate bunurile imobile trebuie să plătiți impozite și mulți cetățeni nu știu exact cum se întâmplă acest proces și care sunt taxele.
Tipuri de impozite pe garaj
- pe proprietatea în sine;
- la sol sub garaj;
- impozitul pe venit.
Fiecare dintre specii are propriile particularități, exprimate sub formă de rate, perioade de plată, care se regăsesc în Codul fiscal. Pentru a ști exact ce sumă să plătiți și pentru ce, este necesar să aflați despre fiecare dintre tipurile de impozite pe garaj.
Impozitul pe proprietate
Impozitul pe garajul în sine, adică proprietatea, este plătit de fiecare proprietar al unei astfel de proprietăți. El este necesar, indiferent de aspectul structurii, chiar dacă este foarte mică „cutie“, asigurați-vă că pentru plata taxei, în caz contrar, proprietarul poate fi amendat.
În conformitate cu art. 402 din Codul fiscal, valoarea impozitului depinde de costul structurii. Proprietatea este evaluată de personalul cadastral special, iar cifra este obligatoriu înscrisă în pașaportul cadastral.
Pentru proprietarul de a cunoaște costul, puteți solicita un extras din Registrul unic de stat.
Calculul impozitului este următorul: prețul clădirii este înmulțit cu rata de impozitare și cu coeficientul deflatorului. Rata depinde de prețul garajului:
- atunci când prețul de garaj, înmulțit cu un factor, nu depășește 300 de mii de ruble. - 0,1%;
- dacă valoarea înmulțită cu coeficientul, în limitele de 300-500 de mii de ruble. - 0,1-0,3%;
- atunci când costul de construcție depășește 500 de mii de ruble. - 0,3-2%.
Impozitul pe teren sub garaj
Este necesar să se plătească impozitul pe terenul pe care este construit garajul. Există mai multe opțiuni pentru plata acestei taxe:
- Dacă garajul se află într-o cooperativă și este înregistrat în proprietate și terenul nu este, atunci cooperativul plătește impozitul, în cazul în care în departamentul contabil fiecare proprietar care se află în el va plăti o anumită sumă;
- În cazul înregistrării terenului în proprietate, o chitanță pentru plata impozitului va veni o dată pe an.
- În cazul în care garajul este construit într-o cooperativă, care, din anumite motive, este scutită de plata impozitului, proprietarul garajului nu îl plătește.
Dimensiunea acestui tip de impozit depinde de mai mulți factori:
- rata de impozitare a regiunii în sine, unde se află garajul (dobândă medie pe regiune 1,5%);
- din valoarea terenului din cadastru.
Este necesar să se plătească impozitul din momentul în care terenul începe să fie utilizat. Nu contează dacă există o clădire în sine sau dacă este doar construită, va trebui să plătiți în orice caz. Dacă aveți întrebări despre taxă, puteți obține o consultare online rapidă cu avocații noștri.
Impozitul pe venit
Acest tip de impozit se plătește în cazul vânzării sau achiziționării unui garaj, indiferent de modul în care este înregistrată proprietatea. Impozitul pe garaj este de 13% din prețul său. Chiar dacă proprietarul proprietății o semnează ca un cadou, taxa se plătește în acest caz. Procentajul este determinat de stat.
În caz de moștenire, plățile se calculează individual. Dimensiunea lor este afectată de costul structurii:
- Pentru primii moștenitori în coadă, nu mai mult de 0,3% din suma totală.
- Pentru ceilalți moștenitori - 0,6% (până la 1 milion de ruble).
Taxa nu este plătită numai în cazul în care garajul este emis ca un cadou pentru cineva din cercul familiei. Impozitul pe venit nu va fi plătit dacă garajul trece printr-un cadou:
- soț;
- copii sau părinți, inclusiv copii adoptați;
- frați și surori cu un părinte comun.
Dimensiunea impozitului este calculată de către inspectorul fiscal, această procedură nu durează mult. Această taxă trebuie plătită de toți proprietarii de bunuri indiferent de locul de reședință sau de cetățenie. Când proprietatea este vândută, vânzătorul plătește impozitul. Acest lucru este eliberat numai în anumite cazuri:
- Dacă costul structurii este mai mic de 250 de mii de ruble;
- Dacă suprafața camerei este mai mică de 50 de metri pătrați. m.
- Garajele au fost deținute de mai mult de trei ani.
Persoanele care au dreptul la folosirea neîntreruptă a garajului pe întreaga durată de viață sunt, de asemenea, obligate să plătească impozitul stabilit. Doar grupurile privilegiate de indivizi scapă de ea.
Uneori, atunci când vindeți un garaj, pot apărea unele probleme. De exemplu, un fost proprietar este obligat să plătească o taxă chiar dacă proprietatea are deja un alt proprietar. În acest caz, este necesar să solicitați asistență calificată avocaților care vă vor ajuta să verificați toate documentele și, dacă este necesar, să depuneți un proces în instanță. Dacă aveți întrebări, puteți consulta consultanții online cu avocații noștri în orice moment convenabil.
- eroi ai Federației Ruse și ai Uniunii Sovietice;
- invalizi 1 și 2 grupuri;
- copii cu dizabilități;
- veterani ai operațiunilor militare;
- participanții la Marele Război Patriotic și al doilea război mondial;
- pensionari;
- soldații "afgani";
- victimele impacturilor de la centrala nucleară de la Cernobîl, PA Mayak, Semipalatinsk, care au beneficii;
- persoanele cu handicap după ce au lucrat cu tehnologie militară sau spațială;
- familii de militari care au suferit pierderi;
- militari care au servit mai mult de 20 de ani.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: