Reglementarea legală a contractului de muncă: legi și articole din LC RF. Secțiunea descrie toate normele obligatorii și dispositive ale contractului de muncă, în conformitate cu legislația în vigoare.
Supremația legii este normele de conduită stabilite sau sancționate de stat, în general obligatorii în sfera de funcționare a acesteia, asigurate de forța coercitivă și reflectate în sursa de drept. Normele de drept, de regulă, sunt stabilite în acte normative.
Norme privind contractele de muncă imperioase
Normele imperative ale contractului de muncă includ:
1. În conformitate cu contractul de muncă a unei părți - proprietarul a spațiilor sau persoana autorizată de acesta (proprietar) - se angajează să furnizeze celeilalte părți (angajator) camera de zi pentru o taxă în proprietate și de a folosi pentru a rămâne în ea (p.1 st.671 Codul civil).
Obiectul contractului de muncă
2. Obiectul contractului de închiriere a spațiilor poate fi izolată de cazare de viață potrivite pentru ședere permanentă (apartament, casa, apartament sau o parte a unei clădiri rezidențiale). Adecvarea spațiilor de cazare se stabilește în modul prevăzut de legislația referitoare la locuințe (p.1 st.673 Codul civil).
Forma contractului de muncă
3. Contractul de închiriere a unei locuințe se încheie în scris (articolul 674 din Codul civil al Federației Ruse).
Prevederea (furnizarea de prestări) a serviciilor publice către angajator
4. Chiriasul este obligat să efectueze întreținerea corespunzătoare a unei case de locuit în care spațiile închiriate, furnizează sau asigură furnizarea unui angajator pentru plata utilităților necesare, prevedea reparații de clădiri de apartamente proprietate comună, și dispozitive pentru furnizarea de servicii municipale, situat într-o zonă rezidențială (pag. Codul civil al Federației Ruse 2.
5. Numai un cetățean poate fi un angajator în baza unui contract de închiriere a unei locuințe (articolul 1 al 677 din Codul civil al Federației Ruse).
(6) Spațiile rezidențiale pot fi acordate persoanelor juridice pentru deținere și / sau utilizare pe baza unui contract de închiriere sau a unui alt contract. O persoană juridică poate folosi o locuință numai pentru reședința cetățenilor (clauza 2 din articolul 671 din Codul civil al Federației Ruse).
7. Chiriașul este obligat să utilizeze locuința numai pentru a trăi, pentru a asigura siguranța locuinței și pentru a le menține în stare bună.
8. Chiriașul este obligat să plătească în timp util pentru o locuință.
9. Valoarea plății pentru o locuință se stabilește prin acordul părților în contractul de închiriere a unei locuințe. Dacă, conform legii, se stabilește valoarea maximă a plății pentru o locuință, taxa specificată în contract nu trebuie să depășească această sumă.
10. Plata pentru o locuință trebuie făcută de chiriaș în condițiile prevăzute de contractul de închiriere a unei locuințe. În cazul în care acordul nu prevede un termen, taxa trebuie plătită lunar de chiriaș în conformitate cu procedura stabilită de Codul locativ al Federației Ruse.
11. Contractul de închiriere a unei locuințe se încheie pentru o perioadă care nu depășește cinci ani. Dacă termenul nu este definit în contract, contractul este considerat încheiat timp de cinci ani.
Dispozitivul dispozitiv al contractului de muncă
Introducerea cetățenilor care locuiesc permanent la angajator
1. Cu acordul proprietarului, chiriașului și cetățenilor care locuiesc permanent împreună cu el, alți cetățeni pot fi plasați în locuințe ca rezidenți permanenți la angajator. La intrarea în copii minori acest consimțământ nu este necesar (articolul 679 din Codul civil al Federației Ruse).
2. Dacă contractul de închiriere a unei locuințe nu prevede altfel, reparația curentă a unei locuințe închiriate este responsabilitatea chiriașului.
3. În cazul în care contractul de închiriere a unei locuințe nu prevede altfel, repararea capitalului unei locuințe închiriate este responsabilitatea chiriașului.
4. Dacă contractul nu prevede altfel, angajatorul este obligat să efectueze plata comună în mod independent (articolul 678 din Codul civil al Federației Ruse).
Descărcați acorduri de închiriere în aplicația FreshDoc:
Confidențialitate și securitate- Termeni de utilizare
- Termeni de utilizare a informațiilor de pe site
- Politica de confidențialitate
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: