Baza pentru funcționarea tehnică corespunzătoare a clădirilor și structurilor industriale este efectuarea în timp util a lucrărilor de reparații.
Lucrările de reparare a clădirilor și structurilor industriale sunt împărțite în două tipuri:
Reparațiile curente se efectuează pentru a preveni deteriorarea prematură a structurilor clădirilor, a structurilor și a sistemelor lor de inginerie, în timp ce:
Toate lucrările la repararea curentă sunt împărțite în întreținere preventivă, planificate în avans și neprevăzute.
Periodicitatea reparării întreținerii preventive nu trebuie să depășească doi ani.
Lucrările de reparații trebuie efectuate în mod regulat pe tot parcursul anului, conform serviciului programului, efectuarea de supraveghere tehnică a clădirilor, dezvoltat pe baza totalului stocurilor, inspecții curente și extraordinare ale clădirilor, precum și la solicitarea personalului direct responsabil pentru funcționarea clădirii (magazin șefii, etc.).
Reparațiile de rutină neașteptate trebuie efectuate urgent pentru a elimina defectele descoperite în timpul funcționării clădirilor și structurilor.
Reparațiile majore ale clădirilor și structurilor includ astfel de lucrări, în cadrul cărora: repararea sau înlocuirea structurilor și pieselor uzate sau înlocuirea lor pentru durabilitate și economie; înlocuirea sau înlocuirea a mai mult de 20% din structurile de bază, a căror durată de viață este cea mai mare. Pentru clădiri - fundații de piatră și beton, toate tipurile de pereți, toate tipurile de ziduri de rame. Pentru structurile - rețele externe o țeavă și peretele de fund al tancurilor, colonisti, filtre, pereti subterane autostrăzi canale subgrade și căi ferate, sprijini rețelele aeriene și altele.
Lista lucrărilor de revizie este prezentată în apendicele 5, cu:
Cea mai eficientă modalitate de a restabili și de a îmbunătăți calitățile operaționale ale clădirilor și structurilor este de a efectua o revizuire completă.
Reparația generala ar trebui să fie principala generație de revizie a clădirilor și a structurilor;
În cazul în care o revizuire cuprinzătoare de clădiri și structuri pot provoca o oprire sau când magazinele individuale planificate demolarea sau mutarea clădirilor și structurilor pentru a planifica reconstrucția organizației, este recomandabil să se efectueze o reparație selectivă elemente individuale și sisteme de inginerie care amenință funcționarea în siguranță a clădirilor și structurilor, în general;
Repararea generala a cladirilor si structurilor, in functie de conditiile de functionare a acestora, ar trebui sa se efectueze cu o periodicitate aproximativa, prezentata in apendicele 6, 8;
Repararea generala a cladirilor si a structurilor, in functie de conditiile de functionare ale structurilor corespunzatoare, ar trebui sa se efectueze in timpul uzurii. Periodicitatea aproximativă a reviziei elementelor structurale ale clădirii este prezentată în anexa 7.
Selectarea clădirilor și a instalațiilor pentru reparațiile de întreținere preventivă pentru anul planificat este efectuată de o comisie desemnată prin ordinul șefului organizației. Comisia se ghidează după datele tuturor tipurilor de inspecții tehnice efectuate în conformitate cu procedura stabilită.
Pentru a fi incluse în planurile de planuri de reparații capitale și viitoare, selecția clădirilor și structurilor ar trebui să se desfășoare în două etape;
selecție finală, în timp ce:
Selecția preliminară a clădirilor și a instalațiilor pentru reparațiile capitale ar trebui să se efectueze în același mod ca și în cazul selecției clădirilor și a instalațiilor de întreținere preventivă.
Obiectele selectate în această etapă pentru reparații capitale sunt introduse în declarație. Declarația este semnată de șeful organizației și o copie a acestei fișe este trimisă organizației generale de proiectare;
Selecția finală a clădirilor și structurilor pentru reparații majore este efectuată de o organizație cu participarea obligatorie a organizației generale de proiectare.
Selecția finală ar trebui să fie precedată de o organizație de proiectare generală pentru inspecția tehnică vizuală a clădirilor și structurilor de organizare preselectată a prezentat declarația ei;
Atunci când efectuează o inspecție vizuală, organizația generală de proiectare:
pentru a studia oportunitatea efectuării unor reparații majore ținând cont de perspectivele de dezvoltare ale organizației, de reconstrucția și extinderea acesteia;
să dezvăluie vizual starea tehnică a clădirilor și a structurilor care trebuie incluse în planul de reparații capitale;
Luați în considerare critic propunerile organizației privind natura reparațiilor planificate;
să clarifice principalele cauze care au un impact semnificativ asupra condițiilor clădirilor și structurilor (prin intervievarea angajaților serviciului de supraveghere tehnică etc.);
să dezvăluie siguranța înălțimii și dimensiunilor clădirii din momentul construcției;
Identificați modificările de proiectare în timpul perioadei de funcționare și impactul acestora asupra stabilității statice a clădirilor și structurilor;
revizuirea de proiectare existente, de producție și documentația operațională (schițe ale proiectului principal, materiale de cercetare ale trecutului, desene, estimări ale costurilor, stocurilor de lucrările efectuate anterior, reparații și altele.);
La sfârșitul inspecției tehnice vizuale a proiectantul general al raportului în care datele reale sunt sistematizate inspectarea clădirilor și structurilor, oferă oportunitatea de a efectua reparații capitale, calcule tehnice și economice și a altor materiale;
Rezultatele studiului tehnic vizual sunt discutate de către comisia organizației, iar deciziile comisiei sunt formalizate prin acte;
Obiectele selectate de către comisie pentru reparații capitale se adaugă la listă, care este întocmită prin semnăturile șefilor organizației și inginerului șef al proiectului;
Declarația ar trebui să includă în primul rând clădirile și structurile industriale de urgență și cele mai valoroase, care, în conformitate cu planul de dezvoltare pe termen lung al organizației, nu sunt supuse demolării;
Cine a venit la starea jalnică a clădirilor și structurilor care urmează să fie demolate în conformitate cu planul de reconstrucție, pot fi incluse în planul de master de capital numai pentru a efectua muncă de sprijin pentru a asigura funcționarea normală a acestor facilități pentru perioada de utilizare a acestora de așteptat;
Planul de reparații capitale nu include obiecte atunci când:
informațiile organizației privind defectele clădirilor și structurilor nu sunt susținute de materialele unui studiu tehnic vizual;
pentru a elimina daunele, este suficient să se limiteze la efectuarea întreținerii de rutină;
cerințele organizației privind executarea lucrărilor, a căror natură se încadrează în semnele de reconstrucție a clădirilor și structurilor (suprastructuri, extensii etc.);
defectele unor părți ale clădirilor și ale structurilor sunt cauzate de defecte sau defecte comise de contractor, care au efectuat construcția sau repararea acestor instalații.
Planificarea măsurilor de întreținere preventivă (PPR) trebuie efectuată în următoarea ordine:
Toate lucrările este asigurată de un sistem de întrerupere a clădirilor industriale și instalații, trebuie să fie efectuate în conformitate cu planul anual (program), aprobat de către șeful organizației.
În acele cazuri în care, simultan cu reparația, este dificil sau imposibil să se efectueze procese tehnologice sau alte activități de bază, planurile pentru toate tipurile de reparații ale clădirilor și structurilor industriale trebuie să fie legate de planurile de lucru ale unităților de producție relevante;
Planificarea reparațiilor de rutină se efectuează anual pe baza inventarelor evaluate ale lucrărilor pe obiecte în limita generală prevăzută în planul activităților de producție ale organizației pentru finanțarea acestor lucrări; Planurile de reparații anuale sunt elaborate pe baza datelor de inspecție tehnică a clădirilor și structurilor, a structurilor individuale și a tipurilor de echipamente de inginerie;
Planurile anuale de reparare a capitalului cu defalcare trimestrială sunt compilate de organizație în termeni monetari și în natură și trebuie să conțină:
aprobat de șeful listei de titluri ale organizației obiectelor de reparații;
tipul de revizie;
aprobat costul estimat al muncii;
domeniul de activitate pentru anul planificat;
calendarul termenilor de reparații;
metode de producție;
numele executorilor lucrărilor de reparații și lucrări de construcție;
Toate obiectele de reparare complexă sunt incluse în lista titlurilor după nume. Planul anual nu include obiecte care nu sunt prevăzute cu documentația aprobată de proiectare și estimare.
Planul anual de reparare a capitalului este aprobat de conducătorul organizației;
La efectuarea lucrărilor prin metode contractuale în procesul de pregătire a unui plan pentru anul următor, este necesar să se compileze cu organizația contractantă planificată și să se semneze un protocol pentru aprobarea lucrărilor contractuale de reparație capitală; Planul anual de reparare a capitalului pentru anul următor ar trebui să fie legat de planurile de furnizare a acestor locuri de muncă cu materiale;
Pentru clădirile și structurile industriale care au recesiuni sau întreruperi în exploatare în condiții de producție, reparațiile ar trebui efectuate în perioadele de decădere sau oprire sezoniere;
Planificarea reparațiilor ar trebui să asigure posibilitatea unei lucrări non-stop pentru a crea o sarcină uniformă a organizațiilor de reparații și construcții și pentru a reduce timpul necesar pentru a remedia defectele clădirilor și structurilor de producție.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: