În Federația Rusă există o ipotecă preferențială pentru persoanele cu handicap care nu lucrează și au nevoie de metri pătrați suplimentari. Reduce rata anuală a dobânzii, iar împrumutul este subvenționat și controlat la nivel de stat. Dar dacă nu reușiți să dovediți o astfel de nevoie, va trebui să împrumutați pentru locuințe suplimentare conform regulilor generale. Împrumuturile pentru persoanele cu handicap în acest caz nu vor fi foarte diferite de un împrumut simplu, dar anumite condiții speciale pentru persoanele cu dizabilități sunt încă prezente. Să le analizăm mai jos.
Documentația oficială pe această temă
Un împrumut obișnuit pentru locuințe pentru persoanele cu handicap
Această opțiune este destinată lucrătorilor cu dizabilități 2 și 3 gr. sau pentru cei care doresc pur și simplu să cumpere spațiu de locuit suplimentar. Condițiile sale nu sunt benefice pentru acești cetățeni.
Pentru a obține un împrumut de locuit, o persoană cu dizabilități trebuie să furnizeze următoarele informații despre sine:
- informații privind un salariu stabil stabil, altul decât o pensie (referința 2 a impozitului pe venitul personal sau sub forma unei bănci);
- privind disponibilitatea unui loc de muncă permanent timp de cel puțin șase luni înainte de momentul contactului cu banca și perspectivele pentru primirea suplimentară regulată a salariilor;
- de asigurare;
- garantând o stare de sănătate adecvată pentru angajarea ulterioară.
Este mai bine să nu refuza asigurarea personală, altfel banca poate supraestima mult rata dobânzii (cu 1-5%). Dar rețineți că pentru persoanele cu dizabilități societatea de asigurări prezintă cereri ridicate, deoarece o persoană cu dizabilități este considerată mai vulnerabilă la handicap decât alte persoane. El va trebui:
- dovedește capacitatea dumneavoastră de a lucra;
- colectați o mulțime de referințe pentru a confirma sănătatea normală.
Asigurarea este de fapt o condiție obligatorie pentru obținerea unui împrumut pe bază generală pentru o persoană cu handicap. Băncile doresc să se asigure de solvabilitatea și starea fizică bună a debitorilor, astfel încât persoanele cu dizabilități sunt mai dificile decât oamenii obișnuiți. Dacă nu asigurați asigurarea (chiar dacă aveți un venit stabil ridicat), împrumutul poate refuza pur și simplu, iar rata dobânzii va fi mărită exact.
- viață și sănătate;
- apartament, casa.
Suma asigurărilor de viață și de sănătate depășește cifrele standard și poate ajunge la 15% din prețul locuințelor viitoare.
Alte nuanțe de interacțiune între o persoană cu handicap și bănci
La înregistrarea unui credit ipotecar, un angajat al băncii trebuie să solicite asigurare, o mulțime de certificate medicale, informații de sănătate și va verifica toate aceste informații. Asigurați-vă că, de exemplu, ei vă vor numi munca pentru a verifica informațiile din contul de profit și pierdere.
Contribuția inițială pentru persoanele cu handicap va fi de cel puțin 50%, deoarece pentru persoanele cu dizabilități băncile nu au astfel de programe ca pentru familiile tinere, militarii și tinerii profesioniști. Acest lucru este valabil pentru Sberbank.
Calitatea de bonitate a unei persoane cu handicap este fără îndoială dacă:
- este proprietarul de bunuri imobiliare, care poate fi folosit pentru garantarea creditului;
- există un garant al solvabilității (persoană capabilă);
- deține capital de maternitate necheltuit, care este destul de potrivit pentru rambursarea ipotecilor.
Credit ipotecar preferențial
Motivele pentru recunoașterea unei persoane cu handicap și a familiei sale ca având nevoie de condiții de locuit mai bune:
- locuințele nu îndeplinesc standardele de rezidență normală (atât în ceea ce privește condițiile de suprafață și cele sanitare);
- o persoană cu dizabilități locuiește într-o cămin comun;
- împarte apartamentul cu mai multe familii (sau cu persoane care nu sunt rudele sale).
ipotecare sociale
Astfel, asistența acordată de stat pentru subvenționarea creditelor ipotecare pentru persoanele cu handicap este extinsă:
- pe o plată inițială,
- interes
- în cazuri excepționale, întregul împrumut.
În practică, o parte din datorie este acoperită de un certificat separat sau bugetul de stat acoperă diferența dintre rata dobânzii.
Important! Numai pe un împrumut concesional, o persoană cu handicap este eliberată de plata inițială.
Preferința este acordată indiferent de grup. Copiii cu dizabilități sunt, de asemenea, incluși în numărul de beneficii din cadrul socialismului locuințelor. Dar vor trebui să colecteze un pachet vast de documente.
Dezavantaje ale programelor ipotecare pentru persoanele cu dizabilități
Dacă angajații instituției / băncii de stat ți-au negat în mod nejustificat un privilegiu sau un împrumut în condiții normale, există o singură șansă de a schimba situația - de a da în judecată sau de a apela agențiilor de aplicare a legii.
Alternative disponibile
Pentru persoanele sărace cu dizabilități, există astfel de opțiuni pentru rezolvarea problemei locuințelor:
☎ pentru Moscova și regiunea Moscovei: 8 (499) 350-83-27
☎ pentru regiunea St. Petersburg și Leningrad: 8 (812) 309-74-39
☎ pentru regiunile din Rusia: 8 (800) 333-45-16 ext. 947
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: