Codul locativ al Federației Ruse în art. 29 (partea 1) definește reabilitarea neautorizată ca o replanificare efectuată fără obținerea unui acord adecvat sau dacă reamenajarea a fost efectuată cu încălcarea proiectului de reabilitare.
În cazul în care reabilitarea în apartament nu îndeplinește proiectul sau realizat la toate fără proiect și acordul, acesta promite să probleme în vânzarea de astfel de apartamente, astfel încât vom descrie modul de a legitima modificari deja efectuate la apartament, în conformitate cu legislația în vigoare. Acest lucru se poate face prin ordin administrativ, și în cazul în care o astfel de procedură nu a condus la rezultatul dorit, este posibil să se legalizeze modificări la apartament de către instanțele de judecată (a se vedea. H. 4 Art. 29 LC RF).
Consultarea reamenajării în unitățile teritoriale locale
Dacă nu aveți documentele, trebuie să le solicitați înainte de consultarea la ITO. În cazul în care documentele pentru apartament sunt emise după re-planificare ilegală, corpul de ITO va face o notă despre reabilitarea neautorizată.
Un astfel de marcaj în formă de linii roșii și numere de pe un apartament cu etaj plan doar notați orice modificări în ceea ce privește apartamentele, făcute împotriva planului inițial: zidurile dărâmate sau construite, noi deschideri și echipamente Instalation în bucătărie, baie și toaletă. Cum de a legaliza deja realizat apartament de reabilitare cu semne similare în ITO?
Proiectul de reamenajare a apartamentelor - comandăm sau realizăm o schiță pe cont propriu
Schița de reamenajare este ușor de făcut de unul singur, pur și simplu prin copierea planului de planșeu și evidențierea tuturor modificărilor făcute pe acesta cu linii roșii.
Proiectul trebuie să fie comandat fie de la o organizație specializată, fie de la un PI, care are un certificat de admitere la proiectarea și aderarea la o organizație care se auto-reglementează (SRO).
În plus față de fabricarea proiectului, dezvoltatorul trebuie să-l coordoneze în managementul arhitectural și de planificare, SES, supravegherea incendiilor și în Rospotrebnadzor.
Pregătim și prezentăm documentele reamenajării apartamentului organismului autorizat
Potrivit Parlamentului RF (Partea 2, articolul 26, Partea 2, articolul 40), sunt necesare următoarele documente pentru coordonarea reamenajării:
Documentele către organismul autorizat pot fi prezentate fie direct, fie prin MFC.
Documentele de la paragrafele 2, 5 și 6 sunt prezentate de către solicitant numai din proprie inițiativă. Dacă aceste documente nu sunt reprezentate de dvs., organizația care coordonează reamenajarea le va cere pur și simplu prin intermediul canalelor de cooperare inter-agenție (a se vedea articolul 2.1 din articolul 26 al LC RF).
Când solicitantul primește o cerere și documente de la el, primește o chitanță în primire, conform părții 3 din art. 26 LCD al Federației Ruse.
Decizia de a reconcilia reamenajarea apartamentului sau un refuz motivat
Timpul pentru examinarea documentelor pe care le-ați prezentat organismului de aprobare este de 45 de zile. În cazul în care documentele și cererile au fost transmise prin MFC, în acest moment, se adaugă timpul pentru a transmite documentele direct organismului de aprobare. În 45 de zile veți primi fie o decizie privind reconcilierea reamenajării, fie refuzul de a fi de acord (Partea 4, articolul 26 din RF RF).
După ce ați luat o decizie cu privire la reamenajarea dvs., autoritatea de aprobare vă va trimite în decurs de trei zile (CC RF, partea 5, articolul 26).
Cine se ocupă de reconcilierea reamenajării apartamentelor la Moscova?
Refuzul de a reconcilia reamenajarea solicitantului are dreptul de a contesta în instanță, referindu-se la aceasta printr-o acțiune administrativă (a se vedea partea 1 articolul 218 din CAS RF).
Un proces în instanță după primirea refuzului de a redezvolta un apartament
Perioada în care solicitantul are dreptul să conteste decizia de a refuza să fie de acord reamenajarea este de 3 luni. În acest timp, trebuie să elaboreze și să prezinte în instanță, situat pe corpul localizarea consimțământului sau la locul de reședință a unei contencios administrativ cu obligația de a invalida problema pe care un organism de potrivire decizia de a refuza să accepte reabilitarea sau reconstrucția spațiilor rezidențiale (Codul de locuințe, cap. 4 Articolul 29, CAS RF, partea 1, articolul 22, partea 3, articolul 24 și partea 1 articolul 219).
La completarea cererii de reclamație, trebuie să specificați în ea:
- Numele instanței la care trimiteți cererea.
- Date cu privire la respondentul administrativ și la reclamant.
- Indicați data adoptării și numele deciziei atacate.
- De asemenea, este necesar să se indice drepturile și interesele legale ale reclamantului încălcate prin decizia contestată.
- Precizați prevederile regulamentelor care, în opinia dvs., sunt în contradicție cu decizia, pentru a verifica aceste informații (articolul 220 din CAS RF).
Ce documente ar trebui anexate la cererea de despăgubire prevăzută la art. 126 CAS RF?
Întâlnire judiciară cu privire la problema renovării apartamentului
Organul judiciar ar trebui să ia în considerare un caz administrativ care să conteste deciziile organismelor pentru această lună (partea 1 articolul 226 din CAS RF).
În primul rând, la proces veți avea nevoie de dovada următoarelor circumstanțe (Partea 1, articolul 62 din CAS RF):
- Faptul că ați întreprins toate acțiunile posibile pentru a obține o autorizație legală pentru realizarea reamenajării.
- Faptul că reamenajarea se realizează în conformitate cu toate regulile și regulamentele de construcție.
- Reabilitarea efectuată de dvs. nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor și nu încalcă drepturile și interesele cuiva.
Pentru dovada re-planificare, în conformitate cu codurile și cerințele de construcție pot fi necesare pentru construcția și expertiza tehnică, costurile care sunt suportate de către acea parte, care urmărește examinarea (art. 4, art. 78 din Federația Rusă CAS).
Decizia instanței privind soluționarea reamenajării apartamentului și modificarea EGRR
După ce instanța judecătorească hotărăște, înainte de intrarea acestei decizii în vigoare, trebuie să treacă un anumit termen, care este dat pentru căile de atac împotriva recursului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: