Alo Sunt proprietarul unei spații nerezidențiale într-o clădire de apartamente, care este recunoscută ca o situație de urgență și este supusă demolării cu construcția ulterioară a unei case rezidențiale. Termenul de demolare, precum și momentul construcției casei nu sunt determinate. Departamentul de proprietate oferă cazare temporară pe baza dreptului de arendă, cu asigurarea ulterioară a unei premise echivalente în clădirea nou construită. Cu toate acestea, camera este complet nepotrivită pentru a face afaceri (suntem în starea ideală). Casa însăși este aproximativ în aceeași stare, dar până în prezent nu a fost recunoscută ca o situație de urgență. Cine în această situație ar trebui să plătească chiria? Cum legea reglementează această situație?
Raspuns: Pe baza revendicării 1 st.239 Codul civil al Federației Ruse, în cazurile în care confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale este imposibilă fără încetarea dreptului de proprietate a clădirii, structura sau alte bunuri imobile, situat la site-ul, proprietatea poate fi luată de la proprietarul prin răscumpărare de către stat sau prin vânzare de la licitație publică în conformitate cu procedura stabilită de lege. Evaluarea spațiilor ar trebui să aibă loc la valoarea de piață. Dacă nu sunteți de acord cu concluzia evaluatorului, aveți dreptul să vă adresați instanței. Orașul are dreptul să vă ofere în proprietate un alt loc echivalent din proprietatea sa. Această tranzacție este formalizată prin semnarea unui acord de barter. Dacă vi se oferă o cameră inegală (nepotrivită pentru utilizare), atunci aveți dreptul să o refuzați. Opțiunea pe care orașul ți-a oferit-o este ilegală, pentru că Voi pierdeți dreptul de proprietate, în schimb, nu primiți nicio compensație pentru acest lucru (nici proprietate, nici bani). Trebuie să plătiți chiriile. Rețineți că, în cazul în care, în principiu, să rămână în același loc pentru tine, atunci vă puteți înscrie cu orașul sau acordul de co-investiții de către investitor pentru a participa la construcția.
Vreau să deschid un solar într-o clădire rezidențială, dar nu știu ce să fac, spune-mi, te rog.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: