A cumpărat un garaj? Iată câteva informații utile. În ciuda faptului că garajul este un obiect sau o structură care aparține unor bunuri imobile nerezidențiale, totuși taxa de garaj trebuie plătită. Și tocmai pentru că garajul nu este o structură ușoară, care constă în structura însăși și în solul de dedesubt. Care este impozitul pe teren sub garaj, vom lua în considerare în acest articol.
Modificările din Codul fiscal, câștigate recent, se referă la proprietăți imobiliare. Calculul impozitului se efectuează după formarea prețului cadastral - valoarea curentă a obiectului de pe piață.
Trebuie să plătesc taxe pentru garajul meu?
Atenție vă rog! Impozitul pe proprietate este prețul de inventar al garajului, calculat de inginerul cadastral.
Baza legislativă actuală determină rata - valoarea impozitului pentru garaj sub forma unui procentaj. Modificările, care au intrat în vigoare relativ recent, au mai multe volume ale cotei de impozitare pentru proprietățile deținute de proprietate și sunt egale cu:
- (suma * 0,001) - la un preț de până la 300 mii de ruble;
- (suma * 0,001), până la (suma * 0,003) - de la 300 mii la 500 de mii de ruble;
- (suma * 0,003), până la (suma * 0,02) în cazul în care prețul este mai mare de 500 de mii de ruble.
Valoarea calculului se bazează pe valoarea formată și pe indicele prețurilor din PIB. Deflatorul este numit de autoritățile orașului și este indicat pe resurse oficiale.
- Eroii Federației Ruse și URSS.
- Persoanele care aparțin grupului I și II de handicap.
- Veteranii din Marele Război Patriotic.
- Veteranii celui de-al doilea război mondial.
- Invalizi ai copilariei.
- Veteranii operațiunilor rusești de foc, "afganii", militarii nativi care au suferit pierderi, precum și bărbații armatei cu mai mult de 20 de ani de serviciu.
- A suferit de radiații la centrala nucleară de la Cernobâl, un sit de testare nucleară lângă Semipalatinsk, asociația productivă Mayak, care a suferit din cauza utilizării spațiului, a echipamentelor de aeronave și a echipamentelor nucleare.
- pensionat;
Atenție vă rog! Persoanele care dețin un garaj de până la 50 de metri pătrați, situate pe un teren de servicii sau terenuri de dacha, nu trebuie să plătească impozitele pe proprietate, așa cum sunt enumerate mai sus.
Taxa la pământ
Pentru site-ul pe care se află garajul, vine și un impozit. Acesta este plătit de cetățeni pe mai multe criterii:
- Garaj de cooperare scutit de taxe: pentru persoane fizice. persoanele care nu intră nici măcar în grupuri privilegiate, nu există o colecție de impozite.
- Garajele cooperative înregistrate ca proprietăți: proprietatea cooperativei este impozitată integral, iar departamentul contabil distribuie fiecare coproprietar.
- Teren sub garaj, care se află în proprietate: o dată pe an se plătește la primire.
Calculul cuantumului taxei pentru terenul sub garaj
Suma impozitului care trebuie achitată este determinată în două moduri.
- Luați în considerare prețul cadastral al terenului;
- Suma se bazează direct pe rata de impozitare din regiunea dvs.
Intrarea obligațiilor fiscale în vigoare
Obligațiile de plată a impozitelor intră în vigoare imediat după executarea următoarelor elemente, și anume:
- Începutul lucrărilor de construcție;
- Înregistrarea terenului în proprietate.
Rata este stabilită la o medie de 1,5% și poate fi ajustată în funcție de regiunea locației.
Impozitul pe venitul personal
După vânzarea garajului, din costul său, se plătește un impozit pe venit de 13%.
Cadou și testament
Proprietatea poate fi înregistrată ca un cadou. Dar asta nu salvează taxa. Ea este stabilită exclusiv de stat, cu excepția situațiilor în care donarea are loc în cadrul familiei. Pentru o astfel de achiziție, colecția "nu poate veni".
În cercul familiei sunt 3 grupuri:
- soție;
- tată și mamă cu copii, rude sau copii adoptați;
- frate și sora.
Suma "cadou" este calculată și stabilită de inspectorul fiscal în realitate. Fiecare proprietar, se angajează să plătească anual suma maximă. Locul de reședință sau cetățenia nu joacă un rol.
Proprietatea de utilizare perpetuă
Conform prevederilor existente ale Codului, cetățenii care aveau proprietăți în proprietatea lor pe viață au trebuit să plătească impozite. Cei care au dreptul să moștenească proprietatea trebuie să plătească taxe fiscale, cu excepția grupurilor privilegiate menționate anterior.
Ar trebui pensionarii să plătească impozit?
Intrarea în vigoare a noilor norme privind colectarea impozitelor se aplică și pensionarilor.
La fel ca toate celelalte persoane din grupul preferențial, un pensionar poate să fie scutit de impozite numai pentru o singură proprietate. De exemplu, privilegiul este aprobat pentru o dachă sau un apartament - în acest caz, taxa pentru garaj trebuie să fie plătită.
Atenție vă rog! În cazul în care garajul este considerat un obiect care este scutit de plata impozitului, dar este în proprietate mixtă cu o persoană dintr-un grup nedeninat de pensie, în acest caz doar o parte din proprietatea pensionarului este eliberată din impozitare, dar nu întreaga facilitate.
O caracteristică interesantă, dacă taxa pentru un site destinat oricărui imobil al unui pensionar a venit, atunci este necesar să plătiți o astfel de chitanță, deoarece nu mai există nici o eliberare pentru un astfel de site.
Autoritățile din regiune pot oferi un privilegiu diferit în fiecare caz în parte - aceasta este o lacună cunoscută pentru pensionari în baza legislativă pentru teren. După o verificare personală a tuturor nuanțelor pot apărea beneficii. Schema de obținere a acestora constă în două etape cheie, și anume:
1. Trebuie să vă adresați la biroul fiscal de la locul de reședință;
2. Lista documentelor care trebuie pregătite în avans:
- certificat de pensie;
- pașaportul;
- declarație.
O copie a certificatului trebuie anexată la declarația privind posibilitatea de a facilita impozitarea.
Impozitul pe terenuri și bunuri nu sa schimbat, dar amendamentele au afectat beneficiile pentru pensionari în ceea ce privește scutirea de la plata acestora.
Cea mai importantă diferență a fost oportunitatea de a beneficia de o proprietate, dar cu inaccesibilitatea beneficiilor generale pentru impozitul pe venit și pe teren.
Articole similare
-
Impozitul pe moștenirea unui apartament trebuie plătit pentru a înțelege
-
Cum să închiriezi legal un apartament și să plătești mai puțin taxe
Trimiteți-le prietenilor: