Remodelarea apartamentului de 3 camere în Hrușciov și în opțiunile casei de panel, design, proiect, fotografie

Când vine vorba de repararea calitativă a unui apartament cu 3 camere, primul lucru care trebuie gândit este reabilitarea acestuia. Și acest lucru este valabil atât pentru locuitorii Hrușcieni, cât și pentru casele din panouri. Într-adevăr, pentru a transforma într-adevăr locuința și a face cât mai confortabil posibil, va ajuta doar la schimbările cardinale. Cum să implementați cu succes aceste modificări? În primul rând, trebuie să vă familiarizați cu principalele caracteristici ale reamenajării de apartamente în case de diferite tipuri. În al doilea rând, este necesar să se ia în considerare toate opțiunile posibile pentru transformarea casei și să se evalueze fotografiile ideilor de proiectare deja implementate. Apoi puteți începe cel de-al treilea pas - dezvoltarea unui proiect de reamenajare a apartamentului dumneavoastră. În continuare vom fi familiarizați cu particularitățile celor trei etape.

Reformarea lui Hrușciov: suntem atenți

Pentru a vă asigura că în timpul reparării unui apartament în Hrușciov nu ați încălcat nici o reglementare și reguli oficiale, asigurați-vă că pentru a acorda atenție la următoarele două puncte de redezvoltare.

Extinderea băii. În majoritatea regiunilor Hrușciov, zonele cele mai problematice sunt toaleta și toaleta: ele sunt foarte mici, deci nu este nevoie să vorbim despre confort și funcționalitate completă. Firește, într-o astfel de situație există o dorință nu numai de a se uni, ci și de a extinde aceste două spații. Aici este important să ne amintim normele sanitare conform cărora zonele umede, adică o toaletă și o baie, nu pot fi transferate în încăperi de locuit - ele pot fi extinse numai prin utilizarea spațiilor nerezidențiale: cămară sau coridor.

Deseori în panouri casele fac o reamenajare pentru a extinde baia

Combinând bucătăria și sufrageria. A doua problemă problematică a lui Hrușciov este o bucătărie înghesuită. Dacă doriți să-l extindeți, nu uitați că bucătăria nu poate fi mutată:

pe teritoriul zonelor umede;
în camera de deasupra care este o cameră de zi;
sub o baie, situat la etaj;
Dacă bucătăria este echipată cu un aparat de gaz, este interzis să-l conectați la orice cameră de zi.

Consiliul. Există trei moduri de a ieși din situația dificilă cu expansiunea bucătăriei: 1) mișcați parțial bucătăria în zona nelocuită; 2) înlocuiți aragazul cu unul electric; 3) instalați o partiție între bucătărie cu aparat de gaz și camera de zi.

De foarte multe ori, există și întrebări despre zidurile care poartă, pentru că nu pot fi afectate atunci când se planifică din nou. Dar, în cazul hrușcienilor, totul este simplu: în majoritatea cazurilor, pereții exteriori sunt purtători, dar cei interni pot fi desființați fără teama de consecințe.

Variațiile transformării lui Hrușciov

Există multe proiecte pentru remodelarea lui Hrușciov cu trei camere, care diferă în funcție de locația și dimensiunea sediului. Să luăm în considerare câteva dintre ele.

Combinând bucătăria cu camera de zi

A treia opțiune este legătura dintre o cameră de zi și un balcon. În această situație, este mai bine să nu curățați complet peretele, ci să extindeți cu ușurință portiera.

Consiliul. Pentru a conferi structurii balconului o fiabilitate și o stabilitate necesară, se recomandă toarnă întreaga zonă cu o șapă de ciment după unirea spațiilor. În plus, va rezolva problema diferențelor de sex.

Subtilitățile reamenajării unui apartament într-o casă de panouri

Referindu-se la particularitățile reamenajării unei locuințe într-o clădire de panouri, ar trebui să trăim în trei puncte importante:

Structuri de lagăr - în case de panouri, transportatorii pot fi nu numai pereți exteriori, ci și pereți interiori, deci înainte de replanificare este necesar să se știe care sunt panourile centrale. Aceste informații sunt indicate în documentele ITO. Pereții zidului nu pot fi demolați sau parțial deformați, deoarece orice distrugere poate perturba integritatea întregii case.

Atenție vă rog! În pereții caroseriei, conductele de canalizare și orice alte țevi nu sunt permise, ele pot deteriora armarea structurală a structurii.

Amintiți-vă că atunci când replanificați, este imposibil să deformați peretele portant

Redoptarea unui proiect standard - pentru a repara un apartament într-o clădire de panouri se poate face pe un proiect standard, introdus în catalogul cu același nume. Armonizarea acestei proceduri este mai rapidă și mai ușoară decât în cazul reparațiilor nestandardizate. Dar, în același timp, noul aspect al locuinței ar trebui să coincidă cu 100% cu aspectul proiectului ales - nu sunt permise abateri. Și aici este demn de remarcat faptul că în prezent în catalogul de proiecte nu sunt toate opțiunile pentru apartamente, deci alegerea aspectului potrivit nu este întotdeauna realistă.

Idei pentru aranjarea unui apartament într-o casă de panouri

În apartamente în case de tip panou, deși zone mai puțin problematice, mai degrabă decât în Hrușciov, dar există încă de lucru pe nimic.

Cel mai adesea, proprietarii vor să mărească bucătăria. Dar aici trebuie să înțelegeți că în cele mai multe case de panouri ale transportatorului este peretele dintre bucătărie și camera de zi învecinată, deci nu este întotdeauna posibilă dotarea camerei de zi-sufragerie. Pentru a extinde spațiul de bucătărie, este mai bine să folosiți balconul dacă acesta se învecinează cu camera. În acest caz, pe teritoriul bucătăriei în sine, puteți echipa zona de lucru, iar pe balcon - sala de mese.

De asemenea, o opțiune bună pentru reamenajare fără utilizarea pereților este conectarea camerei centrale cu balconul și împărțirea în trei părți. Deci, puteți obține un living spațios cu mai multe zone funcționale:

o zonă de relaxare cu o canapea, o bibliotecă și un televizor;
mini-birou;
sala de mese pe site-ul fostului balcon.

O idee mai îndrăzneață este să conectați două camere de zi într-un singur spațiu, distrugând peretele dintre ele. Ca urmare a reamenajării, puteți obține un dormitor ergonomic - cameră de zi sau dormitor - dulap. Această opțiune va fi potrivită dacă spațiile din apartament sunt atât de mici încât nu își pot îndeplini complet funcțiile în mod individual. Pentru separarea vizuală a zonelor este mai bine să folosiți partiții sau rafturi - ele vor fi mai limitate decât finisajele.

Reamenajarea decorului

După ce decideți cu privire la ideea reamenajării apartamentului, începeți procesul de reconciliere a reparațiilor majore. În primul rând, trebuie să contactați compania de proiect pentru a elabora un proiect competent de lucrări. Ar trebui să includă următoarele secțiuni obligatorii:

planul apartamentului înainte de reamenajare;
plan de instalare și dezmembrare;
planul locuinței după reproiectare.

În plus, în funcție de natura lucrărilor de reamenajare, ar putea fi necesare sisteme de canalizare, alimentare cu apă, ventilație, hidroizolare și construcția podelelor.

Înainte de a implementa reabilitarea în viață, reconciliați desenele

În paralel, începeți colectarea documentelor. Pentru a solicita o reamenajare, veți avea nevoie de: un extras din biroul de locuințe, un pașaport al apartamentului și documentele de proprietate. Cererea este depusă la Departamentul de Arhitectură locală. În același loc vă vor spune în ce instanțe trebuie să aprobați proiectul finalizat. De regulă, acestea sunt servicii de incendiu, sanitare și gaze, precum și un deținător de echilibru la domiciliu.

Deja după toate cazurile, proiectul trebuie trimis la Departamentul de Arhitectură - aici și va fi aprobarea finală.

După cum puteți vedea, reamenajarea apartamentului de 3 camere, atât în Hrușciov, cât și în casa panoului, are multe subtilități, ignoranța cărora poate nega originalitatea oricărui proiect. Cu toate acestea, cu respectarea deplină a tuturor regulilor și regulamentelor, vă garantați 100% întoarcere: veți primi o casă cu adevărat unică care să vă satisfacă exact nevoile dvs. Deci, nu fi leneș să gândiți prin fiecare pas al reamenajării.