Persoanele cu dizabilități pot solicita o ipotecă de două tipuri:
Împrumuturile pentru locuințe în termeni generali sunt acordate numai persoanelor cu handicap, iar cerințele le sunt prezentate la fel ca și pentru debitorii obișnuiți.
Credit ipotecar preferențial este cea mai bună opțiune pentru astfel de persoane. Pe lângă rata dobânzii mai mică, un împrumut de acest tip este întotdeauna subvenționat de stat.
Credite pentru locuințe
Dacă o persoană cu dizabilități are nevoie de locuințe sau de îmbunătățirea condițiilor, statul poate ajuta în această chestiune.
În cazul în care o persoană cu handicap vrea doar să cumpere un apartament suplimentar, va trebui să facă un credit ipotecar în termeni generali.
În termeni generali
În general, ipotecile pentru persoanele cu handicap în condiții generale nu sunt mult diferite de un împrumut simplu.
Dacă este angajată o persoană cu o afecțiune fizică, care se întâmplă foarte des, el poate conta pe un împrumut pentru locuință. Dar, există câteva caracteristici.
O persoană cu dizabilități ar trebui să primească un salariu stabil și înalt. Pensia nu este luată în considerare, prin urmare, este necesar să se furnizeze un certificat de 2 impozit pe venit personal sau sub forma unei bănci.
Dacă aceste documente nu sunt prezentate de client, organizația financiară va refuza să emită împrumutul.
O altă nuanță este o companie de asigurări. Persoanele cu dizabilități se confruntă cu multe alte cereri.
Persoana cu handicap va trebui:
- dovedește capacitatea dumneavoastră de a lucra;
- pentru a confirma starea normală de sănătate cu diverse referințe.
Dacă se colectează pachetul necesar de documente, compania de asigurări poate solicita o supraîncărcare. Acest lucru se datorează faptului că persoana cu handicap este prea susceptibilă la dizabilități.
Dacă există posibilitatea de a face o asigurare personală sau nu, este mai bine să vă opriți la prima opțiune.
Dacă debitorul cu o afecțiune fizică refuză asigurarea. atunci banca poate supraestima foarte mult rata dobânzii.
Acest act normativ aprobă motivele pentru recunoașterea persoanelor cu dizabilități (sau familiei cu dizabilități) care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață:
- dacă spațiul de locuit nu corespunde standardelor și cerințelor de viață normală;
- dacă persoana cu handicap locuiește într-un apartament împreună cu mai multe familii;
- cazare într-un dormitor, apartament comunal.
Dar dacă o persoană cu dizabilități fizice sa înregistrat înainte de 01.01.05, se poate aștepta la un beneficiu.
Cei care sunt înregistrați ulterior, în conformitate cu articolul 57 din RF RF, se pot aștepta să primească beneficii în funcție de coadă.
În acest caz, persoanele cu handicap, care suferă de boli grave, se pot obține coadă plat afară, în conformitate cu partea 2 din articolul 57 din Codul de locuințe.
Aceasta înseamnă că, în unele cazuri, statul subvenționează integral ipoteca.
Persoanele cu dizabilități pot obține sprijin din partea statului sub formă de subvenții jos de plată, dobânzi sau rambursarea integrală a unui credit ipotecar. Cu toate acestea, grupul de invaliditate nu joacă un rol.
Acest privilegiu nu este emis imediat, va dura ceva timp.
2 și 3 grupe
Ipoteca cu handicap 2 grupuri și 3 se face în aceleași condiții ca și pentru o persoană care are un grup.
Dar, având în vedere faptul că de la 01.01.05 furnizarea de persoane cu capacități fizice limitate este în detrimentul bugetului regional, așteptarea termenelor preferențiale poate fi așteptată de ani de zile.
Dacă un invalid nu poate confirma că are nevoie de o locuință, ipoteca va fi formalizată în termeni generali, dar numai atunci când există:
- locul de muncă permanent;
- venituri stabile.
Cum de a cumpăra un apartament care se află într-o ipotecă? Uită-te aici.
În Banca de Economii
Sberbank nu are un program de creditare a persoanelor cu dizabilități.
Dar dacă luați o ipotecă în termeni generali, atunci:
- contribuția minimă obligatorie va fi de cel puțin 50%;
- rata anuală de 12,5%.
În cazul acordării unei subvenții de la stat, puteți face fără o plată inițială sau puteți lua un împrumut cu o rată minimă a dobânzii.
Condițiile pentru acordarea de credite ipotecare persoanelor cu dizabilități diferă numai în ceea ce privește disponibilitatea asigurărilor. În cazul în care clientul băncii refuză de la aceasta, rata va fi majorată cu 1 - 5% pe an. Prin urmare, este mai bine să asigurați asigurarea personală, astfel că există mai multe șanse de aprobare a împrumutului.
Ratele medii ale dobânzii de la 12,5% pe an, excepția este o ipotecă cu sprijin guvernamental - există 11,4% pe an.
În cazul în care împrumutul este emis de o familie tânără, atunci Sberbank este gata să reducă rata standard a contribuției obligatorii la 15%.
Dovada venitului
Confirmarea venitului este doar un certificat. Puteți alege - 2 PIT sau sub forma unei bănci. În cazul în care împrumutul este emis în termeni generali, atunci aceste documente sunt necesare.
Trebuie remarcat faptul că băncile mari intră întotdeauna la locurile de muncă ale potențialilor debitori.
Prin urmare, ar trebui să vă pregătiți.
Plata inițială
Plata inițială a ipotecii din motive comune este necesară. Este acceptabil să folosiți certificatul de mamă.
Dacă un împrumut este în condiții preferențiale, atunci acesta poate fi emis fără o contribuție, deoarece statul acționează ca garant.
Asigurare obligatorie
Atunci când împrumuturile pentru locuințe sunt obligate să aranjeze asigurarea:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: